Toredalsgatan 16

Byggår

1946

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

539 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-36293

Antal rum

8 rum

Boarea/Biarea

193/76 kvm

Pris

6 450 000 kr Utgångspris

Det stora huset på Toredalsgatan 16 är fördelat på två separata lägenheter, en charmig inredd vind med öppen planlösning, sovrum och generöst ljusinsläpp från flera takfönster. Kreativt utnyttjat utrymme med snedtak och mysiga vinklar. Bra förvaring. Perfekt som separat lägenhet! vilket skapar möjligheter för flerfamiljsboende eller uthyrning. Båda lägenheterna är rymliga och ljusa, med moderna planlösningar och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Källaren är också inredd och erbjuder extra ytor för boende eller förvaring. Det finns även en tvättstuga samt badrumsdel. Till fastigheten hör ett stort garage som har plats för både bil och förvaring av verktyg och trädgårdsutrustning. Lägenheten på entréplan har även ett inglasat uterum med infravärme som möjliggör användning en stor del av året. Utanför huset breder en lättskött trädgård ut sig, med gröna ytor som kräver minimalt med underhåll. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar, med plats för en uteplats eller grillhörna. Trädgården erbjuder en lugn oas mitt i bostadsområdet, utan att kräva alltför mycket tid eller arbete. Fem minuters promenad bort når du Campus Lundby som är under utveckling att bli en ny stadsdel med gröna alléer, butiker, caféer och restauranger. Med över 10 000 yrkesarbetande personer. Skolor och barnomsorg: Sammanfattningsvis är detta hus perfekt för den som söker ett rymligt och funktionellt boende, med flera möjligheter för anpassning efter individuella behov.

Mellan åren 1996- 2005
- Yttertaket läggs om med ny papp och läkt. defekta takpannor har ersatts av begagnade i bra skick för att behålla husets karaktär. - På vinden ökade golvyta genom att väggar tagits bort/flyttats. Dusch och kök installerades.
- Fasaden har plockats ner och brädorna skrapade och satts upp igen förutom defekta som ersatts med nya brädor.
Mellan åren 1996- 2025
- Byte av fönster när det blivit imma mellan glasen. Treglasfönster i alla lägenheter förutom takfönstren som har tvåglasfönster. - Byte av elledningar har skett i flera omgångar. Alla ledningar är ej bytta. Jordfelsbrytare installerade.
- Invändigt löpande underhåll.
2005
- Utfördes en långtidsmätning av radon på källarplan, uppmätt årsmedelvärde var då 90 Bq/m3 (gränsvärdet är 200Bq/m3) 2006
- Fjärrvärme installeras, i samband med detta drogs en koax kabel för internet till källare. Det finns partvinnad kabel till varje lägenhet från källaren.
Ca 2009
- Nytt kök och garderob vån 1 och 2.
Ca
- 2016 Nya duschkabiner Lägenheter vån 1 och 2.
2017
- Dränering runt hela huset med dubbla pordränskivor (2*100 mm skiva).
- Nytt kök på vindslägenheten.
2018-2022
- Löpande underhåll av fasad.
2019
- Leakomatic installerades och byte av stamventiler