Ernst Torulfsgatan 15 A

HSB Brf Arborraren

HSB Brf Arborraren består av 142 lägenheter på Ernst Torulfsgatan 13 till 23 och den totala ytan är 7 831 kvm. Föreningen består av sex byggnader med två delar. En gammal del där 102 lägenheter finns och som byggdes 1948, sedan tillkom en nyare del med ytterligare 40 lägenheter, vilket byggdes till under åren 1990-91. Fastigheten upplåts med tomträtt och avgälden omförhandlades senast 2021-10-01 och löper för närvarande på 10 år till 2031-09-30. Föreningen bildades 1948 och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 26 stycken 2 rok - 84 stycken 3 rok - 23 stycken 4 rok - 9 stycken Mer information finns på föreningens egen hemsida: www.hsb.se/goteborg/arborraren

I källaren i hus 21 finns ett övernattningsrum för medlemmar i föreningen att hyra till sina gäster. Rummet kostar 250 kr att hyra per natt, och kan hyras max 6 nätter i sträck. Ytan är på ca 22 kvadratmeter och det finns en bäddsoffa samt två sängar. Där finns kylskåp, vattenkokare och kaffebryggare. Toalett finns tvärs över korridoren men det finns ingen tillgång till dusch. Täcken och kuddar finns för tre personer, men man får själv ta med egna lakan, handdukar och toalettpapper. Sedan hösten 2010 är det gamla mangelrummet i hus 15 omgjort till ett litet bibliotek. Där kan man låna böcker för läsning och har man själv gamla böcker man inte vill ha, går det alldeles utmärkt att lämna in dem där. Gym finns i källaren på hus 15 för 40 kr/månad. Varje fastighet i föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. I varje tvättstuga finns också ett torkrum som extra komplement. Brf Arborraren har två miljöhus. De är belägna mellan hus 15 och 17, respektive mellan hus 19 och 21.

Föreningen innehar 36 p-platser för 325 kr/mån och 2 MC-platser för 107 kr/mån för uthyrning till dess medlemmar. För närvarande är det ca fyra års väntetid på en plats. För att placeras i listan skickas en intresseanmälan in till Styrelseservice på HSB och skall innehålla anmälarens namn, lägenhetsnummer och adress. För närvarande är avgiften 325 kr/månad. I övrigt är det gratis parkering på flera av gatorna i området. I dagsläget är det lång kö för parkering. Betalparkering finns också bortanför Ernst Torulfsgatan 25.

I föreningen ingår Tele2 analoga tv-grundpaket via vägguttaget, samt några av Tele2 digitala kanaler som kräver en godkänd digitalbox eller tv med inbyggd digitalbox för att kunna nyttjas. Något programkort behövs ej. Kanalerna som visas fritt är, SVT1, SVT2, Kunskapskanalen, SVT24 och SVT Barnkanalen, TV4, TV6 och AXESS TV. Bostadsrättsföreningen har dragit in fiber via Telenor och tecknat ett gruppavtal. I det ingår bredband 500/500 Mb (inkl fast telefon) och router. Priset är f.n. 150kr/mån och den kostnaden läggs på avgiftsavin från HSB. Bredband ingår i lägenheten och vid försäljning av lägenheten ska det göras en överlåtelse till köparen. Om säljaren inte haft bredband ska köparen beställa nytt abonnemang.

1991: Husen renoverades (bl.a. stambyte, kök och badrum) och tillbyggnader med 40 moderna loftgångslägenheter uppfördes. 2005: Plåttaken över A- och B-ingångarna byttes ut samtidigt som belysningen förstärktes. Avfuktarna i torkrummen i hus 15 och 17 byttes ut. 2006: En del stuprörsanslutningar byttes ut. Staketen mellan husen målades om. Källarportarna renoverades. Torkrummen samt toaletterna i källaren målades om. En dagvattenbrunn i hus 15 byttes ut och två dagvattenledningar i hus 15 och 21 byttes ut. Avfuktaren i torkrummet i hus 21 byttes ut. Ny tvättmaskin i hus 13 och 15. 2007: Ny tvättmaskin till hus 19. 2008: Två miljöhus för sophantering uppfördes. Ett övernattningsrum iordningställdes. OVK genomfördes. Två nya tvättmaskiner i hus 17. Ny torktumlare till hus 13. 2009: Utvändig målning av källarfönster. Byte av termostater i hus 17. 2010: Byte av termostatventiler i hus 13, 15, 19, 21 och 23. 2011: Avloppsspolning. Byte av stuprörsanslutningar. Byte av takfläkt i hus 15. Byte av tvättmaskin i hus 23. Rensning av från- och tilluftskanaler. Utbyte av cirkulationspumpar. 2012: Målning av trapphus. Byte av takfönster i vindsvåningarna. Färdigställt en gemensam grillplats vid hus nr 13. Spolning av stammar. 2013: Renovering av befintliga portar. Ny porttelefon. Målning av källare. 2015: Målning av plåtdetaljer. Antagit nya stadgar 2016: Ventilationsarbete utfört med fläktutbyte i gamla delen Radonåtgärder och mätningar utförda i gamla delen Slipning och lackning av golv i miljöhusen Linjer på p-platser har målats om Övrigt underhåll av och reparationer av löpande karaktär såsom tvättmaskiner, hissar och ytterdörrar Utökat allmänna utrymmen med två cykelförråd och MC/moped förråd Systematiskt brandskyddsarbete utfört 2017: Projektering för ombyggnad av balkonger på den gamla delen påbörjades Ventilationsarbete utfört med fläktutbyte och OVK i nya delen Radonåtgärder och mätningar är utförda i gamla delen Ombyggnad av hissar är utförda i hus 15, 17, 19 och 21. Systematiskt brandskyddsarbete utfört Löpande underhåll 2019: Filmning av avloppsrören Spolning av avloppsrören Underhåll tak och takrännor Systematiskt brandskyddsarbete Radonåtgärder och mätningar utförda i gamla delen Gymrummet har färdigställts 2021: Balkongerna på den gamla delen byggdes ut/glasas in. Fasadtvätt 2023: Takrenovering på de nya delarna, pågående. 2024: Takrenovering hus 15 och 17 nya delen Planerat underhåll: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Takrenovering nya delen, hus 19 och 21. - Takrenovering gamla delen. - Renovering av avloppens samlingsledningar i källarna. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Föreningen brukar ha en gemensam vår- och höststädning med efterföljande fikastund. Ovanstående information är inhämtad från föreningens senaste årsredovisningar samt kontakt med styrelsen (2025-07-01).

Ingen avgiftshöjning är beslutad för 2025 (enligt kontakt med styrelsen 2025-07-01)

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr