Morängatan 10

Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 1

Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 1 äger fastigheten Bagaregården 36:13. Denna förening är Riksbyggens första. Här uppfördes 1942 bostadshus med adresserna; Kobergsgatan 2-8, 12-14 och 18-30 samt Morängatan 8-12. Sedan en omfattande ombyggnad 1986 omfattar föreningen totalt 132 lägenheter fördelade på 6 781 kvm. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 32 2 rok - 74 3 rok - 13 4 rok - 13 Fastighetsförvaltningen sköts av Riksbyggen och fastighetsskötseln av Skatås Städ- & Fastighetsservice AB. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Tvättstuga Föreningen har två tvättstugor med vardera två tvättstationer på varje. De ligger på Kobergsgatan 6 och 12. Till varje tvättstation finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum. Bastu- Föreningens bastu ligger i källaren på Kobergsgatan 26. Hobbyrum - Kobergsgatan 24 Pingisrum - Morängatan 8 Motionsrum - Kobergsgatan 2. Motionsrummet är utrustat med två cyklar, två roddmaskiner, en crosstrainer samt ett hemmagym. Medlemmar i föreningen kan betala 500 kr och få dispositionsrätt till motionsrummet så länge man bor där. Soprum - Kobergsgatan 18

Föreningen disponerar 23 parkeringsplatser längs Kobergsgatan varav 5 st är laddplatser. Alla platser är uthyrda och kön/väntetiden är relativt lång. Kontakta Riksbyggen för mer information. Föreningen är även delägare i Strömmensbergs P-platsförening, som disponerar en större parkeringsplats (95 platser, utan eluttag) med infart från Storhöjdsgatan. Platserna kostar f.n 200 kr per månad för medlemmar. Även här är alla platser uthyrda, men omsättningen är större och väntetiden troligtvis kortare.

Föreningen har Tele2 som kabel-tv leverantör där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 85 kr/mån för bredband. Bredband via Bahnhof.

Genomförda renoveringar/åtgärder: 1986 ROT-renovering av husbeståndet då fönster, stammar för el och avlopp byttes, duschrum renoverades samt balkonger och hissar installerades. 2002 Uppfräschning av föreningens baksida/trädgård. 2007 Spolning av avloppsstammar och byte av vissa ventiler. 2008 Ommålning av tvättstugor. 2009 Översyn av ventilationen. 2010 Tele2 installerade fiber-LAN. 2011 Injustering av ventilationen. Översyn av portar i entré och källare Reparation av mjukfogarna vid balkongen/fönster 2012 En konsultfirma genomförde en fuktmätning i källaren. Inga onormala fukthalter visades. Lekplatsen rustades upp till modern standard. Bersåerna fräschades upp med nya/renoverade sittmöbler samt stenplattor för grillen. Belysningen vid källaringångarna byttes ut. 2013 Översyn av ventilationen och modernisering av de fyra stora evakueringsfläktarna på vinden. Det är inte tillåtet att sätta in egen fläkt i lägenheten. 2014 Renovering av hissarna. 2015 Byte av allmän belysning. Byte av ventiler och termostater på radiatorerna (pågående arbete). 2017 Relining 2021 Takrenovering Fasadmålning Byte av fönster på vindslägenheter 2022 Renovering värmesystem Slänt ut mot gatan vid Morängatan OVK 2023 Värme och energiåtgärd 2023 2025 Renovering entrépartier - ska ske under hösten Kommande renoveringar: Balkonger och fönster ska renoveras inom de närmsta åren. Ovanstående uppgifter är tagna från föreningens senaste årsredovisningar, samt kontakt med styrelsen per 2025-07-29.

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning 2025 enligt kontakt med styrelsen (2025-07-29)

1 470 kr betalas av köparen

588 kr