Haggårdsvägen 36

Byggår

2021

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 300 kvm, Natur- och bergstomt med träaltaner

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5403-40845

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

144/0 kvm

Pris

10 450 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett vackert klassiskt hus. Under 2021 uppfördes ett av Brännös mest miljömedvetna trähus med hög kvalitet i materialval och arkitektur. Varje detalj är väl genomtänkt för att skapa ett skärgårdshem som du mår bra i och som även miljön mår bra av. Invändigt slås du av ljusinsläppet från fönsterna som går upp till tak och den taktila känslan i materialen som tillsammans med den matta kulören på träpaneler i vägg och tak ger ett hem i total harmoni. Havet och Rivö är alltid närvarande utanför fönstret och skapar en föränderlig tavla att njuta av.

Information om huset

Huset ligger 13 meter över havet och är placerat och byggt för minsta möjliga miljöpåverkan med bästa möjliga utsikt med bevarat insynsskydd.
Säljarna har undvikit sprängning och byggt på pelare för bra ventilation och dränering. Att huset är byggt på plintar gör det skyddat mot översvämning vid kraftiga regn.

Planlösningen är utformad så att sovrummet på nedervåningen ska vara avskilt för gäster med egen dörr till wc, dusch och tvättstuga åt ena hållet och vardagsrummet åt det andra. Duschen på nedre plan har en bredd som fungerar för den som behöver rullator. Det gästvänliga rummet är härmed även anpassat så att det kan hyras ut. Planlösningen är även funktionellt för generationsboende.

Huset är diffusionsöppet och man har så lång som möjligt använt rena trämaterial. Bjälklag, ytterväggar och tak är isolerat med drygt tre ton ren träull. Det är råspont i väggarna i stället för limmade träskivor, förutom i badrummen där försäkringsbolagen ställer krav på hur de ska konstrueras.
Att huset är diffusionsöppet innebär att materialen i väggarna andas och låter fuktånga passera. Det skapar fuktsäkra, sunda och hälsosamma hus. Träull har även goda värme- och ljudisolerande egenskaper, vilket bidrar till ett bra inomhusklimat och minskad energiförbrukning. Huset har energiklass B. Det innebär att en får grönt bolån som ger 0,10 % rabatt på räntan.

All träpanel och takpanelen på övervåningen är målad med äggoljetempera, vilket är naturliga råvaror som svensk linolja, ägg, jordpigment samt utvalda giftfria mineralpigment (oorganiska pigment). Det är en traditionell typ av färg med låg energiåtgång och klimatpåverkan i det färdiguppmålade resultatet. Färgpigmenten är köpta från Av jord AB i Fjugesta. Äggoljetempera har valts av flera skäl: det skapar vackra rum med en harmonisk känsla och är bra för miljö- och hälsa.

Ytterfasaden är målad med Falu Fasad, en modern alkydoljeburen emulsionsfärg med egenskaper som liknar traditionell slamfärg. Den här färgen bildar ingen tät färgfilm vilket möjliggör att träet kan andas.

Mellanbjälklaget har fyllts till fullo med träull för att huset ska bli så tyst och lugnt som möjligt även när det är många i huset samtidigt.
Huset är lösvirkesbyggt med material från Varberg Timber.

RM Snickerier i Vimmerby har byggt fönster, altandörrar och innerdörr. Fönster och altandörrar är i allmogestil med 2+1-glas. Fönstren har lika stort ljusinsläppet som 1+1 fönster men möter dagens krav på värme och ljudvärden. Fönstren i kök har mötesbågar vilket gör att det är lätt att servera direkt utomhus från köksbänk. Samtliga altandörrar har krossäkert glas. Alla fönster, utom de med mötesbågar, är låsbara vilket kan vara skönt om det är barn i huset.

Köksbänkarna är i helstav av massiv ek. Alla fönster- och dörrsmygar är av limträ i furu klass A, specialtillverkade på plats av finsnickare.

Örslösa Trä & Hyvleri i Lidköping har levererat vägg- och takpanel samt furugolvet på övervåningen.

Furugolvet och köks- och tvättstugebänkskivor är behandlat med Osmo hårdvaxolja som ger en vacker och tålig yta där träets naturliga karaktär bevaras. Ytan blir vatten- och smutsavvisande, och mycket tålig mot spill. Osmo hårdvaxolja har en bas av naturliga vegetabiliska oljor och vaxer.

Idala Trappans snickerifabrik i Väröbacka har byggt innertrappan i kvistfri fur byggd som strukits med Osmo hårdvaxolja.

Vittinge Tegelbruk har producerat takteglet med undantag för takkupan, som har ett specialtegel för låglutande tak (Nova Engoberad).

På taket mot sydväst har installerats solceller som producerar drygt 9 Mvh per år. Det är mer el än huset förbrukat på ett år när säljarna bott i det. En frånluftsvärmepump från NIBE värmer huset och skapar varmvatten.

Altanen är bygg med kärnfura på en stomme av ek med vackra altanräcken i ek. Allt altanvirke är behandlat tre-fyra gånger med roslagsmahogny (fintjära, rå linolja och balsamterpentin). Altanen är byggd av samma snickare som ritat och byggt lusthuset i Botaniska trädgården i Göteborg.
I mastersovrummet finns två platsbyggda garderober byggda av finsnickare med vackra funktionella lådor. I sovrummet mot söder finns platsbyggda lådor. I alla sovrum finns rymliga platsbyggda garderobsutrymmen.

Byggherrarna står till stor del för utformningen av huset men har samarbetat med ett arkitektföretag för att få det uppritat.

Trädgård

Tomten är till största delen en lättskött bergs- och naturtomt, vilket gör att den ändrar karaktär med årstiderna. Trädgården är under uppbyggnad där säljarna har berikat jorden och odlat i klyftan vid entrén till tomten. Man har rensat sten och berikat jorden med kompost och bokashi för att tillföra gödning utan kemikalier. Längst in har man anlagt en hügelbädd som en upphöjd odlingsbädd som alstrar värme, håller fukt och ger regelbunden näring. Det finns hösthallon, svarta vinbär och krusbär samt jordgubbar.

Regnvatten tas tillvara från tre av stuprören och leds ned i en vattentank. Överskottet i tanken leds vidare genom avrinning till öns dagvattenledning. Regnvattnet används för att vattna det man odlar.