Välkommen till Bokekullsgatan 18 – ett charmigt och karaktärsfullt 30-talshus där historia möter nutid. Här bor du i ett mycket välvårdat hem där klassiska detaljer från byggåret har bevarats med omsorg och smakfullt kombinerats med moderna bekvämligheter. Ett boende med själ och karaktär – perfekt för dig som uppskattar tidstypisk arkitektur i harmoni med dagens krav på komfort. Huset omfattar totalt ca 200 kvm, fördelat på två plan med en lägenhet per våningsplan. Utöver detta finns en delvi...
Välkommen till Bokekullsgatan 18 – ett charmigt och karaktärsfullt 30-talshus där historia möter nutid. Här bor du i ett mycket välvårdat hem där klassiska detaljer från byggåret har bevarats med omsorg och smakfullt kombinerats med moderna bekvämligheter. Ett boende med själ och karaktär – perfekt för dig som uppskattar tidstypisk arkitektur i harmoni med dagens krav på komfort. Huset omfattar totalt ca 200 kvm, fördelat på två plan med en lägenhet per våningsplan. Utöver detta finns en delvis inredd vind med eget pentry, dusch och wc – idealisk som gästrum, ateljé eller uthyrningsdel. I källarplanet finns generösa förvaringsutrymmen samt dusch och bastu för extra vardagslyx. Exteriört möts du av en fasad utbytt 2017. På långsidorna en skarvfri fasad med vackra snickeridetaljer som syns runt hela huset och som avslutas med en charmig offerbräda vid grundmuren – en tydlig påminnelse om husets gedigna hantverk. Andra detaljer som spröjsade fönster och de karaktäristiska balkongerna bidrar till den tidstypiska känslan och förstärker husets unika uttryck. Utvändigt omges huset av en trevlig och insynsskyddad tomt med en stor, lättskött gräsmatta. Här finns även en isolerad friggebod om 15 kvm från ca 2017 samt ett rymligt garage beläget under huset. Fastigheten har ett fantastiskt läge med gångavstånd till både Slottskogen och Frölundaborg. Här bor du med närhet till grönområden, goda kommunikationer och ett brett serviceutbud – ett hem att trivas i under lång tid framöver. Renoveringar: 2017-2018 - Bytt fasad - Tagit bort den gamla fasaden ända in till stomme och tilläggsisolerat med 50 mm. - Återställt till ursprungligt utseende (1930) med knutar och offerbräda och skarvfri panel på norrsida och sydsida. - Målat om till ursprunglig kulör. - Nya balkonger med nya pelare. - Nytt entrétak. - Nya fönster. - Ny garageport. - Fransk balkong på vinden mot öster. - Nya stödmurar vid garaget. - Putsat muren vid källartrappan. - Renoverat taket: nytt papp och läkt och återanvänt tegelpannor. - Nya vindskivor inkl plåten och hängrännor. - Ny plåt runt skorsten och avluftningar samt takfönster. - Ny isolerad friggebod. 2020-2021 - Renoverat skorsten ovan tak inklusive ny krona. - Duschkabin 1:a våning. 2025 - Renoverat delar av grunden. - Ny landgång fr. kök till trädgård 1:a våning. - Ny trappa till friggeboden. - Ny takkupol.
Entré/hall Vi välkomnas av en elegant fiskbensparkett i ek som sträcker sig vidare in i vardagsrummet och skapar en enhetlig och stilren känsla. Till vänster om hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för avhängning och förvaring – en praktisk och uppskattad detalj i vardagen. Kök Till höger om hallen hittar vi det hemtrevliga köket, som präglas av ett snyggt plankgolv och en harmonisk färgsättning. Köket är inrett med vita köksluckor, mörk stenskiva och vitt kakel mellan bänk och överskåp – en tidlös kombination som passar de flesta stilar. Utrustningen består av: - Diskmaskin (Electrolux) - Ugn (Electrolux) - Häll (Electrolux) - Kyl och frys (Electrolux) - Spisfläkt Från köket leder en altandörr direkt ut till den insynsskyddade trädgården på baksidan – perfekt för morgonkaffet eller middagar i kvällssolen. Badrum Stort och fräscht badrum med helkaklade väggar. Här finns en rymlig duschkabin, kommod med tvättställ, spegelskåp, wc samt infällda spotlights i taket som ger ett behagligt ljus. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en luftig känsla. Här finns även tvättmaskin från Bosch – en smidig lösning för vardagens behov. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med en vacker braskamin som skapar både värme och stämning. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen. Från rummet leder en dubbel altandörr ut till en underbar balkong i soligt söderläge – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp samt ytterligare möblemang. Sovrum Rymligt och rofyllt sovrum med vackert plankgolv och fönster i västläge som släpper in eftermiddags- och kvällssol. Här finns flera garderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet har generösa ytor som enkelt rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande möbler – utan att det känns trångt. Övre plan- Lägenhet 2 Entré/hall Välkomnande entré med parkettgolv i ek som ger ett varmt och klassiskt intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt möjlighet till ytterligare förvaringslösningar om så önskas. Sovrum 1 Till höger om hallen ligger bostadens första sovrum – ett rymligt och trivsamt rum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fönstret vetter mot den trevliga trädgården på baksidan, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär. Från detta rum finns en genomgång till det andra sovrummet, som även nås direkt från vardagsrummet. Badrum Badrummet är inrett med wc, duschrum, kommod med tvättställ samt spegel och fönster som släpper in naturligt ljus. I Badrummet ligger charmig plankgolv och väggarna är målade i grått. Duschrummet är klätt i våtrumstapet och har våtrumsmatta. Vardagsrum och kök Ett mycket trivsamt och socialt rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. En välplacerad braskamin bidrar med både värme och atmosfär, och fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen. Från rummet nås en underbar balkong i söderläge genom dubbla altandörrar – en självklar plats för soliga dagar. Köket är ljust och funktionellt med vita köksluckor och vitt kakel mellan bänkskiva och överskåp – en stilren och tidlös design. Utrustning: - Häll (Bosch) - Ugn (Bosch) - Kyl och frys (Bosch) - Fläkt (Cylinda) - Integrerad diskmaskin Sovrum 2 Ett trivsamt och rogivande sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng samt ytterligare möbler som byrå eller sängbord. Rummet är utrustat med inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. En smakfull fondtapet sätter en stilren prägel, och fönstret i västläge ger ett behagligt eftermiddags- och kvällsljus. Källarplan En mycket praktisk källare med gott om förvaringsutrymme och mörkt klinkergolv som löper genom hela utrymmet. Här finns tvättmaskin och torktumlare för smidig tvätt, en dusch, WC samt en bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Garage Ett rymligt garage beläget under huset med generösa utrymmen för bil och förvaring. Här finns även husets fjärrvärmecentral och pelletspanna installerade, vilket samlar tekniken på ett praktiskt och lättillgängligt ställe.
Fastighetsmäklare
Elias Yahyaei
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.