Smörgatan 104

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Horisonten Kallebäck Örgryte, nr 1

Bostadsrättsföreningen Horisonten Kallebäck, Örgryte Nr 1 består av ett flerbostadshus med tolv våningar samt källare med förråd och garage. Huset stod klart för inflyttning i november 2008. Tornstaden projektutveckling uppförde fastigheten. Huset och de 3 kringliggande huskropparna är ritade av SHL-Tengbom Arkitekter I föreningen finns 54 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt och adress Smörgatan 104. Den totala boarean är 4 469 kvm. Huset har 12 våningar med penthouse överst och har samma höjd över havet som Gothia Towers. Modernt utrustat med hiss hela vägen ner till garaget. Mellan husen finns en vändplan för upphämtning. Planteringar och lekplats finns. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och för trappstädning anlitar föreningen en entreprenör. Fullvärdesförsäkring finns via IF. • Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2058. • Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. • Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. • Amortering på föreningens lån sker enligt plan. • Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Lägenhetsfördelning: 1 rok: 0 stycken 2 rok: 21 stycken 3 rok: 21 stycken 4 rok: 11 stycken 5 rok: 0 stycken >5 rok: 1 stycken Utfört underhåll: 2009 - 2015 Löpande underhåll 2015 Nytt golv i soprummet 2016 Ventilationskontroll Förbättringsmålning entrédörr Invändig målning våningsplan 2017 Installation av automatisk dörröppning på entrédörren samt dörren till sophuset Besiktning samt åtgärd av bristande fogar i fasaden Förnyat bygglov har beviljats för inglasning av balkonger (gäller i 5 år) 2018 Div. utvändigt målningsarbete, fönsterbleck Radonmätning och upprättande av energideklaration 2019 Målning hissdörrar utvändigt Våning 1 och 2 Målning väggar i trapphus Våning 1 Målning golv och rör bilgarage Tillsammans med H2 Radonmätning utförd. 30bq/kvm vilket är lågt. 2020 Underhållsspolning avloppstammarna - 2020 Målning balkongräcken - 2020 Fogning och målning fönsterbleck- 2020 2021 OVK-besiktning Spolning av samtliga avloppledningar 2022 Målning-översyn - utvändiga ytor enligt underhållsplan Byte av energieffektiv led-belysning i gemensamma utrymmen & garage Installation av 32 laddplatser i garage 2023 Byte av bergvärmepumpar Omfogning av fasad, slutförs 2024 Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2058. Ekonomi: Föreningens ekonomi är väldigt god. Föreningen gör varje år avsättningar till den yttre fonden. Underhållsplanen och pengarna som sätts av för den yttre fonden stämmer väl överens med varandra. Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5% av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Prisbasbeloppet 2025 är 58 800 kr. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen. Prisbasbeloppet 2025 är 58 800 kr.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr