Tolvskillingsgatan 10C

Byggår

1961

Typ

Radhus

Tomtarea

130 kvm

Upplåtelseform

Tomträtt

Webbnr

5403-41000

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

98/0 kvm

Pris

4 495 000 kr Utgångspris

Tomträttsavgäld

1 454 kr/månad

Familjevänligt radhus med en både balkong och en härlig uteplats som ligger mot väster. Huset är utbyggt så här erbjuds hela fyra sovrum! Entréplan består av två sovrum, kök och badrum. Både kök och badrum är nyligen renoverat med exklusiva materialval. Via en centralt placerad trappa når vi övre plan som rymmer två sovrum, vardagsrum med anslutande balkong samt en gästtoalett. På Högsbohöjd bor du i ett härligt radhusområde med direkt närhet till Göteborgs innerstad och härifrån är kommunikationerna mycket goda. Samtidigt har du nära till havet och flera trevliga badplatser. Både Slottsskogen och Botaniska Trädgården är fina inslag till närområdet. Välkommen till visningen!

ENTRÈPLAN
Entré
Trevlig stensatt förträdgård med plats för cafébord och stolar. Hallen har praktiskt klinkergolv i grått med golvvärme samt vita väggar. God förvaring i bred garderob bakom skjutdörrar med speglar.

Sovrum I
I den utbyggda delen finner vi vårt första sovrum som har tapetserade väggar i terrakotta ton och parkettgolv med golvvärme. I taket sitter infällda spottar som skänker en behaglig belysning. Detta rum lämpar sig ypperligt även som hemmakontor eller som gästrum.

Sovrum II
Ytterligare ett sovrum finns på entréplan! I detta sovrum finner vi vita väggar och ett klassiskt parkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng utan att ta för mycket av rummets yta i anspråk.

Kök med matplats & utgång till trädgården!
Köket är nyrenoverat och har luckor och skåp i grått med vitrinsektion. Här finns god förvaring och utrymme för matlagning och social samvaro. Matplats intill fönstret för ca fyra till sex personer. Bänkskiva i gråsvart laminat med dubbelho i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spishäll med snedställd fläkt ovanför, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin samt ugn och Micro i arbetshöjd. Här ligger även utgången till den härliga uteplatsen som vetter mot väster och här kommer solen på eftermiddagen och stannar till kvällen under sommaren.

Badrum entréplan
Badrummet på entréplan är nyrenoverat och helkaklat med grått kakel på väggarna och grå klinker på golvet med behaglig underliggande golvvärme. Duschhörna bakom glasväggar. Grått runt handfat i kommod med spegel ovanför samt WC i vitt. God förvaring i skåp. Här står även tvättmaskin och torktumlare placerade.

ÖVRE PLAN
Vardagsrum med balkong!
Luftigt vardagsrum med ljusa väggar och en fondvägg samt ett stort fönsterparti ut mot balkongen. På golvet finner vi parkett. Plats för soffa, TV-och läshörna.
Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter mot uteplatsen och trädgården nedanför.

Sovrum III & Sovrum IV
Två trevliga sovrum som passar ypperligt som sovrum och dessa ligger intill varandra med fönster ut mot husets entrésida. Även här ljusa väggar, ett rum har en fondvägg, samt parkett på golvet. Utanför denna del av huset finns skåp och överskåp som skänker god förvaring.

Toalett
Toalett med handfat och WC i vitt porslin. Målade väggar och plastmatta på golvet.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
- 1990 Byttes flera fönster ut i huset. Huvudtak lades sannolikt om med ny papp strax innan nuvarande fastighetsägare flyttade in (samfällighetens ansvar).
- Runt 2020 Byggdes huset till då tidigare förråd byggdes in i huset och entrédörr flyttades, även elrenovering utfördes.
- 2022 Utfördes större renoveringar på entréplan då kök och våtrum samt merparten av ytskikt renoverades av Perfekt Måleri, kvalitetsdokument finnes ej för våtrum, dock finns viss övrig dokumentation, Papptak ovan vidbyggd del lades om av Takbyrån samt att ett fönster i kök byttes ut.
- Sannolikt 2024 utfördes viss renovering/förbättring i längans gemensamma krypgrund där bl.a. isolering/ångspärr applicerades på markytan samt att avfuktare installerades.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.