Fornborgsgatan 63

HSB Brf Nolered i Göteborg

Välkommen till populära och välskötta HSB Brf Nolered, som äger fastigheten Göteborg Torslanda 72:1. Här finns 16 tvåvåningshus byggda 1969 med 152 lägenheter och 10 lokaler. 44 st 2 rum och kök 76 st 3 rum och kök 32 st 4 rum och kök EKONOMI Planerad avgiftshöjning 2026-01-01 med 5% 2025-04-01 höjdes avgiften med 4% 2024-08-01 höjdes avgiften med 5% 2024-01-01 höjdes avgiften med 8% 2023-01-01 höjdes avgiften med 3% Föreningen amorterar 500 000 kr/år. I samband med köp av en HSB bostadsrätt löser man medlemskap i HSB. Andelen i HSB Mitt är för medlemmar som har bostadsrätt 500 kr. Väljer man att bli medlem för att t ex börja bospara och ta del av deras erbjudande betalar man en andel på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr (1/8 - 31/12 150 kr). Andelen återbetalas vid utträde. UNDERHÅLL Förutom löpande underhåll har större investeringar gjorts: 2003-2004 Nya fasader och utbyggda, inglasade balkonger. 2011 Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter (slutbetalt 2021). 2012 Relining av alla avloppsrör. 2016/17 Upprustning av lekplatsen med nya lekredskap, trapphusen, sop- och cykelfasaderna har målats, OVK har genomförts och godkänts. 2018 Spolning av alla avloppsrör. 2019 Utökad belysning samt ny asfaltering av gångar i området. 2020 Upprustning och uppfräschning av gymmet. El-laddboxar till några p-platser och betalsystem för gästparkeringarna. 2021 Upprustning av grönytor påbörjas med ny grillplats. Omläggning av plattor på baksidorna. 2022 Spolning av alla avloppsrör. Målat områdets källartrappor. Reparerat trapphuset till cafélokalen. Rengjort sanden på lekplatsen. Ledningar till nya portlås dragna. 2023 Nya portlås installerade. 2024 asfalterat om och bytt dagvattenbrunnar på fastigheten. Vissa lägenheter har problem med inträngning av fukt i tätningen mellan putsfasader och fönster/fönsterbleck och det startar inom kort ett reparationsprojekt för att åtgärda problemet. Föreningen har gjort tre förstudier den senaste tiden för att ta fram beslutsunderlag för hur problemet ska åtgärdas på bästa och mest kostnadseffektiva sätt. Reparationen kommer att bekostas med befintliga medel och inga nya lån är aktuella för detta. KABEL-TV/BREDBAND Alla lägenheter har tillgång till fast telefoni, bredband (100 mb) och TV med Tele2:s basutbud av digitala kanaler. Detta kostar 124 kr/mån, vilket läggs på avgiften. From oktober 2025 har föreningen Bahnhof som ny leverantör av TV, telefoni och bredband, via fiber med 1 Gbit/s och Allentes basutbud för TV. PARKERING Parkeringsplats finns att hyra för 200 kr/mån. Det är kort kö till garage, vilket kostar 400 kr/mån. Föreningen har krav på att medlemmen ska äga en körbar och inregistrerad bil för att få hyra p-plats eller garage i föreningen. I mån av lediga p-platser, kan du utöver garage eller p-plats, även hyra en extra plats. Kostnad 200 kr/mån. Det finns besöksparkeringar på två ställen i området. Laddstationer för elbilar och laddhybrider finns på p-platserna vid infart Runskriftsgatan. Medlemmar betalar en lägre kostnad för elen än besökare. GEMENSAMMA LOKALER Bra förening med flera gemensamma lokaler: stort gym, bastu, målerirum, vävlokal samt en nyrenoverad familjefestlokal som kan bokas för kalas och nyttjas fram till kl. 22:00. Vävlokalen är inte tillgänglig för boende då den för närvarande är uthyrd till Medborgarskolan. För barn finns här en nyrenoverad lekplats samt bollplan som under vintern kan spolas för skridskoåkning och för den trädgårdsintresserade finns det kolonilotter. Föreningen har även övernattningslägenheten 'Vilagott' för medlemmars gäster som kan bokas i expeditionen, kostnad 200 kr/natt. Fem st sängplatser samt toalett och trinettkök finns i lägenheten. Bastu och gym finns i källaren närmast uppgång 65. Pub och café finns i källaren närmast uppgång 43. Har du saker som är hela men som du inte har användning för längre? I föreningen finns ett rum som kallas "Lämna och Byte" där saker du inte använder kan få nytt liv och användning igen. FÖRRÅD Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i samma uppgång, vilket ingår i avgiften. Utöver detta kan man, i mån av tillgång, få hyra extra förråd i källarhusen för 150 kr/mån. I varje uppgång finns ett gemensamt förråd på bottenplan där t ex barnvagnar kan ställas, och vid vissa husgavlar finns låsta cykelrum. TVÄTTSTUGA Det finns 2 st tvättstugor i föreningen. Den första är utrustad med tre tvättmaskiner, varav en mattvättmaskin, en centrifug, en tumlare, ett torkskåp och två torkrum. Den andra är utrustad med fyra tvättmaskiner med max två/bokning, det finns även centrifug och två torkrum och dubbelt upp av torktumlare och torkskåp. Tvättstugorna finns i källaren närmast uppgång 49 och 65. ÖVRIGT Var tredje månad har medlemmarna möjlighet att använda en container att slänga diverse brännbart i. Ej miljöfarligt avfall. Extra förråd finns att hyra för 100 kr/månad. Anmäl intresse till expeditionen. I föreningen anordnas bingokvällar, pubafton, cafékväll och kräftskiva för den som önskar. Sedan 2016 finns hjärtstartare i området samt en cykelpumpstation. Expeditionen är belägen på Fornborgsgatan 51/gavel. Den är öppen, första måndagen i månaden kl. 18:00 - 19:00, jan - jun samt aug - dec. Mail: brf.nolered@gmail.com Föreningens hemsida: http://www.brfnolered.se Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut vid bostadsbeskrivningen på vår hemsida fastighetsbyran.se eller kan fås utav mäklaren. Informationen är kontrollerad med föreningens styrelse 2025-06-30.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr