Tellusgatan 35D

Brf Bergsjöbyn

Brf Bergsjöbyn är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2018-06-04. Den består av 64 bostadsrättslägenheter fördelade på sju mindre loftgångshus med 8–12 lägenheter i varje hus. Husen är placerade på olika marknivåer och i varierade lägen kring den gemensamma gården, vilket skapar en trygg och mysig atmosfär och särskiljer sig från Bergsjöns befintliga bebyggelse. Lägenheterna är 2–4 rum och kök i storlekar mellan 48–89 kvm och har alla balkong eller uteplats. Marken ägs av föreningen. Det nya bostadsområdet ligger i ett lugnt och naturnära läge med smidiga kollektivförbindelser in till centrala Göteborg på bekvämt avstånd. Med spårvagn eller buss tar du dig enkelt in till city på drygt en halvtimme och bara tio minuters bilfärd bort hittar du Allums köpcenter och stormarknad. I närområdet finns också skolor och förskolor, apotek, mataffär och vårdcentral prisbelönad för sin design. I Brf Bergsjöbyn bor du på skönt avstånd till mycket. Det närliggande Rymdtorget erbjuder det mesta du behöver för ett fungerande vardagsliv och snart kommer även ett nytt kulturhus stå klart här. Stadsdelen präglas av sina lummiga naturområden och vid Bergsjöns badplats väntar många sköna dopp och grillkvällar under sommarhalvåret. En liten bit utanför Bergsjön hittar du Kviberg med sitt breda utbud av aktiviteter med till exempel beachvolleyboll, skidåkning, klättring och hinderbana. Nära är det även till populära Gamlestadens trendiga kvarter. PLANDERAT UNDERHÅLL Enligt årsredovisning 2020 är inga större underhåll planerade de närmsta åren. EKONOMI Den ekonomiska förvaltningen sköt av SBC. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Enligt årsredovisning 2020 planeras årsavgifterna att vara oförändrade närmaste året. MEDLEMSKAP Överlåtelseavgift tas ut av köpare, 2.5 % av gällande prisbasbelopp. 2025 är avgiften 1 470 kr. Ev pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av gällande prisbasbelopp. 2025 är avgiften 588 kr per lån. TV & BREDBAND Husen ansluts till stängd fiber via ComHem. Hastigheten är upp till 100/100 och ingår i månadsavgiften. Tv/data-uttag i lägenheter placeras i vardagsrum och i sovrum. PARKERING Cirka 60 P-platser finns utomhus i området. Parkering kostar 350kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar. HUSFAKTA - Invändig takhöjd: Generellt ca 2,5 meter med undantag för badrum, WC samt andra mindre ytor där det förekommer lägre undertak. - Balkong/uteplats Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. - Fönster: Karmar och bågar av trä. Utvändig beklädnad av lackerade aluminiumprofiler och vitmålad insida. - Förråd: Alla lägenheter har eget förrådsutrymme. Hus 1-5 har förråd på gården och hus 6-7 har förråd på vinden. - Yttertak: Takpapp. - Fasad: Cementbaserade skivor och träpanel. - Stomme: Bärande träregelstomme. - Mellanbjälklag: Betongbjälklag kombinerat med gipsundertak. - Grund: Betong. - Postboxar: Postboxar placeras i anslutning till loftgångar i bottenplan. ENERGI, UPPVÄRMNING OCH VENTILATION - Energi: Husen värms upp via fjärrvärme. - El: Varje lägenhet har separat mätning av hushållsel. - Värme: Radiatorsystem med med vattenradiatorer. - Ventilation: FTX-system, Tilluft i primära utrymmen såsom sovrum och vardagsrum. Frånluft i kök och badrum. I tvåvåningshus är aggregat placerade på vägg i WC/Dusch/Tvätt och i trevåningshusen är aggregaten placerade utanför lägenheten. - Vatten/avlopp: Anslutning till det kommunala VA-nätet. I bostadsrättsföreningen kommer det att finnas en gästlägenhet som föreningen kommer att kunna hyra ut samt använda som styrelserum för föreningen.