Gredelingatan 12

Byggår

1988

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

570 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5403-41145

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

153/0 kvm

Pris

6 850 000 kr Utgångspris

På Gredelingatan bor man i hjärtat av Åkered intill Näset och med alla bekvämligheter på nära avstånd. Entréplan består av en hall med god förvaring, ett ljust vardagsrum med utgång till altandäcket, rymligt kök, sovrum med god förvaring, badrum samt tvättstuga med separat ingång. Via en centralt placerad trappa når vi övre plan och här möts vi av ett ljust allrum som förbinder sovrummen på ett trevligt sätt. Här finns ett stort sovrum med walk in closet, takbjälkar och ett loft. På motsatt sida ligger två bra sovrum som lämpar sig ypperligt som barnrum. Även övre plan har ett badrum och här har vi ett naturligt ljusinsläpp via takfönstret. Lättskött trädgård med gräsmatta och altandäck och allt omgärdas av uppvuxna häckar mot grannarna. Goda parkeringsmöjligheter i carport med laddbox samt på husets uppfart. Huset värms upp via bergvärme och energiförbrukningen är låg. Åkered och Näset är omtyckta villaområden där bebyggelsen blandas av äldre villor och klassiska radhusområden. Närheten till havet är underbart och en varm sommardag finns många badplatser i närheten. Bra skolor och förskolor ligger på nära avstånd och snart invigs den nya Åkeredsskolan som har klasser från förskoleklass upp till årskurs 6. Kommunikationerna med buss är goda. Frölunda Torg med sitt rika utbud ligger på behändigt avstånd och i Åkeredsrondellen ligger bl a Ica, Lejonet & Björnen, blomsteraffär mm. Intill vid Välen finns naturområden och vandringsleder. Sportarenan i Åkered har en mängd olika sportaktiviteter såsom tennis, badminton, squash, innebandy, padel, bordtennis och gym. Välkommen till Gredelingatan 12!

ENTRÈPLAN
Entré
Via ett stensatt parti på husets framsida och med goda parkeringsmöjlighet på uppfart och i carport når vi Gredelingatan 12. Hallen är ljus och erbjuder god förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Schackrutig plastmatta på golvet med vattenburen golvvärme. Ljusa vita väggar samt en trevlig fondvägg med vitmålad råspont.

Vardagsrum med utgång till trädgården!
Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck och utgång till trädgården. Gott om plats för matbord, soffgrupp, Tv-del och läsfåtöljer. Här kan kommande ägare även öppna upp mer mot köket ifall man söker en öppen planlösning.

Kök
Intill vardagsrummet ligger köket som har luckor och skåp i vitt. Fönster ut mot husets framsida och trädgård. Vacker stenskiva i granit med nedfälld diskho (dubbel) i rostfritt. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel i tegelsättning. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Trevlig matplats i köket som gott komplement till matplatsen i vardagsrummet. Lägg märke till den vitmålade råsponten i taket med infällda spotlights.

Master Bedroom med utgång till trädgården!
Rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng utan att ta för mycket av rummets yta i anspråk. Målade väggar i grått med trevliga infällda och inmålade hyllor intill sänggaveln. God förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Klassisk parkett på golvet.

Badrum I
Ljust badrum med fönster som skänker naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Plastmatta på golvet och kaklade väggar i vitt. Vitt handfat i svart kommod med spegel ovanför samt WC i vitt. I detta badrum finns ett badkar, medan badrummet på övre plan erbjuder duschmöjligheter.

Groventré och tvättstuga
Praktisk groventré via tvättstugan och här finns även en dusch som är mycket praktisk! Tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring med vita skåp och bänkskiva samt ett tvättställ.

ÖVRE PLAN
Allrum
Via den centralt placerade trappan når vi övre plan. Allrummet här har vita väggar och parkettgolv samt ett takfönster för trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffa och detta rum förbinder sovrummen på övre plan på ett trevligt sätt.

Sovrum II med loft
Stort sovrum som är partiellt öppet till nock med ett loft och trevliga bjälkar i taket. Väggar i grå ton och parkettgolv. Två fönster med utsikt över trädgårdens kortsida. Detta rum kan även användas som Master Bedroom och skulle även kunna bli två mindre sovrum. God förvaring i den öppna delen mot kattvinden.

Sovrum III och sovrum IV
I den andra delen av huset på övre plan ligger den andra två sovrummen spegelvända mot varandra. Dessa två sovrum passar ypperligt som sovrum till barnen. Båda rummen har trevliga snedtak, parkettgolv och målade väggar. Båda rummen har god förvaring med garderober.

Badrum övre plan
Helkaklat badrum i vitt med grå klinker på golvet med underliggande behaglig elgolvvärme. Handfat i vitt med kommod undertill samt en duschhörna bakom skjutdörr. Wc i vitt. Naturligt ljusinsläpp från trevligt takfönster. Se besiktningsprotokoll för mer information kring detta badrum.

Carport, förråd och trädgård
Gredelingatan 12 omgärdas av uppvuxen trädgård som ramas in på ett trevligt sätt av höga häckar. Här finns en carport (med laddbox för elbil) och huset erbjuder även goda parkeringsmöjligheter på uppfarten. Trädgården har gräsmatta, altandäck och även vackra stensättningar på entrésidan. Solen kommer på morgonen och stannar till ca 20:00 under sommartid.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2024.
- 2005 Byttes/installerades nya takfönster.
- Ca 2007 Renoverades våtrum på övre plan. - 2008 Borrades det för samt installerades bergvärme, vidare utfördes sannolikt tillbyggnaden med carport/förråd kring denna period.
- 2016 Utfördes vissa renoveringar kring krypgrund där krypgrundsisolering/plastfolie monterades samt att
kylavfuktare/värmekabel och frånluftsfläktar installerades.
- 2019 Byggdes altandäck.
- 2020 Delrenoverades kök.
Dessa renoveringar/förbättringar utfördes av föregående fastighetsägare