Tuve sörgård 13

Byggår

1980

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

789 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-37164

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

170/44 kvm

Pris

6 200 000 kr Utgångspris

Tuve Sörgård har lite bullerbykänsla över sig. Lugna villakvarter med hus i blandad ålder och stil. Denna rymliga villa byggd 1980 är väl omhändertagen och har gott om plats för hela familjen. Lättskött trädgård och uteplats i anslutning till köket dit solen når stora delar av dagen. Snygg mur ramar in fint på framsidan och du har flertalet parkeringsplatser utan för garaget med dubbla dörrar Dagens tre sovrum blir enkelt fler - braskamin och tak öppet i nock på övre plan är både mysigt och läckert. Välkomna på visning!

Entréplan erbjuder stor rymlig entréhall med separat kapprum - en lyx få förunnat. Klinkergolvet ligger innanför dörren in i kapprummet och har vattenburen golvvärme. på den del som är innanför dörren ( ej i kapprum) Inrehallen ansluter och har laminatgolv och tapetserade väggar - välhållet och snyggt. Direkt till höger leder trappan upp till övre plan och därefter har vi det stora köket med gott om plats för både familj och gäster. Köket helrenoverades 2022 - nytt golv och vitmålade väggar passar bra till det vita köket med både vitrinskåp och utdragslådor samt gott om arbetsyta - både på bänkskiva och diskbänk i stål - en perfekt yta som är både tålig och lätt att hålla ren. Inbyggnadsugn samt induktionshäll med inbyggt köksfläkt , hel kyl och frys och såklart integrerad diskmaskin - allt ett kök behöver för hemma kocken. Större köksbord blir en perfekt yta att samlas för helgfrukost hela familjen. - de finare middagarna intas med fördel i vardagsrummet intill eller varför inte på altanen undar tak ( ovanliggande balkong) i solen när vädret tillåter.

Vardagsrummet i anslutning till köket har parkettgolv ljust målade väggar och fönster i två väderstreck. Förutom middagar finns det plats för mysigt umgänge i mer avslappnad stil i soffan. Du har även tillgång till entréhallen - perfekt för långdans i juletid.

Sovrummet på entréplan är idag master bedroom - garderober längs med ena väggar och egendörr till nyrernoverat badrum - hur lyxigt? Du har även dörr ut till altan på baksidan där du kan njuta en stund innan du får en god natts sömn.

I passagen från hallen har du ytterligare en dörr in till det nyrenoverade badrummet. Bubbelbad, större kommod med handfat med bra förvaring och såklart WC. Renovering utförd med våtrumsmatta och våtrums vägg - stilrent och lättstädat.

I sluten av hallen ligger tvättstugan. - idag i originalutförande med våtrumsmatta och våtrumsvägg - tvättmaskin samt torktumlare
dörr ut till garaget, pannrum och förråd och trädgård - dessutom ett inre förråd där du får plats med både återvinning och annat som du vill ha nära för vardagligt bruk. Behöver du en groventré har du den här.

Övre plan
Tillbaka i entréhallen går vi upp till övre plan. Du kommer upp i allrummet som inte bara har tak öppet upp i nock utan även ett imponerade fönsterparti i solig söderläge till höger med balkong i anslutning. Öppen spis och möjlighet till ytterligare sovrum med lite smart planering.
I takkupan med västerläget finns perfekt yta för hemmakontor och till vänstern två sovrum - det större rymmer dubbelsäng och det mindre är ett perfekt barnrum. Förråd/klädkammare tar han om förvaringen.

Badrummet har charmigt snedtak - kakel och klinkers och större handfat med bra förvaringsmöjlighet och dusch samt handdukstork.

Trädgården är lättsksött , snyggt inramad av stenmur på framsidan och insysnskyddande häck på baksidan. Garageuppfarten är asfalterad - du har ytterligare yta för parkering på gaveln som är grusad
-perfekt för husvang/husbils förvaring. På gaveln sitter även en reservkraftsomkopplare som är bra att ha vid långvarig strömavbrott. Blir det strömlöst i huset en längre tid, så kan man koppla in ett elverk (diesel eller el drivet) till reservkrafts omkopplaren. Så kan man driva elförsörjningen till huset, ex värme, lampor, spis, ugn, tv mm. Elverket och tillhörande kablar ingår ej.

Huset har ett vattenburet värmesystem som drivs av både pellets/ved men även el som i huvudsak används sommartid då förbrukningen är lägre. Nuvarande ägare har fri tillgång till ved och använder de i huvudsak höst/vinter vilket drar ner deras värmekostander. De har däremot en stor familj som gärna hälsar på och bor över vilket gör att elförbrukningen är hög - vi tipsar om att titta på energirapporten för att få en mer rättvisande bild om husets kostnader för värme och el och det är också de uppgifterna vi baserat driftkostnaderna på.

Att bo i Tuve Sörgård innebär det bästa av två världar: närhet till stadens puls samtidigt som naturen ligger bara ett stenkast bort. På endast fem minuters promenad når du busslinjerna 35 och 37, som snabbt tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen. Går du ytterligare fem minuter är du framme vid det natursköna området Hökälla.
Hökälla är ett cirka 65 hektar stort naturområde som sträcker sig längs Kvillebäcken mellan Backa och Tuve. Här möts du av ett varierat landskap med våtmarker, betesängar, sumpskog och öppna fält – hem för ett rikt växt- och djurliv. Fågelskådare uppskattar särskilt utsikten från fågeltornet, där många arter häckar. Intill tornet finns även en grillplats och rastmöjligheter. Området har historisk tyngd genom Hökälla säteri, en gång en av Hisingens största gårdar. I dag finns två kulturhistoriskt värdefulla byggnader bevarade.
För dig som gillar golf finns både Sankt Jörgens och Albatross golfbanor inom bekvämt avstånd. På Sankt Jörgen erbjuds dessutom ett exklusivt spa med en bred palett av behandlingar. Deras Poolside Lounge med varma pooler och semesterkänsla är en riktig pärla. I området finns också flera kvalitetsrestauranger att upptäcka.
Ett perfekt helgnöje är en tur till Stora Holms säteri, som du når med bil på knappt tio minuter. Här kan du njuta av hemlagad lunch eller fika i idyllisk lantmiljö. I butiken finns ett handplockat utbud av säsongsprodukter för köket, badrummet och trädgården – allt i genuin gårdsmiljö.