Lådämnesgatan 13

Förråd Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Brf Lådämnet

Föreningen Lådämnet bildades 2008. Då övertogs fastigheterna bestående av två flerbostadshus uppförda 1954. I fastigheterna finns 64 lägenheter, varav 59 st är upplåtna med bostadsrätt och 5 st med hyresrätt samt en lokal. Fastigheten är upplåten med tomträtt och den nya avgäldsperioden började löpa från oktober 2014 och sträcker sig till oktober 2034. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick och den tekniska förvaltningen sköts av SBC. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 2 stycken 2 rok - 24 stycken 3 rok - 35 stycken 4 rok - 3 stycken

Tvättstuga Närmsta tvättstuga ligger belägen i bottenplan uppgång 13/15 (hus 1) och i källaren i uppgång 25 (hus2). Tvättstugan är utrustad med: två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Gemensamhetsutrymmen Föreningen har två gemensamma uteplatser med utemöbler. Cyklar För cyklar finns det cykelrum i källaren intill entré 15 och 21. Barnvagnar Barnvagnar ställs i cykelförrådet eller i det egna förrådet. Soprum Soprum finns vid uppgång 15. Återvinningscentral finns på gården utanför huset vid nr 31. Lekplats Fint utrustad lekplats i den närliggande Stabbeparken som ligger mellan Lådämnesgatan och Stabbegatan. Gemensamma åtaganden Föreningen anordnar en gemensam städdag två gånger på år.

Föreningen har 26 parkeringsplatser utomhus längs med Lådämnesgatan, 18 kallgarage och tre varmgarage, samt ytterligare tre mindre varmgarage. Parkeringsplatser och garage fördelas efter föreningens kölista. Kötiden varierar, men de flesta brukar få en plats inom några månader. Kostnad är 850 kr per månad för varmgarage, 700 kr per månad för kallgarage och 461 kr per månad för p-plats. Utanför huset finns en betalparkering. De tre mindre varmgaragen ligger i hus 9-19 och lämpar sig för exempelvis lastcykel, motorcykel, cyklar eller som extra förråd. Hyran för dessa är 420 kr/månad beroende på storlek.

I den obligatoriska avgiften på 140 kr som läggs på månadsavgiften ingår Ownits kanalpaket Mini (Svt1, Svt2, Tv4, Svt 24/Barnkanalen och Tv6) + TV-box. Ownit är även leverantör för bredband, hastigheten är 1000 Mbt/s, vilket även ingår i den obligatoriska avgiften.

Utförda renoveringar/underhåll: 1987-1988 Husen ROT-renoverades med bl.a. stambyte och badrumsrenovering Omläggning av yttertak Fönsterbyte 2009 Renovering av garage 2010 Renovering av entrétrappor och installation av nya porttelefoner. Samma år upprättades även en underhållsplan för framtida renoveringar 2011 Spolat samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Målning takplåtar och entréer. Renovering av badrum i hyresrätt Ny plåt på skorsten i hus nr 2 Byte av fläktar på tak. 2012 Fasadrenovering Tapetsering av kök och hall i hyresrätt 2013 Målning av sovrum i hyresrätt. 2014 Byte av varmvattenventiler i alla uppgångar (9-27) 2015 Renovering och målning av alla uppgångar (9-27) Lampor med rörelsdetektorer (led-ljus) installerades. 2016 Installation av moloker för sophantering Ombildning av soprum till garage Fortsatt arbete med trappor, murar & entreér Upprustning av gården Fastighetsskötarna Lars-Gunnar & Tony AB har åter anlitats 2017 En hyresrätt sades upp, ombildning och försäljning 2018 Brandskyddsbesiktning genomförd, åtgärder planerat till 2018 Balkongbesiktning Byte av tätningslister på fönstren på bostadsrätterna Byte av dagvattenrör, omasfaltering och kantjustering utanför uppgång 9-11 2018 Taköversyn Åtgärder runt fastigheterna för ökad trivsel och trygghet Installation av fiber Målning av källargångar Radonmätning OVK Balkongtvätt Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt och försäljning Installation av fläktar för att sänka radonvärdet på 3 lägenheter i markplan som inte blev godkända vid radonmätningen. Ny mätning bekräftade att installation var effektiv. Övriga lägenheter har värden som är godkända och därmed ligger under de rekommenderade gränsvärdena. 2020 Dränering (hus 2) 2021 Takrenovering + installation av solceller som togs i drift i juni (Gemensamt elavtal är tecknat och förbrukningen debiteras på avin för månadsavgiften) 2022 Dränering (hus 1). Anläggning av 4 st nya parkeringsplatser. Indragning av el till fler laddplatser. Kommande renoveringar: Under 2025 är planen att byta porttelefoner, iordningställa ett övernattningsrum samt vissa trivselåtgärder i utemiljön. Föreningen arbetar utefter en undehållsplan för 50 år framåt, denna upprättades 2019.

Beslutade avgiftshöjningar: Inga ytterligare avgiftshöjningar 2025.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr