Välkommen till denna fantastiska villa som kombinerar klassisk charm med funktionellt familjeliv – belägen i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Mitt i populära Kålltorp erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva ett hem med karaktär, generösa ytor och närhet till både stad och natur. Huset bjuder på hela fem sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha plats för både hemmakontor och gäster. Här finns välbevarade originaldetaljer som ger hemmet en varm och inbjudande...
Välkommen till denna fantastiska villa som kombinerar klassisk charm med funktionellt familjeliv – belägen i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Mitt i populära Kålltorp erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva ett hem med karaktär, generösa ytor och närhet till både stad och natur. Huset bjuder på hela fem sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha plats för både hemmakontor och gäster. Här finns välbevarade originaldetaljer som ger hemmet en varm och inbjudande känsla – snickerier, vackra trägolv och smakfulla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den soliga altanen vetter mot en härlig trädgård – en oas där du kan njuta av sommardagar, middagar med vänner eller lek med barnen. Här finns gott om plats för både avkoppling och odlingsdrömmar. Läget är svårslaget. I Kålltorp bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter, men med stadens puls inom räckhåll. På bara några minuter tar du dig till centrala Göteborg, samtidigt som du har Skatås och Delsjöområdets naturreservat ett stenkast bort – perfekt för morgonpromenader, löprundor eller ett dopp i Delsjön. Runt knuten väntar mysiga caféer, populära restauranger och smidiga kommunikationer som tar dig dit du vill. Detta är ett hem att trivas i – ett boende med själ, stil och fantastiskt läge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim Ernstsson för ytterligare information!
Redan vid första steget in möts du av en rymlig och inbjudande entréhall som kombinerar både stil och funktion. Här finns gott om plats för avhängning och smart förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Det mörka klinkergolvet ger ett elegant intryck och kompletteras av ljusa väggar som förstärker rummets ljus och rymd. För extra komfort är golvet utrustat med behaglig golvvärme – en uppskattad detalj, särskilt under årets kallare månader. Från hallen når du smidigt både källarplanet och bostadens övre våningsplan, vilket ger en praktisk och naturlig flöde genom hemmet. I direkt anslutning ligger dessutom en smakfullt renoverad toalett – ett perfekt tillskott för både familj och gäster.
Det smakfullt renoverade köket från 2005 bjuder in till både matlagning och gemenskap. Här kombineras stilren design med praktiska lösningar – perfekt för dig som uppskattar både funktion och estetik. De generösa arbetsytorna ger gott om plats för kreativa kulinariska äventyr, medan den smarta förvaringen håller köket både organiserat och lättjobbat. Köket är utrustat med allt du behöver i din vardag: kyl, frys, spis, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Med sin trivsamma atmosfär och välplanerade layout är detta ett kök att trivas i, oavsett om det handlar om vardagsmiddag eller middagsbjudning. I direkt anslutning till köket finner du en rymlig matsal – den perfekta platsen för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här finns gott om utrymme för ett stort matsalsbord, vilket gör rummet idealiskt för att samla familj och vänner kring god mat och gemenskap. Ett vackert, bevarat serveringsskåp skänker karaktär och påminner om husets historia, samtidigt som det erbjuder praktisk förvaring. Kombinationen av generösa ytor och tidstypiska detaljer skapar en varm och hemtrevlig atmosfär du gärna dröjer dig kvar i.
Från matsalen kliver du rakt ut på en stor och inbjudande altan – en perfekt förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för flera möbelgrupper, oavsett om du vill duka upp för sommarens grillkvällar, njuta av kaffet i solen eller bara koppla av med en bok. Altanen leder vidare ut till en lummig och lättskött trädgård med något för alla. Här finns plats för barnens lek såväl som för odling och trädgårdsprojekt för dig med gröna fingrar. En perfekt kombination av funktion, avkoppling och livskvalitet – din egen oas att njuta av från tidig vår till sen höst.
Det stora vardagsrummet bjuder på en rymd där ljuset flödar generöst in genom de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här skapas en ljus och trivsam atmosfär som genomsyrar hela rummet. Det vackra originalgolvet ger rummet en tidlös karaktär och harmonierar fint med de smakfullt valda tapeterna och den genomtänkta färgsättningen. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, fåtöljer och mediamöbel – en perfekt plats för såväl avkoppling som socialt umgänge. Ett rum att verkligen trivas i, oavsett om det är lugna hemmakvällar eller livfulla sammankomster som står på agendan.
En trappa upp, till vänster, hittar du ett av bostadens hela fem möjliga sovrum – ett rymligt och rofyllt rum som vetter mot husets framsida. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Förvaringen är generös, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en lugn atmosfär. Det stora fönstret släpper in ett behagligt ljus under dagens timmar, vilket tillsammans med rummets yta och planlösning skapar en harmonisk plats att dra sig tillbaka till.
Sovrum två och tre är belägna på husets baksida och bjuder på en rofylld utsikt mot trädgården. Båda rummen håller en bra storlek och passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum – här finns flexibilitet att anpassa efter familjens behov. Förvaringen är tillgodosedd med inbyggda garderober i båda rummen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en behaglig miljö. Ljuset från fönstren i kombination med den lugna placeringen mot baksidan ger rummen en härlig, avslappnad känsla.
Det fräscha badrummet renoverades så sent som 2023 och bjuder på en modern och stilren känsla rakt igenom. Här har man lagt stor vikt vid både funktion och design, med genomgående smakfulla materialval som skapar en tidlös och elegant atmosfär. Badrummet är utrustat med en rymlig duschplats med glasdörrar, handfat med tillhörande kommod för smart förvaring samt spegel och wc.
Den inredda vinden är en riktig bonus – en flexibel och välplanerad yta som passar perfekt för exempelvis tonårsbarn eller gäster. Här finns två sovrum, ett i vardera änden av våningsplanet, vilket ger en avskild och privat känsla. I mitten av planet finns ett praktiskt pentry med möjlighet till enklare matlagning, samt en wc för extra bekvämlighet. Förvaringsmöjligheterna är mycket generösa med smarta lösningar som tar tillvara på snedtakens ytor – perfekt för allt du vill ha nära men inte nödvändigtvis synligt. En välutnyttjad och mångsidig våning med många möjligheter!
Den inredda källarvåningen erbjuder generösa ytor och flexibilitet för hela familjen. Här finns en rymlig och funktionell tvättstuga med gott om plats för både tvätt, tork och förvaring. Utöver detta finner du flera stora förråd som gör det enkelt att organisera och förvara allt från säsongskläder till fritidsutrustning. En stor öppen yta ger plats för varierad användning – idag delvis inredd som ett hemmagym, men lika lämplig som hobbyrum, lekyta eller kanske en kreativ ateljé. Med sin storlek och mångsidighet är källarplanet en värdefull tillgång som ger hemmet det lilla extra.
Fastighetsmäklare
Joakim Ernstsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.