Fastlagsgatan 7

HSB:s Brf Kortedala i Göteborg

HSB:s Brf Kortedala är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 349 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet som föreningen använder som gästlägenhet. Lägenheterna är fördelade på 10 hus med adresserna Fastlagsgatan 1-9, Söndagsgatan 1-45, Östra Midvintersgatan 12-18 och Västra Midvintersgatan 6-10. Fastigheterna Kortedala 40:2, 67:1, 68:1, 69:1 och 70:1 innehas med tomträtt som löper till 2034.

Husen omgärdas av fina grönytor med flera sittplatser och en modern lekplats, bollplan samt grillplats. Föreningslokalen och bastun finns på Västra Midvintersgatan 6. Motionslokalen ligger i källaren mellan Västra Midvintersgatan 8 och 10. Samtliga ovanstående bokas elektroniskt, på nätet eller via din smartphone. Den finns en hobbylokal och får man gäster kan man boka föreningens gästlägenhet på Västra Midvintersgatan 6 för ca 400 kr per dygn. Behållare för hushållssopor och kompost finns utplacerade i området. Förvaringsrum för cyklar och barnvagnar finns i alla 10 hus. Till varje lägenhet hör ett eget större förråd samt en matkällare. Tvättstugor: Alla 10 husen har en fräsch tvättstuga. Dessa är utrustade med minst två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Bokning via elektronisk tavla med tags, på nätet eller via din smartphone.

Det finns 175 parkeringsplatser i föreningen. Uteplats kostar ca 168 kr/mån, större p-plats samt plats med eluttag kostar ca 225 kr/mån. Det finns 78 garageplatser som kan hyras för ca 400 kr/mån. 3 st MC-rum finns där det kostar ca 200kr/mån på Östra Midvintersgatan 12 och 18 samt i blocket Söndagsgatan 1-7. Inom området finns två spolplattor för biltvätt, den ena bredvid garagelängan vid Fastlagsgatan 1-9, den andra vid termogaragen på Söndagsgatan 33-45. För besökare finns gott om avgiftsbelagda besöksparkeringar och avgiftsfritt längs villagatorna. Mindre mopeder får ställas i cykelförråden medan större mopeder (över 10 l tankvolym) måste parkeras i MC-rum. Separat kö till samtliga parkeringsplatserna.

Kabel-TV levereras via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Husen stod klara 1956 och värms upp via fjärrvärme. Den löpande fastighetsskötseln sköts av fastighetsskötare via Bredablick. Fastighetsskötarexpeditionen ligger på Söndagsgatan 45. Många stora renoveringar har utförts, bland annat: 1997: Fönstren byttes till 3-glas. 1998-2000: Stambyte gjordes och i samband med det fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter. 2004-2006: Trapphus och tvättstugor renoverades. 2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter och parkeringsplatser. Man ordnade även en trevlig gemensam grillplats. 2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering. 2012-2013: Utbyte av låssystemen 2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen. 2016: Renovering och utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm. Inglasning av balkongen erbjöds mot en kostnad. 2017: Fyra torkrum kaklades om, ny belysning på parkeringsplatserna nere vid macken, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats 2019: Nytt bredband 1000/1000 Mbit/s 2020: Löpande utbyte av fasadbelysning, belysning i allmänna utrymmen till mer energisnåla alternativ. 2020/2021: nytt låssystem samt byte av termostater. 2021: Spola rent stammarna 2022: påbörjat ventilationsåtgärder i låghusen 2023: infört IMD-el vilket innebär att lägenhetsinnehavarna inte tecknar egna elavtal längre utan föreningen sköter detta kollektivt. Kostnaderna för elförbrukningen hamnar sedan på din månadsavi och betalas in på så sätt. Planerat underhåll: fortsätta med ventilationsarbetet i låghusen, fasadunderhåll, entréer i höghusen, trefas, solcellsanläggning m.m. Se årsredovisningen för mer information.

HSB tar ut en engångs medlemsavgift av köparen. Är det två eller fler som köper tillsammans betalar endast en person medlemsavgiften på 300 kr. Juridiska personer beviljas inte medlemskap. Samägande med släkting godkänns av föreningen men minimikravet är att den som ska bo i lägenheten äger 10 %. Avgift vid andrahandsuthyrning: Föreningen debiterar ägaren en avgift motsvarande 10 % av prisbasbeloppet vid en andrahandsuthyrning. Föreningen måste godkänna samtliga andrahandsuthyrningar. Övrigt: Föreningen har en egen hemsida, se gärna www.kortedala.com.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband. Ett tillägg på 100 kr för balkongen tillkommer. Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår även. Efter 1/7 2023 kommer ingen mer avsättning till den inre reparationsfond att göras. Efter senaste budgetmötet har föreningen beslutat om att höja avgifterna med 4%. Detta från 2025-07-01.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr