Örgryte stomgata 34

Byggår

1944

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

607 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5401-32909

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

180/88 kvm

Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla belägen i hjärtat av eftertraktade Örgryte. Här möts klassisk villacharm och modern funktion i en bostad som erbjuder generösa ytor, genomtänkt planlösning och en fantastisk utemiljö med pool och solig altan i söderläge. Huset är byggt för att rymma både vardagsliv och sociala tillställningar, med flera sällskapsytor, gott om sovrum och smarta förvaringslösningar. Välkommen på förhandsvisning söndag 18/5!

Entréplan bjuder på ett luftigt vardagsrum med fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och rummet ligger i direkt anslutning till både köket och altanen. Köket är välplanerat och modernt i mörkgrått, fullt utrustat med påkostade kvalitetsvitvaror, tex spishäll med fria zoner från Gagganau och vinkyl från Liebherr. Köket har gott om arbetsyta samt plats för större matbord intill fönstret. Från köket når du smidigt altanen där dagens alla måltider kan avnjutas i solen, med utsikt över den privata poolen som ramas in av den väl tilltagna tomten. På entréplanet återfinns även ett större sovrum, lite avskilt placerat med platsbyggd förvaring bredvid den helkaklade gästtoaletten.

På övre plan finns fyra väl tilltagna sovrum, alla med fönster i olika väderstreck vilket skapar ett härligt ljusinsläpp under hela dagen. Ett av rummen har utgång till en balkong med söderläge och utsikt över trädgården. På samma plan finns ett badrum med dusch samt en rymlig walk in closet som enkelt kan användas som kontor eller extra förråd.

I källarplanet finns ytterligare ett sovrum/allrum med stora ytor för lek, umgänge eller hemmabio. Här finns även ett badrum med badkar och bastu, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt flera praktiska förrådsutrymmen och en gäst-wc. Möjligheten till egen entré gör detta plan perfekt för generationsboende eller uthyrning.

Tomten är generös och insynsskyddad med en stor altan i perfekt söderläge, vilket ger sol hela dagen. Den uppvärmda poolen ligger i direkt anslutning till uteplatsen och erbjuder ett härligt sommarliv för både barn och vuxna. Intill huset finns ett separat poolhus som kan fungera som gästrum, ateljé eller hemmakontor med tillgång till egen wc.

Framför huset finns plats att parkera flera bilar, vilket är en stor fördel i detta område. Med närhet till skolor, natur, service och smidiga kommunikationer in till centrala Göteborg är detta ett drömboende för den som söker lugn och livskvalitet i ett av stadens mest attraktiva villaområden.