Stjärnbildsgatan 16

Brf Stjärnbildshus 1

Brf Stjärnbildshus 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. Den består av 89 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyrs ut. Bostäderna är fördelade på fyra längor med radhuskaraktär med adresserna Stjärnbildsgatan 2-68. Föreningens totala bostadsyta är 8 257 kvm. Fastigheterna Bergsjön 14:1 och 14:6-7 innehas med tomträtt som löper fram till 2026. Husen byggdes 1967, och 1985 gjordes en omfattande ombyggnation och i samband med det bildades bostadsrätterna. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen. Renoveringar: 2011 utfördes byte av balkongdörrar och fönster, till moderna 2-glas. 2013 utfördes en värmejustering i lägenheterna så att de blir mer energisnåla och värmekostnaderna hålls nere. Det gjordes även en våtrumsbesiktning av föreningens alla badrum och kök. Om bostadsrättsinnehavaren planerar att renovera sitt badrum ska detta anmälas till föreningen. Ägaren ansvarar själv för att allt utförts enligt gällande byggnormer. En radonmätning gjordes också och denna visade bra resultat utan några anmärkningar. En ny energideklaration utfördes också. 2014 byttes samtlig ventilation ut, samt att stammarna inspekterades och de såg bra ut så de beräknas hålla länge till. 2017 rustades lekplatserna i området upp. 2018 har taken lagts om. OVK genomfördes. 2019 renovering av trapphus. 2020 genomfördes ett omfattande takbyte. 2021 planeras fasadrenovering på garagen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2043. Planer finns på att installera solpaneler på taken för att minska energikostnaderna och öka föreningens självförsörjning. Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen sköts av SBC. Föreningen har god ekonomi där man med sparat kapital kan utföra en del arbeten. Månadsavgiften till föreningen inkluderar värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV, bredbandsuppkopplingen, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen, samt i de allra flesta fall även en garageplats. Inga planerade avgiftshöjningar finns. TV/Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Även bredbandsuppkopplingen ingår i månadsavgiften, och levereras även detta via ComHem. Parkering: Till de flesta lägenheter hör en garageplats i en av längorna i början av Stjärnbildsgatan. 86 av 89 lägenheter har sådan plats. De tre lägenheter som inte har garageplats får hyra en parkeringsplats. Det finns ca 10 parkeringsplatser som kan hyras för 225 kr/månad. Separat kö till dessa. Finns det ingen ledig plats så löser man en tillfällig tills någon blir ledig. Besöksparkeringar finns i anslutning till garagelängorna, och även på intilliggande Merkuriusgatan. Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd i anslutning till lägenheten samt ett källarförråd. Det finns även viss möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i föreningen, separat kö till dessa. Vissa entréer har anordningar för förvaring av barnvagnar och rullatorer men det finns inget särskilt gemensamt utrymme för detta ändamål. Förvaring av cyklar, barnvagnar etc får ske i det egna lägenhetsförrådet. Husen omgärdas av fina grönskande gårdar med lekplatser, och det finns skola och daghem mitt i området. Medlemskap: Överlåtelseavgift betalas i enlighet med föreningens beslut 2,5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2024 är avgiften 1 433 kr. Ev pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av gällande prisbasbelopp. 2024 är avgiften 573 kr per lån. Juridiska personer beviljas inte medlemskap i föreningen. Samägande med släkting accepteras i vissa fall. Föreningen vill träffa alla nya medlemmar innan medlemskapet godkänns. Köpare får gärna kontakta föreningen innan de flyttar in för att få ytterligare information. Ett sådant möte äger rum, efter överenskommelse, på måndagar mellan 14.00 och 18.00. Övrigt: Varje år brukar brf Stjärnbildshus 1 att anordna två städdagar, en på våren och en på hösten då det finns container i området. För de bostadsrätter som har trädgård så saknas en formell upplåtelse av markområdet i de ursprungliga upplåtelseavtalen. Bostadsrättsinnehavaren får nyttja markområdet mot att det sköts i enlighet med stadgar och ordningsregler. Paraboler ska godkännas av föreningen eftersom ingen åverkan får göras på fasaderna. Se gärna föreningens hemsida www.stjarnbildshus.net. Informationen är baserad på uppgifter från föreningens, hemsida samt senaste årsredovisningen. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.