Monsungatan 32

Brf Compagniet

Bostadsrättsföreningen Compagniet är en bostadsrättsförening på Monsungatan 24-36 och består av två flerbostadshus med en gemensam innergård. Husen som totalt rymmer 120 lägenheter samt 3 lokaler, är i 9 våningar samt en tornbyggnad i 12 våningar. Inflyttning påbörjades i januari 2014 och då var samtliga lägenheter tecknade med upplåtelseavtal. Föreningen äger marken som byggnaderna står på och är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och där det ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Fastighetsbeteckning Sannegården 66:1. Avgift: I avgiften ingår värme och Telia triple play (tv, bredband och Ip-telefoni). El och vatten betalas efter verklig förbrukning + samt en fast avgift. Det är föreningen som tecknar el-avtal och har bundet elavtal till 2025-02-28 som ligger till grund för den taxa som används till medlemmarna på 94 öre/kWh plus moms. Det kommer att gälla tills 2025-02-28 eller tills andra taxor och avgifter (elnät., energiskatt, effektavgift…) ändras. TV/Internet: TV, telefoni och internet: Telia Triple-play (kabel-TV, bredband FiberLan & IP-Telefoni). Telia triple play ingår i avgiften. Tv-paket Lagom, bredband 100/100 och bredbandstelefoni (ej trafikavgifter). Varje lägenhet möjlighet att köpa till andra tv-paket, uppgradera sitt bredband till en högre hastighet och ha tillval på sin bredbandstelefoni så som nummerpresentation. Alla dessa tillval beställer varje enskild lägenhet direkt med Telia och faktureras från Telia. Både routrar och TV-boxar tillhör föreningen och lägenheterna, vilket innebär att de inte får tas med vid flytt, utan de lämnas kvar. Gemensamma utrymmen: Det finns ett förråd till varje lägenhet. Det finns dessutom extra förråd att hyra. I huset finns källarförråd, barnvagnsrum, rullstolsrum och cykelrum. Det finns ingen tvättstuga då alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Vi har en gemensam gård mellan husen med lekplats och grillplats. Parkering: Brf Compagniet har 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och -1) varav 2 handikapplatser plus 3 st MC-platser, samt 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallad bergrummet). Dessa platser är vigda för bostadsrättsinnehavarna i Brf Compagniet. Kostnad för att hyra parkeringsplats och handikapplats i Brf Compagniets garage är 1 300 kr/mån. Hyran för parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage är 1 300 kr/månad för garageplatsen + förrådshyra 700 kr/kvm och år. För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage men i dagsläget ska det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage. Samtliga platser i husets garage är försedda med laddstationer för elbilar/laddhybrider. Har du en elbil eller laddhybrid bör du ange detta när du anmäler dig för intresse, då vi ger förtur enligt principen ”varannan elbil”. Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1300 kr/mån. Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70. Underhållsplan: Föreningen har tagit fram en underhållsplan, enligt rekommendation. Syftet med planen är att säkerställa att föreningen gör tillräckliga årsvisa kapitalavsättningar för att kunna bekosta framtida underhållsbehov av fastigheten. Planen sträcker sig ca 30 år framåt och inkluderar alla viktiga åtgärder såsom underhåll av mark/innergård, byggnad ut- och invändigt, hissar, IT, osv. Ekonomi och renoveringar: Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick. Ekonomisk underhållsplan är upprättad. Föreningen har en mycket god ekonomi och likviditet. 2016 (nytt bygglov 2021) fick föreningen godkänt bygglov för Inglasningar av balkonger och terasser. Uppgraderingar av husets skalskydd har genomförts i forma av förstärkande brytskydd av dörrar samt entrédörrar. 2 års besiktning har genomförts och alla punkter som hade anmärkningar ska ha åtgärdats. Se årsredovisning för utförda och kommande underhåll och reparationer. Avgiften för andelstal 1 höjdes med 16% från den 1 januari 2024. När husen byggdes fick köparna välja pris i tre nivåer och de köpare som valde att betala ett högre pris har en något lägre avgift. Dessa omfattas inte av avgiften för det s.k. andelstal 2 Avgiften för andelstal 2 korrigeras ned på avierna inför kvartal 1 (2024) p.g.a. gjorda amorteringar och är nu 724kr (739)/månad respektive 1448kr (1478)/månad. Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts. Förvaltning: Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen. Övrigt: Styrelsen förbehåller sig rätten att för arbeten med andrahandsuthyrning av bostadsrätt att ta ut en uthyrningsavgift från bostadsrättshavaren med ett belopp som maximalt får uppgå till 10 % av prisbasbelopp per år (ändras nästan årligen enligt inflation). För mer information om föreningen, besök deras hemsida http://portal.brfcompagniet.se/ Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Föreningsinformation enligt hemsida per den 2024-05-23.