Brodalen 14

Välkommen till Brodalen 14 och den välkända Villa Athena – en av Utbynäs Villastads mest särpräglade och uppmärksammade villor. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där arkitektur, historia och karaktär samspelar i en harmonisk helhet, vackert inramad av en stor och naturskön tomt. Villan uppfördes under 1920-talet av den grekiske konstnären Spiros Xenos som ateljé och bostad. Den klassicerande arkitekturen med sin karakteristiska taklanternin ger huset ett elegant och tidlöst uttryck som tydligt skiljer sig från omgivningens nationalromantiska villor – och just detta gör Villa Athena till ett välkänt landmärke i området. Huset har även uppmärksammats internationellt i samband med Spiros Xenos livsverk, vilket ytterligare förstärker dess unika historia. Fastigheten erbjuder en generös och lummig tomt där naturen får ta plats. En porlande bäck med öring, ett rikt fågelliv och återkommande besök av rådjur skapar en rofylld miljö som är svår att finna så nära staden. Här finns en solig altan med utsikt över tomten – en självklar plats för avkoppling, middagar och sommarens alla stunder utomhus. Praktisk parkering för två bilar samt plats för en ytterligare bil i garaget. Utbynäs Villastad är ett mycket uppskattat område, inspirerat av den engelska trädgårdsstaden med grönskande tomter, lugna gator och genomtänkt arkitektur. Här bor du i ett tryggt och etablerat villaområde med närhet till skolor, service, kommunikationer och smidig access till centrala Göteborg. Detta är ett hem för dig som söker något unikt – ett boende med själ, historia och en levande natur precis utanför dörren. Tillträde är möjligt efter 1:a april då kravet på kontantinsats sänks till 10%.

Entréplan
Redan vid första steget in möts du av ett vardagsrum utöver det vanliga. Den fantastiska takhöjden och kupolen med sina fönster skapar en imponerande rymd och ett magiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela rummet. Ett stort fönsterparti förstärker den öppna känslan och ger vardagsrummet dess unika karaktär – en plats som verkligen blir husets hjärta.

Det välplanerade köket, renoverat 2017, erbjuder goda arbetsytor och generös förvaring. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens och Miele och har spishäll, spiskåpa från Fjäråskupan, två ugnar varav den ena har mikrofunktion. Kyl och frys i fullhöjd. Ett av kökets fönster vetter mot den lummiga trädgården där naturen ständigt är närvarande – här syns ofta rådjur, ett rikt fågelliv och i bäcken som slingrar sig genom tomten finns öring. Vid ett tillfälle har även bäver observerats, vilket säger mycket om platsens unika läge och naturvärden. En altandörr leder ut till den soliga altanen.

På entréplanet finns även en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob och en skogarderob. Två väl tilltagna sovrum med klädförvaring, båda med rogivande utsikt över den stora natursköna tomten.

Badrummet på entréplan är stilrent inrett med moderna materialval och utrustat med dusch, handfat med kommod och wc. Golvvärme och infällda spotlights i taket bidrar till både komfort och en exklusiv känsla.

Övre plan
Övre plan erbjuder två sovrum. Det större passar utmärkt som föräldrasovrum och har gott om garderobsförvaring, medan det andra lämpar sig väl som barnrum eller gästrum.

Här finns även en öppen del med vy ner mot vardagsrummet, där en vacker platsbyggd bokhylla sätter tydlig prägel och skapar en fin koppling mellan våningsplanen.

Även på detta plan finns ett badrum, utrustat med husets andra duschmöjlighet, handfat med kommod och wc. Stilrent kakel och klinker kombineras med golvvärme för extra komfort.

Källarplan
Källaren erbjuder praktiska och flexibla ytor med tvättstuga, förrådsutrymmen samt en stor öppen yta med många möjligheter. Här kan du skapa ytterligare allrum, hobbyutrymme eller kanske en generös relaxavdelning – valet är ditt.