Batterigatan 11D

Brf Batterigatan 11

Varmt välkommen till Brf Batterigatan 11! Föreningen bildades 2012 och förvärvade fastigheten Göteborg Gamlestaden 51:4 med adress Batterigatan 11 A-D i maj 2013. Marken innehas med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlas var tionde år, nuvarande avtal löper till och med 2027-05-19. Föreningen består av 28 lägenheter. Lägenheterna fördelas enligt följande: 13 st 1 rok 15 st 2 rok Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, sophus och cykelförvaring. Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tidsbegränsad besöksparkering finnas i nära anslutning till huset. Det finns även boendeparkering i området. Läs mer om detta på Göteborgs stads hemsida. TV/bredband: Föreningens fastighet är ansluten till fiber. Kabel-tv och bredband 100/100 levereras via Telia och ingår i avgiften. Urval av större utförda renoveringar/underhåll: 1995 Stambyte, då lades även taket om i samband med inredning av fyra vindslägenheter. 1995 Fönster byttes 2010 Fiber från Telia drogs in 2012 Installerades säkerhetsdörrar 2013 Byte av termostater till radiatorer samt installerat ett fjärrstyrningssytem för optimering av fjärrvärmen 2016 Tvättstugan har förbättrats under året genom service av torktumlare, nytt torkskåp samt ny ventilationskanal 2016 Allrum i källaren har gjorts om till hobbyrum att nyttjas av samtliga medlemmar 2017 Ventilbyte på elementsrör i källargång 2017 Omfattande renovering av balkonger och fasad där samtliga balkonger gjutits om, hela fasaden reparerats och målats om, samtliga fönsterfoder bytts ut, samtliga ytterventiler bytts ut och allt plåtarbete gåtts igenom och vid behov reparerats 2017 Belysningen i samtliga trappuppgångar har bytts ut till LED samt installerats med rörelsesensorer 2023 Målning av trapphus och källare 2024 OVK-besiktning 2024 Rensning av hängrännor 2024 Asfaltering För fler utförda renoveringar se årsredovisning. Planerat underhåll: 2025 Taksäkerhetsbesiktning 2025 Tvättning och målning av tak 2026 Spolning och filmning av spillvattenledningar 2029 Energideklaration Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017-12-19 av Bredablicks Fastighetspartner. För planerade renoveringar se årsredovisningen. Ekonomi: I avgiften ingår värme, vatten. Bredband (100/100) och Tv är upphandlat via föreningen och redovisas under obligatoriska tillägg. Avgiften höjdes med 6 % 2025-01-01. Ingen planerad avgiftshöjning (avstämt 2025-08-03). Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Föreningen har överlåtit städningen av trappuppgångar, grönyteskötseln och snöröjning till en extern firma. Övrigt: Boende på våning 1 har fått godkänt av föreningen för nybyggnation av balkonger men detta är inget som styrelsen ordnar med utan det får varje enskild medlem sköta själv. Det innebär bland annat att ansöka om bygglov. Överlåtelseavgift får tas ut med 2,5% av gällande prisbasbelopp och efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften delas mellan köpare och säljare. Pantsättningsavgift får tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp. Ovanstående information baseras på senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsen 2025-08-01.