Källehöjdsgatan 12

Byggår

1926

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 313 kvm, Bergs och trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-37602

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

120/39 kvm

Pris

6 300 000 kr

Källehöjdsgatan 12 – där historien möter framtiden Uppe på Arödsberget, där vinden sveper över trädkronorna och solen vandrar över Hisingen, ligger ett hus som burit liv och skratt sedan 1926. Källehöjdsgatan 12 är inte bara ett boende – det är en plats där tiden får ta plats, där vardagen går i lugn takt och där framtiden väntar på att formas. Här, på den generösa tomten, blommar gamla äppelträd som minner om svunna tider. Marken runt huset bjuder på möjligheter – kanske ett garage, ett attefallshus eller bara en plats för sommarens långa middagar i kvällssolen. På bergknallen breder utsikten ut sig, och när nyårsnatten kommer har du första parkett till fyrverkeriernas dans över staden. Huset själv bär på en själ som känns. Brädgolven knarrar lite sådär lagom nostalgiskt, takhöjden ger rymd och de öppna hyllplanen i köket bjuder in till vardagsliv med doft av nybakt. Gjutjärnskaminen står redo att sprida värme under kalla vinterkvällar – en trygg påminnelse om husets hjärta. Här finns plats för familjen, gästerna, drömmarna. Fyra möjliga sovrum – tre på det övre planet, alla med sin egen personlighet. På entréplan möts du av ett hemtrevligt kök, ett charmigt allrum i den äldre delen och ett tillbyggt vardagsrum med samma karaktär. Smart designat med fönster mot berget ramar in naturen som levande tavlor, och här får både flygeln, matsalsbordet och myshörnan plats. Det nya badrummet vid entrén är stilrent och genomtänkt, och i källaren finns gott om förvaring samt en tvättstuga med potential för mer. Källehöjdsgatan 12 är ett hem att växa i, skapa minnen i och stanna kvar i. Ett hem där gammalt möter nytt – och där varje hörn bär på möjligheter.

Välkommen till Källehöjdsgatan
Här möts du av en inbjudande entré med praktisk parkering precis intill huvudingången. Hallen har slitstarkt golv och gott om plats för både skor och ytterkläder.
Från hallen leder vägen vidare förbi trappan till både övre plan och källare, innan man når köket – hemmets hjärta. Här finns ett charmigt målat brädgolv och fönster mot altanen och trädgården där matbordet ryms. En härlig blandning av gammalt och nytt ger karaktär, och den som önskar kan enkelt öppna upp mot vardagsrummet för en mer modern planlösning.
Vardagsrummet har samma genuina känsla trots att det tillkommit senare. Här fortsätter det målade brädgolvet och de generösa fönstren i tre väderstreck släpper in ljuset hela dagen. Från rummet når du altanen – perfekt för sommarens middagar utomhus. Här trivs man, oavsett om det handlar om middagar med vänner, avkoppling i myshörnan eller en stund vid flygeln.
Intill köket och hallen finns ytterligare ett allrum som idag används som tv-rum, men som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum med en vägg eller skjutdörr. Även här finns vackert brädgolv, fönster mot trädgården och en gjutjärnskamin som sprider värme under kyliga dagar.
Det nybyggda badrummet (2025) är ett välkommet tillskott med kakel, klinker, golvvärme, dusch, WC, kommod och spegel – ett perfekt komplement till det större badrummet i källaren.

Den nymålade originaltrappan leder upp till övre plan, där tre sovrum väntar – alla med sin egen karaktär.
Sovrum 1 har fönster mot entrésidan, brädgolv och platsbyggd garderob. Här ryms en större säng för den som önskar ett master bedroom eller, som idag, ett barnrum med plats för lek och skrivbord.
Sovrum 2 har dubbelsäng och både takfönster och gavelfönster mot trädgården. Förvaring finns i praktiska platsbyggda garderober i kattvinden. Här finns även möjlighet att inreda ett mindre WC.
Sovrum 3 är det minsta, perfekt som kontor eller barnkammare. Även här finns brädgolv och flyttbara garderober.
Vatten är redan framdraget till övervåningen, vilket gör det enkelt att i framtiden installera WC/handfat eller öppna upp i nock för att skapa extra rymd – perfekt för familjens privata del.
Från hallen leder trappan vidare ner till källaren. På vägen passerar du en utgång till altanen – en praktisk groventré i anslutning till den råkällare som idag används för förvaring. Här finns potential att skapa en matkällare eller hobbyrum. Värmepannan är nyinstallerad (sommaren 2025) och har god kapacitet även vid framtida utbyggnad.

Det äldre badrummet i källaren är rymligt nog för att kunna byggas om till en tvättstuga med dusch och WC – eller varför inte bastu och relax? Möjligheterna är många, och du som köpare sätter din egen prägel.

Utvändigt

Trädgården bjuder på flera uteplatser – på den nybyggda altanen, på bergsknallen eller under äppelträdet. Den generösa tomten på drygt 1 300 kvm rymmer dessutom en ateljé med el indragen. Perfekt som kreativ plats eller hemmakontor med utsikt över området. Tar du dig vidare upp på berget väntar en naturskön platå med vidsträckt utsikt – en idealisk plats för picknickar eller att fira in det nya året med bubbel och fyrverkerier.

På den grusade uppfarten finns parkering för två bilar. Möjlighet finns sannolikt att uppföra garage eller carport, då området inte är detaljplanerat. Ett Attefallshus är ett annat alternativ – perfekt för äldre barn eller gäster. Flera grannar i området med liknande tomter har dessutom fått avstyckning beviljad, vilket kan ge ytterligare möjligheter för framtiden.