Övre Sanatoriegatan 54

Brf Renströmska Villan bildades 2010 och äger fastigheten Kålltorp 44:33 med friköpt tomt. Byggnaden är ett flerbostadshus som består av 57 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Total bostadsarea är 4 971 kvm och total tomtarea är 4852 kvm. Byggnaden är ursprungligen uppförd 1913 och totalrenoverades 2008 - 2010. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo. Fritz Trädgårdsanläggningar AB har hand om trädgårdsskötseln och trappstädning sköts av anlitad städfirma. Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg bekostas separat av bostadsrättsinnehavarna. Lägenhetsfördelning: 1:or - 7 stycken 2:or - 18 stycken 3:or - 17 stycken 4:or - 11 stycken 5:or - 3 stycken >5 - 1 stycken

Det finns cykelrum, barnvagnsrum samt källarförråd. Det finns även en gemensam uteplats för medlemmarna. Det finns även partytält med 22 stolar för medlemmar att hyra.

Föreningen har totalt 57 st p-platser varav 22 platser är med elladdare. En parkeringsplats tilldelas varje lägenhet och ingår i avgiften. Vill man ha laddplats kostar det 200 kr/månad + elförbrukning. Fr.o.m. 25.02.01 har föreningen avtal med Elaway som debiterar elförbrukningen till användaren av laddstolpen 1 ggr/månad . Den enskilde debiteras dessutom 79/månad (inkl. moms) för administrationen av elkostnaden. Det som är debiterat för elen betalas tillbaka till föreningen via Nabo.

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 som omfattar kabel-TV och bredband via fiber.

Genomförda renoveringar: 2008 - 2011 Hela huset totalrenoverades samt nya markarbeten runt omkring fastigheten. Framtagning av brandskyddsregler. 2012 Underhållsplan färdigställd. Energideklaration utförd. 2013 OVK utförd. Till följd av garantibesiktning av fastigheten utfördes följande; ventilationsanläggningen för huset har byggs ut och en ny injustering är gjord, genomgång av taket och fasad är utförd och bl.a. har fler stuprör satts upp, förbättring av fönster, lackning av dörrarna, nya skärmtak och det har även gjorts en del markarbeten. 2015 Målning. Installationer. 2016 Renovering av fönster. Sittbänkar i betong på utsidan. 2017 OVK Impregnering av delar av fasaden. 2018 Smörjning av fönster. Översyn målning smide och staket. Översyn och målning av balkongplattor. 2019 Föreningen fick bygglov och har även färdigställt sex parkeringsplatser som har ersatt de uppsagda arrendeplatserna. 2020 Målning av plåtdetaljer tak. Målning av plåttak. 2021 Installation av bergvärme. 2022 Målning av balkong- och terrassräcken. 2024 Arbete med att åtgärda fuktskador i enskilda lägenheter har påbörjats samt för vissa lägenheter slutförts. Arbete har utförts på ventilationsfläkten i uppgång 64 för att få bort störande oljud. Installation av 10 nya laddstolpar för elbilar har genomförts. Kommande underhåll: 2026 Åtgärd av terrass Föreningen har även planerat att byta ut vissa fönsterkarmar samt ommålning av fönster. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer. Föreningens underhållsplan är aktuell och uppdaterad 2023.

Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr