Källängsgatan 29B

Byggår

1949

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

462 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5403-41642

Antal rum

8 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

144/75 kvm

Pris

9 500 000 kr Utgångspris

En grönskande oas med karaktär och rymd – där varje detalj räknas. Välkommen till ett smakfullt renoverat hus från 1949 belägen i ett lugnt och omtyckt område. Här bor man nära naturen och havet finns runt hörnet. Närhet till vackra grönområden, lekplatser och fina promenadstråk som slingrar sig ner till havet – perfekt för såväl avkopplande kvällspromenader som aktiva dagar utomhus. På bekvämt gångavstånd hittar du flera badplatser och för den båtentusiastiska finns möjlighet till båtplats med promenadavstånd. Området har ett rikt föreningsliv med många aktiva idrottsföreningar för både barn och vuxna. Läget kombinerar lugn och natur med närhet till det mesta – skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer finns alla inom räckhåll. Det mysiga kvarteret präglas av en familjär stämning och trevliga grannar, vilket gör detta till ett perfekt hem för barnfamiljen eller dig som söker ett tryggt och harmoniskt boende. Ett hem där både hus och trädgård andas omtanke, kvalitet och tidlös skönhet. Här möts du av en välplanerad och frodig trädgård, omsorgsfullt formgiven med tydliga rum för både avkoppling, odling och samvaro. Tomten är solig från morgon till kväll och inramas av blommande buskar, fruktträd och noga utvalda material som harmonierar med platsen. Den stora, stenlagda uteplatsen i västerläge är uppdelad i två nivåer och skapar en avskild plats för middagar i kvällssolen. Gångarna är definierade av böljande corténstål och mjukt gårdsgrus, vilket ger en ordnad och samtidigt naturlig känsla. Både bilinfart och gångentré ramas in med stolpar av bohusgranit, som återkommer även i garagenedfarten som är lagd med smågatsten och markplattor. Trädgården bjuder på mycket att njuta av: Äppelträd, däribland Ingrid Marie och Cox Orange, en blodfläder perfekt för hemmagjord saft, en svartvinbärsbuske och rabarber. I bersån med vindruvsspaljé är det lätt att slå sig ner en stund i skuggan, medan blåbärsbuskar, dvärgsyrén och häxal längs östra gaveln ger både blomning och bär. En doftande kaprifol välkomnar vid staketet mot grannen och den vackra prydnadsapeln bjuder på en praktfull blomning om våren, intensiva höstfärger och bär som lockar småfåglar under vintern. Här finns också flera pallkragar, en odlingsbänk vid förrådets gavel, ett optimerat trädgårdsförråd med dubbla skjutdörrar och cykelförvaring under tak – med andra ord, allt för den trädgårdsintresserade.

Huset är lika genomtänkt som trädgården – rymligt, karaktärsfullt och byggt med omsorg. Med upphöjt entréplan ligger det helt insynsskyddat från gatan.

Ljuset flödar genom stora två- och treluftsfönster. Originaldetaljer som linoljemålade fönster med tätning av linsnöre ger en känsla av kvalitet och tidstypisk charm.

Tre fungerande eldstäder bidrar med både värme och atmosfär. Varje våningsplan har egen toalett. Källaren är välutnyttjad och erbjuder sociala utrymmen, ett rymligt badrum med spakänsla samt en generös matkällare. Förvaringsutrymmen finns det gott om i hela huset.

Byggnaden är uppförd med en väl prövad och rejäl konstruktion i betong – stabilt och tryggt. Huset har nyligen dränerats och fått en ny dagvattenledning, vilket säkerställer en bra samt torrare källargrund. Materialvalen är genomgående påkostade och medvetna. Pressade kopparrör, specialtillverkade byggnadsdetaljer i trä och metall, inbyggda skjutdörrar mellan vardagsrum och matsal samt flera smart integrerade vägghyllor och nischer som förstärker husets karaktär.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där arkitektur, material, ljus och grönska samspelar på bästa sätt. Välkommen att upptäcka ett boende att verkligen trivas i.