Guldringen 28, högst upp i huset!

Byggår

1968

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5403-41644

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

81 kvm

Våning

3 av 3. Hiss finns ej

Pris

2 795 000 kr Utgångspris

Avgift

5 062 + 951 kr/månadInkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Kommunikationsavgift, Värmeavgift.. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Stilren och totalrenoverad 3:a med två balkonger, nyrenoverat kök och badrum samt noggrant genomtänkta lösningar och vackra, smakfulla materialval. Letar du efter ett hem där allt är klart att flytta in i utan att tumma på stil eller funktion? Då har du hittat rätt. Denna smakfulla trerummare har genomgått en omfattande renovering med fokus på kvalité, design och smarta planlösningar. Med nytt kök, separat tvättdel, renoverat badrum med golvvärme och nya ytskikt i hela bostaden erbjuds här ett hem att trivas i direkt från dag ett. * Nytt kök från Kvik med integrerade, robusta vitvaror och genomtänkt design * Smakfullt renoverat badrum med komfortgolvvärme och exklusiva materialval från Stigs Kakel * Separat tvättdel för ökad bekvämlighet och golvvärme * Omdragen el i hela lägenheten * Två balkonger i olika väderstreck * Walk-in closet med flexibla användningsmöjligheter * Möjlighet till parkering eller garageplats * Stabil och trygg förening Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra, där renoveringen redan är gjord, materialvalen är noggrant utvalda och varje kvadratmeter tagits tillvara. Till lägenheten hör ett källarförråd och du bor i en trygg och välskött förening med tillgång till gemensam tvättstuga. Bostaden är belägen i en trygg och välskött förening som erbjuder både garage och parkeringsplatser för medlemmarna. Här finns även ett generöst utbud av gemensamma faciliteter såsom bastu, biljardrum, pingisbord, gym, fritidslokal och tvättstuga – något för alla behov och intressen. Föreningen har dessutom genomfört flera omfattande renoveringar, däribland fasad, tak, relining, samt byte av fönster, balkonger och dörrar. De grönskande, bilfria innergårdarna skapar en trivsam och säker miljö som lämpar sig särskilt väl för barnfamiljer och social samvaro. Läget är optimalt med goda kommunikationer. Buss 50 tar dig snabbt till Frölunda Torg, där ett stort utbud av spårvagnar och bussar tar dig vidare in mot centrala Göteborg. För den som uppskattar havet ligger både Fiskebäck och småbåtshamn inom promenadavstånd – perfekt för bad, båtliv eller en avkopplande promenad längs kusten. Området är dessutom rikt på utbildningsmöjligheter, med ett flertal förskolor och skolor i närheten. Några exempel är Lilla Grevegårdsvägens Förskola, Björkhöjdsgatans Förskola, Frölundaskolan, Ängåsskolan, Påvelundskolan, Vättnedalsskolan, Grevegårdsskolan och Tynneredsskolan – vilket gör detta till ett utmärkt boende för barnfamiljen. Varmt välkommen att boka visning och uppleva detta smakfullt renoverade hem på plats!

Hall
Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med generösa avhängningsmöjligheter direkt till höger om entrén. En smakfull träpanel ger rummet karaktär och harmonierar fint med hemmets övriga stilrena helhetsintryck. Golvet pryds av ljuslaserad enstavsparkett som elegant samspelar med de bredspacklade väggarna i en modern greige ton. Den tröskellösa övergången mellan hall och vardagsrum skapar en härlig rymd, och de genomgående färg och materialvalen binder samman bostaden på ett enhetligt och sofistikerat sätt.

Kök
Till höger om hallen möts ni av bostadens stilfulla kök från Kvik i en klassisk och tidlös design den perfekta platsen för hemmakocken. De mattgrå skåpsluckorna har en funktionell push-funktion som förhindrar att man slår i luckorna och kontrasterar vackert mot den ljusa arbetsbänken. Här finns generösa arbetsytor på båda sidor för att förbereda ingredienser, köksmaskiner och låta kreativiteten flöda. Det rymliga förvaringsutrymmet rymmer allt från basvaror till specialingredienser och självklart även ditt vackra porslin.

Den maskinella utrustningen är helt integrerad och inkluderar spishäll, diskmaskin, fläkt samt en hel kyl och frys. Diskhon är matt svart och utformad med omsorg, och kyl, frys, spisfläkt och inbyggd mikro går i samma svarta ton. Det skapar en genomgående svart tråd i köket, där även svarta handtag på luckorna knyter ihop helheten. Här har man verkligen tänkt på varje detalj för att skapa ett stilrent och funktionellt kök där allt finns nära till hands.

Matplats
Det finns en mysig plats för en härlig frukost, med sittplatser för upp till fyra personer. För större sällskap finns även möjligheten att boka ett långt bord för upp till 8 personer, perfekt för gemenskap och trevliga stunder tillsammans.

Balkong 1
Med sitt gavelläge vetter balkongen mot den lugna innergården, vilket ger en privat och insynsskyddad plats. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en kopp te på kvällen i fullständig ro och avkoppling, utan insyn från grannarna i fastigheten. Direktaccess till balkongen, som nås från köket.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta och blir en social yta där hela familjen kan samlas och umgås. Det stora fönsterpartiet med fyra fönster i fil ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär. Från soffan har ni en fin utsikt mot lummiga träd som bidrar till en lugn och naturnära känsla. Väggarna går i en varm beige ton, vilket skapar en ombonad och harmonisk känsla. Rummet möbleras med fördel med soffa och tillhörande möblemang samt större matsalsbord om så önskas. Här finns även goda möjligheter för en större soffgrupp, där man kan sitta bekvämt och njuta av mysiga TV-kvällar med familjen. Du når bostadens andra balkong ifrån vardagsrummet.

Balkong 2
Med sitt charmiga gavelläge bjuder denna balkong på härlig förmiddagssol, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en loungegrupp och ett cafébord. Varför inte börja odla och plantera perfekt för dig med gröna fingrar eller vill komma igång med odlingar? Det finns även möjligheter att dekorera med vackra växter och blommor i olika kulörer. Balkongen är en favoritplats för avkoppling och umgänge under årets varma månader.

Sovrum / Master bedroom
Det rymliga master bedroom nås via vardagsrummet och erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Längs ena väggen finns även plats för en garderobslösning – utan att man behöver kompromissa med golvyta eller rymd. Rummet har ett lugnt läge och direktaccess till bostadens andra balkong, som även nås från vardagsrummet perfekt för avkopplande stunder.

Sovrum 2
Det första sovrummet ligger i ett lugnt och insynsskyddat läge intill entrén och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder en flexibel möbleringsmöjlighet med plats för både säng, skrivbord och förvaring – utan att det känns trångt. Det stora fönstret vetter mot den stillsamma entrésidan och ger ett behagligt ljusinsläpp som bidrar till rummets harmoniska känsla.

Walk - in - closet
Den rymliga och inredda walk-in closeten är en riktig förvaringsdröm. Väggarna är målade i en lugn och harmonisk ton som ger en rofylld känsla. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer en perfekt kombination av funktion och stil för den som värdesätter ordning och reda.

Badrum
Badrummet nås från hallen och är renoverat med stor känsla för stil och funktion. Helkaklade väggar och klinker från Stigs Kakel pryder rummet i en elegant sandbeige infinitystil som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns en hörndusch med vikbara glasdörrar, en vägghängd wc samt ett handfat med kommod och ovansittande spegel. För extra förvaring finns även ett snyggt skåp i samma svarta nyans som övriga detaljer i badrummet, vilket skapar en enhetlig och harmonisk helhet samtidigt som det erbjuder praktiskt utrymme för att hålla ordning på toalettartiklar och andra nödvändigheter. Golvet är försedd med underliggande elburen golvvärme för ökad komfort och energieffektiv värmefördelning.

Tvättavdelning
Tvättavdelningen, med direkt access från köket, är funktionellt renoverad och utrustad med förvaringslösningar på båda sidor. Här finns även arbetsyta för vikning och sortering av tvätt. Utrymmet är förberett för installation av både tvättmaskin och torktumlare, vilket kompletterar föreningens gemensamma tvättstugor. Golvet är försedd med underliggande elburen golvvärme för ökad komfort och energieffektiv värmefördelning.