Stubbeledsgatan 20

Centralt flerfamiljshus i attraktivt villaområde med solceller, uthyrningsmöjlighet och närhet till Slottskogen Välkommen till ett generöst och mycket välplanerat hus i ett av stadens mest attraktiva lägen – centralt beläget men samtidigt lugnt placerat i ett omtyckt villaområde med grönska åt flera håll. Här erbjuds stora, ljusa sällskapsytor med matsal och vardagsrum i fil, vackra ekparkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Hemmet är skapat för umgänge, med härliga rum där hela familjen får plats. Bostaden passar utmärkt för den stora familjen, generationsboende eller dig som söker flexibilitet i vardagen. Den genomtänkta planlösningen kombineras med mycket god ljudisolering mellan våningar och rum, generösa förvaringsutrymmen samt goda möjligheter till uthyrning som kan bidra till ett mer ekonomiskt boende. En uppskattad extra kvalitet är den privata bastun – perfekt för avkoppling året runt Läget erbjuder närhet till det mesta: Ett stenkast från Slottskogen med löpspår, lekplatser, caféer, promenadstråk och djurpark Nära affärer, restauranger och service Mycket bra spårvagnsförbindelser och smidiga kommunikationer Nära förskola och skola Goda parkeringsmöjligheter samt cykelparkering Perfekt läge nära aktiviteter och evenemang vid start och mål för Göteborgsvarvet Solceller bidrar till låga driftkostnader och ett energieffektivt boende Det här är ett hem som kombinerar citynära bekvämlighet med villalivets lugn – med plats, ljus och möjligheter för många olika livsfaser.

Planlösning

Huset erbjuder en mycket genomtänkt och flexibel planlösning med generösa ytor fördelade över flera våningsplan, vilket skapar utmärkta möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller uthyrning.

Entréplan:

Via entrén välkomnas man in i en rymlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter och ett trevligt första intryck av husets ljusa karaktär. På detta plan finns ett välplanerat kök med goda arbetsytor och plats för vardagens måltider.

Vidare finns tre sovrum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Sällskapsytorna är generösa och inbjudande med matsal och vardagsrum i fil, vilket skapar en härlig rymd och fina möjligheter till både vardagsliv och större sociala sammanhang. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från detta plan nås även en balkong som erbjuder en trevlig plats för avkoppling.

På entréplanet finns dessutom både ett badrum med dusch samt en separat toalett, vilket skapar extra komfort i vardagen.

Övre plan:

Det övre planet har en planlösning som är identisk med entréplanet, vilket ger mycket god flexibilitet för familjeliv eller generationsboende.

Här återfinns ytterligare en entréhall, kök, tre sovrum, matsal och vardagsrum i fil samt balkong. Även här finns badrum med dusch samt separat toalett.

Den likartade planlösningen gör detta plan särskilt lämpat för exempelvis en separat familjedel eller uthyrningsmöjlighet.


Vindsplan:

Vindsplanet erbjuder ytterligare boendeyta med två sovrum som kan användas som allrum, arbetsrum eller extra sovplats, samt ett kök.

Här finns även toalett med dusch, vilket gör våningsplanet fullt funktionellt som egen bostadsdel.

Detta plan lämpar sig utmärkt för tonårsbarn, gäster, generationsboende eller uthyrning.

Källarplan:

Källaren erbjuder mycket goda biytor och praktiska funktioner för hela hushållet.

Här finns separata förråd för samtliga boende i huset, vilket skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare finns en rymlig tvättstuga, hall, verkstad samt badrum.

En särskild tillgång är husets bastu med tillhörande badrum — en uppskattad plats för avkoppling året runt

Källarplanet ger dessutom stora möjligheter för hobbyverksamhet, extra förvaring eller praktiska vardagsfunktioner.

På tomten finns även ett fristående attefallshus som skapar ytterligare flexibilitet och användningsmöjligheter.

Attefallshuset är utrustat med ett rum, kök samt badrum med toalett, dusch och tvättmaskin vilket gör det fullt funktionellt för flera olika behov. Attefallshuset och vindsrummet har hyrts ut till tre separata hyresgäster. De två stora lägenheterna lämpar sig väl för en familj per lägenhet.

Attefallshuset lämpar sig utmärkt som gästhus, uthyrningsdel, generationsboende, tonårsboende, hemmakontor eller egen verksamhet.

Detta ger en mycket attraktiv extra dimension till fastigheten och skapar goda möjligheter till både extra intäkter och flexibelt nyttjande.