Stora Arödsgatan 7

Välkommen till denna charmiga bostad från 1952, belägen i populära och trivsamma Aröd. Här får du det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö samtidigt som du har smidig tillgång till stadens puls. Detta rymliga flerfamiljshus passar perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar gott om plats för gäster och hemmakontor. Med hela 201 kvadratmeter boyta samt ytterligare 118 kvadratmeter biyta finns här generösa ytor och många möjligheter. Bostaden rymmer nio rum, varav 7–8 kan användas som sovrum, vilket ger stor flexibilitet att anpassa hemmet efter just dina behov. Här finns också en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för avkopplande kvällar tillsammans med familj och vänner. Planlösningen och husets storlek skapar även goda möjligheter för uthyrning, exempelvis till familjemedlemmar, studenter eller som en extra inkomstkälla. Detta gör bostaden särskilt attraktiv för den som vill kombinera boende med en smart investering. Tomten är generös och mäter 974 kvadratmeter. Här möts du av en trevlig trädgård med gräsmatta och en uteplats där du kan njuta av soliga dagar, umgås med nära och kära eller koppla av med en bra bok. För den odlingsintresserade finns gott om plats för både blommor, bärbuskar och kanske en egen köksträdgård. Läget erbjuder smidig tillgång till Göteborgs stadskärna, vilket gör bostaden idealisk för dig som vill kombinera lugnet i ett trivsamt bostadsområde med närhet till stadens utbud av shopping, restauranger och kultur. Goda kommunikationer gör pendling och utflykter enkla. Letar du efter ett hem där familjen kan leva, växa och trivas under lång tid, samtidigt som du har möjlighet till extra inkomster genom uthyrning? Då kan detta vara platsen för dig. Varmt välkommen att upptäcka allt som denna fantastiska bostad har att erbjuda.

Kända renoveringar/förbättringar utförda av tidigare ägare: - 1978 Utbyggnad åt väst. I samband tilläggsisoleras hela fasaden och ny fasad med skivor av dansk sjösten monteras.
Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare: - Ca 2005 Tak lades om med ny underlagspapp, läkt samt delvis ny råspont. Tegelpannor återanvändes.
- 2007 Installation fjärrvärme.
- 2009 Renovering duschrum på övre plan.
- Ca 2010 Delvis nytt utvändigt fuktskydd (Platon-system) (delvis åt öst samt åt söder). - 2018 Renovering kök på entréplan.
- Ca 2020 Renovering kök på övre plan.
- Ca 2020 Altan glasas in samt att nytt golv läggs.
- 2020 Renovering duschrum på entréplan. I samband installeras elektrisk golvvärme. - 2025 Utvändigt underhåll med bland annat målning av fönster samt tvätt av fasad.
- 2025 Montage av entrétak.
- 2025 Plasttak ovan terrass och uterum byts ut.
- 2026 Källarplan målas om med silikatfärg.
Övrigt så har ytskikt löpande uppdaterats. Flertalet fönster är löpande utbytt. Pelare kring öppna spisen på entréplan plockades ner och murades upp och putsades på nytt.