Tredje Långgatan 40

Brf Galeasen Linnéstaden förvärvade fastigheten Masthugget 5:11 år 2000. Föreningen har adress Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42, Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25 samt Värmlandsgatan 21 och består av två byggnader. Föreningen består av 226 bostadsrätter samt 18 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Därtill har föreningen 2 hyresrättslokaler samt 1 föreningslokal. Förvaltare är breda blick. All information är baserad på årsredovisningar, föreningens hemsida, samtal med styrelsen och uppgifter från säljaren. Den köpare som anser att en viss uppgift är av betydelse för köpets fullbordan, uppmanas undersöka informationen vidare. Vänligen besök föreningens informativa hemsida, www.brfgaleasen.se för mer information.

En nyrenoverad föreningslokal Grönskande gård med lekplats, grillplatser och utemöbler Cykelrum i källaren och barnvagnsrum i varje trapphus. Cykelställ på gården Ett källarförråd per lägenhet (förutom till 1908 och 2708) Föreningen har 4 tvättstugor där alla är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och tvättho.

För boende skrivna på adressen gäller boendeparkering i område ”M”. För närvarande uppgår kostnaden till 860kr/mån. För vidare information se www.goteborg.se Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17–19 samägs av Brf Galeasen Linnéstaden, Brf Jakten och Brf Skonaren på Masthugget 6:18 genom Långgatornas samfällighetsförening, LSF. Här är det kö f n 24-60 månader. Dygnetruntparkering: 860 kr/mån Dagtidsparkering: 640 kr/mån (exkl. moms).

Digital-TV/Bredband: Bredband (fiber) via Bahnhof med en möjlig hastighet upp till 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.

Utförda renoveringar: Under 2021 renoverades varmvattenrören, VVC och avloppsrören (relining) i källaren även handdukstorken i lägenheterna byttes från vattenburna till elektriska hos de medlemmar som önskade det. Mellan 2019–2020 lades taken om och avvattningssytemen byttes ut. Under samma år renoverades balkongerna till nya fronter i glas, fasaderna underhölls och källarförråden förstärktes. Upprustning av gården och grönytor har successivt utförts mellan 2013–2017. 2016 installerade föreningen fiber i fastigheterna. Fönstren byttes mellan 2011–2012. Nya säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna 2009 och samma år renoverades hissar och trapphus. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler. 2023 renoverades grindarna på gården. 2024 installation av IMD-el, installation av digitalt portsystem samt installation av bokningssystem för tvättstugor och lokal. Kommande renoveringar: Föreningen följer en ny underhållsplan som upprättades 2025 och som sträcker sig 50 år framåt. År 2028 planeras byte av stambyte (i skrivande stund är det inte bestämt, det kan eventuellt bli aktuellt med relining också), byte av elstammar och byte av hissar (i skrivande stund så är det inte klubbat, men under uppsikt)

Ekonomi: Föreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåning om 3 240kr/kvm (bostadsrätt). Allt under 5000kr/kvm tyder på en mycket stark ekonomi. När föreningen bildades valde inte alla att köpa loss sina lägenheter. Men i takt med att dessa hyresgäster flyttar ut så säljer föreningen ut deras lägenheter på den öppna marknaden, vilket medför att föreningen får in mer kapital. För närvarande finns 18 hyreslägenheter kvar. Under 2021 amorterade föreningen 9 miljoner på lånen och sänkte avgifterna med 8%. 1 februari 2026 kommer avgiften höjas med 10% Föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

2 058 kr betalas av köparen

882 kr