Kaktusvägen 13

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

685 kvm, Natur- och trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5403-41945

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

118/27 kvm

Pris

7 900 000 kr Utgångspris

Med högt och soligt läge på lugn återvändsgata ligger denna trevliga villa med sitt ursprung från 1929.

Välkommen till det perfekta familjehemmet i hjärta av Grimmered!

Här får ni chansen att flytta in i ett charmigt, färdigrenoverat och energieffektivt hem – beläget i ett av områdets mest barnvänliga och omtyckta kvarter. Huset ligger tryggt nästan längst in på en lugn återvändsgata där barnen kan cykla, leka och röra sig fritt tillsammans med grannskapets alla kompisar.

En tomt att växa i – och leka på
Den mysiga tomten i flera etage bjuder på många naturliga lekmiljöer, perfekt för allt från kojor och vattenlek till studsmatta och odlingsprojekt. Vackra stenmurar ramar in de olika nivåerna och ger trädgården både karaktär och funktion.

Altan och uteoas för hela familjen
Direkt från köket kliver ni ut på den stora altanen med tak – en ”amerikansk veranda” som ger fantastisk användning året runt. Här får grillen sin självklara plats, och loungedelen med infravärme blir snabbt familjens favoritplats under vårens första solstrålar och höstens mysiga kvällar.

Längs sydsidan fortsätter altanen och öppnar upp för heldagar i solen. Här finns även ett exklusivt Swimspa, utedusch och gott om utrymme för solstolar. Perfekt för både lek, bad och avkoppling utan att behöva lämna hemmet.

Energieffektivt och genomtänkt
I källaren finns en rymlig tvättstuga och utmärkt förvaring – något varje barnfamilj uppskattar. Här finns även bergvärme och två stora batterier kopplade till solcellsanläggningen, vilket ger låga driftskostnader och stabil energiförsörjning.

En harmonisk övervåning för kvällsro och vardagsrutiner
På övre plan väntar tre välplanerade sovrum samt ett fräscht badrum. Åtta inbyggda garderober ger fantastisk förvaring, och den nyinlagda mjuka heltäckningsmattan skapar en lugn, tyst och ombonad känsla – perfekt för små fötter och kvällsritualer.

Sammanfattning – Här får familjen allt ni önskar er:

• Trygg och barnvänlig återvändsgata
• Stort, charmigt hus – inflyttningsklart och renoverat
• Uppvuxen tomt i flera etage med fina lekmöjligheter
• Stor altan med tak, grillplats, lounge och infravärme
• Solsida med en stor bubbel-pool, utedusch och plats för hela familjen
• Energieffektiv drift med bergvärme och solcellsbatterier
• Tre sovrum samlade på övre plan – ett perfekt familjeupplägg
• Nära natur, lekplatser, skolor, förskolor och goda förbindelser


SKOLOR I NÄRHETEN:
Grimmered erbjuder ett antal dagis och förskolor och en stor låg-/mellanstadieskola (Dalaskolan). Dalaskolan har långa traditioner och dess äldsta skolbyggnad är över hundra år. För de större barnen finns högstadieskolan i Påvelund, (Påvelundsskolan) som är en av Göteborg bästa.

NÄROMRÅDET:
I Grimmered har man nära till grannområdena Ekebäck, Nya Varvet, Påvelund, Ruddalen och Frölunda, som erbjuder allt från matställen och affärer till grönområden, idrottsanläggningar och strövstråk. Villan är belägen i ett lugnt villaområde på återvändsgata med grönskan runt knuten och stadspulsen bara några minuter bort. Tar man en promenad genom Grimmered ner mot Nya Varvet kan man även gå utefter kanalen mot restaurang Sjömagasinet, Novotel eller Röda Sten för att ta en fika eller bara njuta av pulsen i Göteborgs hamn.