Smörslottsgatan 55

HSB Brf Fiolen i Göteborg

HSB Brf Fiolen äger fastigheten Göteborg Sävenäs 177:1 med adress Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65. Fastigheten bebyggdes 2004 och stod klar 2005. Föreningen består av 87 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning (enl. ekonomisk plan): 1:or - 7 stycken 2:or - 16 stycken 3:or - 42 stycken 4:or - 22 stycken Fastighetsskötsel och felanmälan sköts av HSB. Städning sköts av GUAB.

En gemensam tvättstuga finns på Smörslottsgatan 57 och nås genom källargången i huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns fyra bokningsbara tvättpass/dag mellan 08.00-20.00. Tvättid bokas genom tvättlås på tavla utanför tvättstugan och här finns gott om lediga tider. Två gemensamma cykelgarage finns vid gavlarna till respektive garagelänga. Det finns utrymmen avsedda för barnvagnar och rullatorer antingen i entréplan eller källaren. En övernattningslägenhet finns att hyra för 400 kr/dygn på Smörslottsgatan 57. Här finns plats för 6 övernattande gäster. Det går även bra att hyra någon av Brf Björkekärrs två övernattningslägenheter för 300 kr/dygn. Föreningslokalen är belägen på Smörslottsgatan 55. Här anordnas gemensamma trivselaktiviteter i föreningen. Du kan själv boka rummet för t.ex. kalas. I lokalen finns ett större rum med tillgång till ett pentry samt toalett. Bokning av lokalen sker via en almanacka vid garageentrén till lokalen. I dagsläget utgår ingen kostnad att hyra lokalen. Föreningen har två soprum. Ett mindre vid Rosendalsgatan 27 med kärl för blandat hushållsavfall samt återvinning av tidningar och glas. Ett större soprum finns mellan Smörslottsgatan 55 och 57 och där finns även flera kärl för återvinning.

Föreningen har 84 parkeringsplatser inomhus i varmgarage, i fastighetens källare. Bekvämt med hiss hela vägen ner. Kostnaden för dessa är 500 kr/månad utan laddbox och 800 kr med laddbox. Utomhus finns 17 parkeringsplatser, vid garageinfarten mot Smörslottsgatan samt mot Rosendalsgatan. Priset för dessa är 300 kr/månad. Föreningen har beslutat att för att få hyra en p-plats utomhus krävs det att man dessutom hyr en garageplats. Här finns också tillgång till att nyttja en spolplatta i grannföreningen.

Bredband levereras av Telia. En obligatorisk avgift på 170 kr/mån tillkommer för TV och bredband.

2007 Ett räcke monterades vid garageinfarten. De utvändiga planteringarna utökats för att undvika trafik över gräsmattor och enskilda uteplatser. 2009 Energideklaration av fastigheten genomfördes. Ett förråd för däckförvaring har tillkommit. 2010 En femårsbesiktning genomfördes under våren 2010 och styrelsens arbete har varit inriktat på att tillse att samtliga fel och brister som upptäcktes då har blivit åtgärdade på ett långsiktigt och hållbart sätt. HSB Göteborg har tagit fullt ansvar för de fel och brister som fastigheten har varit behäftad med. Arbetena avslutades under 2012. 2011 Föreningens samlingslokal har fräschats upp. Föreningen har lagt om sina lån och bytt till Handelsbanken. Föreningen amorterade 2 mkr utöver avtalad amortering. 2012 Målning av träfasader på föreningens byggnader. Målning av golv utanför hissarna i källarplan. Vissa balkonger i föreningen har glasats in. Undersökte möjligheten till sänkning av föreningens kostnader för framförallt värme, el och vatten. Brandskyddsgenomgång. 2013 OVK genomförd. Byte av filter i friskluftsventiler. Rensning av ventilationsrör. 2015 Byte av armaturer till LED. 2017 Tvätt av vissa fasader Besiktning och rensning av hängrännor Besiktning av rökluckor Byte av filter i radiatorer 2018 Installation av värmeoptimeringssystem OVK slutförd Rensning av kanaler i samtliga lägenheter och lokaler Besiktning av taket på fastigheten Vattenskador i enskilda lägenheter är åtgärdade 2019 Påbörjat utredning om föreningen ska ha laddstolpar till elbil Byte av tvättmaskiner, målningsarbeten 2020 Byte skärmplank entrésidan Fasadtvätt Fasadarbeten 2021 Viss fasadmålning, målning av golv i källarplan 2022 Installation av 20 nya laddplatser i garage Uppdatering portsystem Underhåll av styrsystem för värme och ventilation 2023 Byte defekta mjukfogar 2023 Takbesiktning 2023 2024 OVK Taköversyn Renovering/lagning av ett antal stolpar i garaget Installerat en ledstång till "backen" i garaget Byte av nödbelysningsarmaturer Vi har haft vattenskador i ett antal trappuppgångar i källarplanet som åtgärdats De problem vi haft med hissarna är åtgärdat Kommande underhåll/renoveringar Filterbyte radiatorer 2025 Taköversyn 2025 (kommer göras varje år tills det är dags för takomläggning) Byte av dräneringspump 2025 Markarbete utefter viss del av fasaden för att få till fall 2025 Byte av fläktaggregat och termostatventiler Takomläggning Fasadmålning Tvätt balkongfasader 2026 Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/fiolen/foreningen/ Brf har individuell mätning och debitering av el

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% 2026-01-01 (enligt kontakt med ordförande 2025-11-25)

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr