Kärrhöksgatan 3 C

HSB Brf Kranskötaren bildades 1949 och äger fastigheterna på Kålltorp 120:6. Föreningen upplåter 80 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheterna bebyggdes mellan 1948-1949 och lägenhetsytan är 5 130 kvm. I fastigheten finns bostadshus med adresserna Wingårdsgatan 10 A-C, Kärrhöksgatan 3 A-C, 5 A-C, 7A-B, 9 A-B. Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av Erbo. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Föreningen har tvättstugor i tre av husen och det är helt fritt att välja vilken man vill använda. I Wingårdsgatan 10 finns även en tvättmaskin för mattor, täcken och liknande. Föreningen har två gästrum för kortare perioder på Kärrhöksgatan 9 och Wingårdsgatan 10. Båda rummen har 4 bäddar vardera. Föreningen har en gemensam bastu med omklädningsrum och dusch. Den ligger i källaren på Kärrhöksgatan 9. Föreningen har ordnat ett hobbyrum i källaren på Kärrhöksgatan 7B. Föreningen har en gemensam lokal längst in i källargången på Kärrhöksgatan 7. Föreningen har i varje källare avsatt ytor för cyklar och barnvagnar. Föreningen har ett mindre antal extra förrådsutrymmen till uthyrning. Lägenheterna har tillhörande förråd i källare och vind (enligt kontakt med styrelsen 2025-12-09)

Föreningen har 32 parkeringsplatser. Samtliga är placerade längs med Wingårdsgatan 10 och hyrs ut. Nummer 1-11 har laddstolpar. Det finns gästparkering nedanför Kärrhöksgatan 5 samt nedanför Wingårdsgatan 4. Parkeringsautomat. På Virginsgatan är det för närvarande fritt att parkera i mån av plats. Parkering kostar med och utan laddplats kostar mellan 350-650 kr/mån.

Föreningen har bredband och kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften.

Utfört underhåll/renoveringar: 2025 Byte eller ommålning av plåt runt fönster och dörrar Byte termostater Injustering värme Omhänderta resultatet av OVK 2024 Uppdatering av skyddsrumsutrustning slutfördes Renovering av fönster Installation av 11 laddstolpar på några av parkeringsplatserna färdigställdes Brytskydd på dörrar till källarplanet installerades Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen samt byte av belysning vid entredörrar Slamsugning och kontroll av brunnar OVK 2021 Ombyggnad av lokal till lägenhet Markdränering av gavel Kärrhöksgatan 7 2020 Relining samtliga byggnader 2019 Radonåtgärder färdigställda Omdränering vissa stråk 2018 Radonåtgärder OVK besiktning genomförd 2017 Löpande underhåll Ekonomisk planering Radonåtgärder Underhåll fasaderna i norr och öster, Bättringsmålning av fönster Byte av rännor mm i sophus 2016 Dränering av gräsmatta Inköp av elmangel Radonåtgärder 2015 Spolat alla avloppsstammar i föreningen. Installation av porttelefoner och bytt låssystem. 2013-2014 Renovering av tegelfasader. 2010 Oljning av entrédörrar. Tvättning av sophus. Trädbeskärning och trädplantering. Byte av torktumlare och hygrotork på Wingårdsgatan 10. 2009 Spolning av avloppssystemet. 2008 Byte av belysning i soprum och fasad. Byte av bastuaggregat. 2006 Alla balkonger och balkongdörrar byttes, i samband med detta byttes även fönstret bredvid ut till 3-glas. Förbättring av dräneringen vid gavlarna mot skogen (Kärrhöksgatan 7 och 9). 2004 Dränering av fastigheterna utfördes. 2000 Jordfelsbrytare sattes in. Stambyte (avloppsstammar) och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Badrumsfönster byttes ut. Omdragning av el i lägenheter. Byte av radiatorventiler, stamventiler och termostater. 1990-talet Taken lades om i början på 90-talet. 1984 Fasadrenovering samt tilläggsisolering fasad och vind. Planerade renoveringar/underhåll: 2025-26 Omhänderta resultat av radonmätning, genomföra ny mätning efter att de brister som framkommit i OVK:n åtgärdats 2025-29 Utbyte av dagvattenbrunnar och ledningar 2026 Byte cirkulationspump för varmvatten 2026-29 Diverse målningsarbeten, byte av golvmaterial efter behov Byte av tvättstugeutrustning om behov finns Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Det tekniska avtalet flyttas från HSB till Erbo från 1 januari 2026. Vi har tecknat ett tvåårigt avtal med dem. Vi behåller de två andra avtalen med HSB (förvaltare och administration). De är alltså fortsatt en HSB-förening och har kvar alla medlemsförmåner via Mitt HSB.

Föreningen har inte beslutat om avgiftshöjning 2026 (enligt kontakt med styrelsen 2025-12-08) Marken upprätthålls med tomträtt där avtalstiden löper ut år 2027.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr