Välkommen till en trivsam tvåa på eftertraktade Iskällareliden! Fantastisk tvåa om 55,5 kvm – högst upp, med burspråk, solig söderbalkong och vackra originaldetaljer. Ett av föreningens absolut bästa lägen utan insyn med generöst ljusinsläpp!
Välkommen till en trivsam tvåa på eftertraktade Iskällareliden! Fantastisk tvåa om 55,5 kvm – högst upp, med burspråk, solig söderbalkong och vackra originaldetaljer. Ett av föreningens absolut bästa lägen utan insyn med generöst ljusinsläpp!
På högsta våningen, tre trappor upp möts du av en ljus hall med elegant stavparkett och gott om förvaring i en praktisk klädkammare. Fiskbensmönstrad ekparkett, fönsterbänkar i vacker sten, burspråk som släpper in gott om ljus, balkong med söderläge och bevarade innerdörrar är några av de stora fördelarna med bostaden. Vidare in i lägenheten kommer du till det rymliga vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummets generösa storlek rymmer en soffgrupp, TV-möbel samt en byrå. Från vardagsrummet når du även balkongen, belägen i söderläge med utsikt mot ett lugnt skogsparti. Här kan du njuta av solens varma strålar. Balkongen rymmer två stolar samt ett mindre bord. Det halvöppna köket är funktionellt utformat med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kombinerad kyl & frys samt en diskmaskin. Intill fönstret finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Den halvöppna planlösningen i köket bjuder in till socialt umgänge vid matlagningen. Sovrummet är rymligt och ljust. Här finns det plats för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Sovrummet erbjuder två garderober som rymmer gott om kläder. De ljusa väggarna släpper in gott om ljus och rummet är lätt att inreda. Det helkaklade badrummet är praktiskt disponerat med dusch, WC och handfat med hylla. De ljusa materialvalen tillsammans med det öppningsbara fönstret som släpper in dagsljus ger en fräsch och luftig känsla.
Lägenhet
Förråd både på vind och i källaren. Förberett för tvättmaskin i badrummet.
Lägenhetsnummer
93
Skatteverkets lägenhetsnummer
1201
Andel i föreningen
0,45936 %
Andel av årsavgift
0,45881 %
Indirekt nettoskuldsättning
230 523 kr
Övriga upplåtna utrymmen
2 förråd
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1948-1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Typ av ventilation
Självdrag
Besiktning ventilation
Besiktigad
Bredband
Telenor
Energiprestanda
189 kWh/kvm och år
Energiklass
Förening
Förening
Brf Delsjövägen i Gbg
Organisationsnummer
757200-8931
Antal lägenheter
196
Antal lokaler
22
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Tomträtt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Delsjövägen är en gammal och stabil förening från 1947 med låg belåningsgrad. Föreningen består av 13 fastigheter som alla byggdes mellan 1948-1950. Adresserna är Iskällareliden 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 samt Lilla Torps Allé 17 och Lillatorpsgatan 18. Den totala ytan är 13 980 kvm varav 12 197 kvm utgör lägenhetsyta och 1 326 kvm lokalyta. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet skrevs om under 2018.
Ekonomisk förvaltare är SBC och fastighetsskötsel och trappstädning utförs av HSB Göteborg.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Lägenhetsfördelning:
1:or - 6 stycken
2:or - 144 stycken
3:or - 16 stycken
4:or - 21 stycken
5:or - 9 stycken
Gemensamma utrymmen
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor i uppgångarna;
Iskällareliden 1 B:
Här tvättar de som bor på Iskällareliden 1, 3, 5 A och Lillatorpsgatan 17.
Iskällareliden 9 B:
Här tvättar de som bor på Iskällareliden 5 B, 7, 9 och 13.
Iskällareliden 10 B:
Här tvättar de som bor på Iskällareliden 8, 10, och 12.
Iskällareliden 15 B:
Här tvättar de som bor på Iskällareliden 14 och 15.
I övrigt finns en maskin för grovtvätt/mattvätt (Iskällareliden 9B). Utöver detta finns mindre snickeriverkstad, samt möjlighet att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelrum finns i källaren på samtliga hus.
Parkering
Garageplatser och p-platser utomhus:
Totalt 18 platser i varmgarage (varav 1 garage med laddstolpe), 21 platser i kallgarage (varav 5 garage med laddstolpe), och 110 p-platser utomhus (varav 39 platser med laddstolpe). Föreningen har också ett MC-garage med ca 6-8 platser. Det är för närvarande en kö till både garage (> 5 år) och parkeringsplatser (> 6 månader). På gatan är det avgiftsfri parkering.
Aktuella Hyror för uppställningsplatser från 2025 är:
P-plats utan el: 3370 SEK/år
P-plats med motorvärmare: 4330 SEK/år
P-plats med laddstolpe (3,7kW): 6286 SEK/år, kostnad för el tillkommer
Kallgarage: 8089 SEK/år
Kallgarage: 10 780 SEK/år (med el-bilsladdning, 3,7kW, kostnad för el tillkommer)
Varmgarage: ca 8988-16050 SEK/år beroende på storlek
MC-plats: 3830 SEK/år.
TV och bredband
Analogt must carry utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Digitaltvbox får medlemmen själv bekosta från Tele2. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Telenor som är föreningens leverantör av bredband.
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Telenor ingår i årsavgiften.
Bredbandstelefoniabonnemang från Telenor ingår i årsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer. Traditionell telefoni med telefonjack finns oftast i alla lägenheter.
Föreningens renoveringar
Följande renoveringar är genomförda:
1993
Balkongerna renoverades.
1998-1999
Stamrelining - Stamrenovering, stående stammar, med Dakkimetoden
Elstambyte
2001-2004
Fönsterrenovering.
2011-2012
Fönsterommålning
Tätning av fasader
2012
Bredband drogs in i alla lägenheter och föreningen tecknade avtal med Bredbandsbolaget.
2012-2013
Renovering av undercentraler.
2013
Byte av porttelefonsystem.
2014
Upprustning av lekplatser
Dränering hus 12, 14 och 15
2016-2017
Dränering hus 1, 3, 17 och affärshuset
2017
Dränering hus 5, 7, 8, 9, 10, 11 och 13
2017-2018
Förbättring av belysning utemiljön och källaringångar
2018
Fortsatt upprustning av utemiljön inkl. belysning.
Översyn av plåtarbeten på taken.
2020-2021
Relining stammar i bottenplattan - Relining av liggande stammar i bottenplattan på samtliga hus
2021
Renovering av kallgarage
Ommålning redskap på lekplatser
2022
Tak/fasad och fönstermålning - Etapp 1 (hus 12, 14 och 15)
2023
Tak/fasad och fönstermålning - Etapp 2B (hus 7, 8 och 10)
Tak/fasad och fönstermålning - Etapp 2A (hus 9, 11 och 13)
2024
Takbyte, fasadrenovering och fönstermålning - Etapp 3B (hus 1 och 17)
Takbyte, fasadrenovering och fönstermålning - Etapp 3A (hus 5 och 3)
Installationen av ytterligare 20 stycken laddplatser för el-bilar slutfördes
Planerade underhåll:
2025
Takbyte, fasadrenovering och fönstermålning - Etapp 4A (Affärshuset, Lillatorpsgatan 18)
Föreningen ser även efter sin energiförbrukning och jobbar med energieffektiviseringar.
En underhållsplan finns framtagen för perioden 2023-2073. I underhållsplanen ligger en översyn av stående stammar under 2029.
Övrig information
Vissa lägenheter har öppen spis. Enbart de öppna spisar som är besiktigade och godkända får eldas i. Lägenhetsinnehavaren står själv för kostnad för iordningställande av öppen spis till eldningsbart skick.
Tomträttsavgälden ska förhandlas 2028.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte några andra beslutade avgiftsjusteringar för 2026 (enligt kontakt med styrelsen 2026-04-13)
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av säljaren
Pantsättningsavgift
592 kr
Ekonomi
Driftkostnad
Total driftskostnad
3 650 kr/år
Baserat på 1 person i hushållet
Elkostnad
3 000 kr/år
Elförbrukning
560 kWh/år
Nätleverantör
Göteborgs Energi
VA
0 kr/år
Försäkring
650 kr/år
Övrigt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Säljaren berättar
Jag älskar lägenheten!
Och har därmed haft en relativt lång skiljeprocess från den innan jag till slut gick vidare med försäljningen.
Det jag uppskattar mest med lägenheten är:
- Ljuset och rymden den ger. Åt söder mot skogen, bl a annat genom balkongen. Åt norr från sovrumsfönstret längs gatan. Och förstås åt öster med det fantastiska burspråket i vardagsrummet. Är det något som definierar lägenheten så är det just burspråket.
- Det ytterst lugna läget så centralt i Göteborg.
- Närheten till Delsjöns naturområde. Bara några steg in i skogen landar man i en sagovärld, en sagovärld som aldrig tar slut och som ständigt ger nya upptäckter och upplevelser.
- Den mycket välskötta bostadsrättsföreningen.
Jag vet att den som köper lägenheten blir lika förälskad i den som jag.
PS. Kolla in trädet närmast på parkeringen när det iklär sig höstskrud. En levande tavla som ändrar sig dagligen. Får inte missas!
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Mäklargruppen Swedbank
Franchisetagare / Kontorschef
Alexandra Jönsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.