Välkommen högst upp i huset – till en gavellägenhet med sydvästläge och en utsikt som verkligen sticker ut.
Här, på fjärde våningen med hiss, bor du med fri vy över Göteborgs siluett där både Älvsborgsbron och den ikoniska Eriksbergskranen blir en del av vardagen. När eftermiddags- och kvällssolen letar sig in över vattnet får hemmet ett ljus som är svårt att slå.
Bostaden omfattar 121,5 kvm fördelade på fem rum och kök. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera håll och skapar en lufti...
10 563 + 200 kr/månadInkl. egen garageplats, värme och vatten. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband och TV. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Välkommen högst upp i huset – till en gavellägenhet med sydvästläge och en utsikt som verkligen sticker ut.
Här, på fjärde våningen med hiss, bor du med fri vy över Göteborgs siluett där både Älvsborgsbron och den ikoniska Eriksbergskranen blir en del av vardagen. När eftermiddags- och kvällssolen letar sig in över vattnet får hemmet ett ljus som är svårt att slå.
Bostaden omfattar 121,5 kvm fördelade på fem rum och kök. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera håll och skapar en luftig känsla genom hela hemmet. Det generösa vardagsrummet med vacker fiskbensparkett rymmer både soffgrupp och matsalsdel, och härifrån når du balkongen i soligt sydvästläge – en given plats för långa kvällar med utsikt över takåsar, grönska och stad.
Köket har separat matplats vid fönster med samma fina vy. Fyra sovrum ger gott om utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett ljust, helkaklat badrum med dusch, gäst-wc samt en praktisk tvättstuga – funktioner som förenklar vardagen.
Skicket är äldre och bostaden är i behov av renovering. För dig som söker ett projekt med rätt förutsättningar är det här en ovanlig möjlighet. Planlösningen, gavelläget, ljusinsläppet och den fria utsikten går inte att skapa – de finns redan här. Nu finns chansen att forma ett hem helt efter egen smak och standard. Nu väntar nästa kapitel.
En unik chans att förädla ett hem med ett av områdets kanske mest imponerande lägen.
Välkommen att uppleva den på plats!
Lägenhet
- Det tillhör ett källarförråd till lägenheten
- Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen från 2024 och information från förvaltaren.
Lägenhetsnummer
253
Skatteverkets lägenhetsnummer
1401
Andel i föreningen
0,2927 %
Andel av årsavgift
0,2927 %
Indirekt nettoskuldsättning
734 025 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiprestanda
139 kWh/kvm och år
Förening
Förening
HSB Brf Blåsut I Göteborg
Organisationsnummer
757200-9285
Antal lägenheter
580
Antal lokaler
19
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Tomträtt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
HSB Brf Blåsut består av elva fastigheter med adresserna Gröna Gatan 32, 41-57 samt 59-71, Blåsutgatan 1-7 samt 2-12 och Kabelgatan 15 A-C, Karl Johansgatan 100, sammanlagt 578 lägenheter och 19 lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta är ca 41 998 kvm. Fastigheterna bebyggdes 1967-1970. Lägenheterna omfattar 1:or till 5:or, med tonvikt på 2:or och 3:or. Samtliga lägenheter är bostadsrätter. Marken upplåts med tomträtt, föreningen innehar 8 tomträtter samt 1 arrendeavtal. Sex tomträttsavtal förfaller år 2025-2026 och två 2028-2029.
För mer information om föreningen, besök https://brfblasut.se/
Närområdet
Brf. Blåsut ligger i ett lugnt område nära Chapmans Torg där butiker, caféer, restauranger och banker finns. På promenadavstånd ligger trevliga Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. I området finns flera bra förskolor och skolor.
Kommunikationer
Det är goda kommunikationer in till både centrum och ut till havet i väster med både spårvagn 3 och 9 samt buss 90. Styr & Ställ har även installerat en cykelpol vid Chapmans torg som finns att tillgå.
Alla uppgifter baseras på årsredovisningar, säljarens information och samtal med föreningen. Den köpare som finner att en uppgift är viktig för köpets fullbordan bör även undersöka uppgiften vidare.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns på Blåsutgatan 3, 4, 5, och 8, kabelgatan 15 A samt på Gröna Gatan. Festlokal finns på Blåsutgatan 6 och kan även bokas som övernattningslägenhet för 5 bäddar med fullt utrustat kök, dusch och toalett. Gästlägenhet med 2 våningssängar. Cykelgarage och barnvagnsrum. Garage och biltvättplats i garaget. Festlokalen med plats för 40 personer kan hyras för 300kr/dygn. Övernattningslägenheten kan hyras för ca 300 kr per dygn, dock max sju dagar i sträck.
Parkering
I flertalet av bostadsrätterna ingår garageplats, möjlighet att hyra ut denna finns om man inte nyttjar den. Förutom dessa disponerar föreningen 28 garageplatser (1200kr/mån för varmgarage, 1000kr/mån kallgarage) och 24 parkeringsplatser (800kr/månad), som hyrs ut till medlemmar och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. (I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser.) Dessutom har föreningen 22 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på Blåsutgatan. Våren 2023 utrustade föreningen alla garageplatser med laddstolpe. Förbrukad el betalas på nästkommande månadsavi. Man behöver med andra ord inte teckna eget abonnemang.
Boendeparkering finns i området.
TV och bredband
Telia via fiber (500/500) och ett stort utbud av tv-kanaler (Telia lagom) finns att tillgå för varje medlem i föreningen. Detta läggs till på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån.
Föreningens renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 30 år fram i tiden, denna revideras och uppdateras årligen.
Urval av utförda renoveringar/underhåll:
2010 Stamspolning
2013/2014 Föreningens loftgångar renoverades. Vidare har även balkongerna undergått renovering och i samband med denna byggdes balkongerna även ut för att bli större. Balkongerna fick även nya nättare fronter.
2013 Lekplatsen på Kabelgatan 15 gjordes i ordning.
2017 Renoverades stuprännor och hängrännor samt att taket lades om på Kabelgatan 15A, B och C.
2017 Ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71
2016-2019 blev föreningen klara med stambytet som har bekostats utav föreningen. I samband har elen även dragits om i alla lägenheter.
2023 installerades digitala informationstavlor
2023- 2024 Renovering av samtliga hissar
2024 färdigställande av två nya lägenheter
2025: Renovering och ommålning av samtliga garage, renovering alt byte av entrépartier på Blåsutgatan 2-12 samt Kabelgatan 15A-3. Byte av två st portar till garaget Blåsutgatan 1-5. Asfaltering parkeringen lilla gatan. Utsidan av muren Blåsutgatan 2-8.
Övrig information
- Föreningen har sen en tid tillbaka övergått till individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att bostadsrättsföreningen kommer ta över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år.
- Föreningen har som policy att den som ska vara bosatt i lägenheten måste äga minst 1/10.
- För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg.
Föreningens ekonomi
Brf Blåsut har en god och stabil ekonomi. Föreningen har omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen.
Föreningen har höjt årsavgiften med 8% from. 2024-07-01, detta skedde mot bakgrund av rådande inflationsläge, ökade omkostnader samt ett förändrat ränteläge. Föreningen har fortsatt en god ekonomi och styrelsen följer noga de processer och förändringar i samhället som påverkar våra utgifter och investeringar.
För mer information, besök föreningens hemsida https://brfblasut.se/.
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av säljaren
Pantsättningsavgift
592 kr
Ekonomi
Driftkostnad
Total driftskostnad
2 400 kr/år
Baserat på 1 person i hushållet
Obl. tillägg till månadsavgift
2 400 kr/år
Kommentar
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Bredband och TV.
Driftskostnaden är en schablon och baserad på en person i hushållet. Kostnaden kan variera efter personlig förbrukning och behov.
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.