Textilvägen 17

Byggår

2007

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5201-12001

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

88,6 kvm

Våning

1 av 1. Hiss finns ej

Avgift

5 813 + 1 771 kr/månadinkl kabel-tv, en parkeringsplats och sophämtninginkl kabel-tv, en parkeringsplats och sophämtning. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Värme, varmvatten (1621 kr/månad) och laddstolpe 150 kr/månad). Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till denna exklusiva bostad belägen på Textilvägen 17 i det eftertraktade området Nysäter i Mölnlycke. Här bor man bekvämt i ett plan med härlig terrass i sydvästligt läge med utsikt mot Örtjärn. Denna rymliga lägenhet om nästan 89 kvm karaktäriseras av rymd och ljus, med gedigna och påkostade materialval och genomgående ljus färgsättning och ett fantastiskt ljus som flödar in via generösa fönsterpartier. Hela bostaden är försedd med golvvärme som medför en skön komfort och som också bidrar till lättmöblerade ytor. Köket, matplatsen och vardagsrummet samsas i öppna och luftiga ytor med värmande braskamin centralt placerad, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Ett utrymme som är perfekt för så väl avkoppling, underhållning och sociala tillställningar. Via vardagsrummet når en ljuvlig terrass belägen i sydväst, hit letar sig solens strålar från tidig förmiddag till sent på kvällen. Bostaden erbjuder dessutom totalt två sovrum, med möjlighet att dela av matplatsen för att skapa ett tredje sovrum. Här finns dessutom ett helkaklade badrum med kombinerad tvättdel. En parkeringsplats ingår i månadsavgiften och ligger i anslutning till entrén med tillhörande el-laddstolpe för laddning av el-bil. Förvaringsmöjlighet finns i två förråd. Byggnaderna i området är smakfullt utformade med en stram arkitektur som smälter väl in i den omgivande naturen, vilket både ger en modern och intressant karaktär till området. Bostäderna är uppskattade för sina generösa uteplatser och det naturnära läget, vilket gör det till ett av Mölnlyckes mest attraktiva bostadsområden. Förutom den imponerande bostaden erbjuder området närhet till förskola och kommunikationer vilket bidrar till en lätthet i vardagen. Området runt Örtjärn är en trevlig samlingspunkt för de boende i området med sina fina promenadstråk med flera anlagda grillplatser och öppna lekytor. Under sommartid är den härliga sandstranden och badbryggan är populära bland de boende i området. Bastun som ligger intill sjön finns för områdets invånare och under vintertid finns även möjlighet till vinterbad från en anpassad badbrygga. De kalla vintrarna kan sjön också agerar som både skridsko- och skidbana. Fotbollsplanen intill är även den en populär mötesplats bland områdets många barn för bland annat fotbollsmatcher, kubbspel och brännboll. Ett välbesökt elljusspår har sin början i området, med en naturskön sträckning kring Finnsjön och dess rofyllda omgivningar. I anslutning till elljusspåret har en populär mountainbike-bana i olika svårhetsgrader anlagts. I den angränsande skogen finns mängder med bär och svamp. Detta är flera av många anledningar till att Nysäter är ett attraktivt område att bo och leva i. Till expansiva Mölnlycke centrum med dess växande serviceutbud är det drygt 2,5 km och i den närliggande omgivningen finns Nysäters förskola. Inom promenadavstånd finns flera skolor samt en välsorterad ICA-nära butik. För dig som pendlar till Göteborgs innerstad finns Expressbussen X4 som med täta turer som tar dig till city på mindre än 25 minuter. Varmt välkommen att höra av dig vid frågor eller intresse för visning!

Välkommen in!

Vi kliver in i bostaden via en separat entré. Väl inne möts vi av en hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Golvet är belagt med en vacker och slittålig kalksten och väggarna är ljusa.

Vidare in möts av de luftiga sällskapsytorna som består av kök, matplats och vardagsrum som samsas i en öppen planlösning vilket skapar en inbjudande atmosfär. Ett utrymme som är perfekt för så väl avkoppling, underhållning och sociala tillställningar med plats för många. Ett fantastiskt ljus flödar in via generösa fönsterpartier som går från golv till tak. Den värmande braskaminen är centralt placerad och bidrar till värme och mys under årets kallare dagar.
Hela bostaden är försedd med golvvärme som medför en skön komfort och som också bidrar till lättmöblerade ytor. Golvet består av ekparkett i alla rum och väggarna är målade i en ljus ton.

Via vardagsrummet når en ljuvlig terrass belägen i sydväst, hit letar sig solens strålar från tidig förmiddag till sent på kvällen. Här finns plats för en mysig sittgrupp, matbord och självklart grillen och med utsikt mot Örtjärn. På den ljuvliga terrassen finns möjlighet att koppla av med med solmöjlighet nästintill hela dagen, långa grillkvällar tillsammans med sina nära och kära. Terrassen är utrustad med markis som gör det möjligt av att njuta även under tak under ett lätt sommarregn eller när solen ligger på. De omgivande träden bidrar till såväl insynsskydd som känslan av att han naturen nära inpå.

Åter in, kökets interiör består av en stilren med klassisk inredning från Vedum med vita släta luckor. Bänkskivorna består av massiv ek och ovan bänken sitter ett kakel i vitt. Mellan över och underskåp löper ett fönster som blir en fin detalj och som släpper in ett fint ljus. Köket delas av mot vardagsrummet med en halvvägg. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt inbyggnadsugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Intill köket finns en generöst tilltagen matplats som ger plats för många till middagen.
Matplatsen går för den som önskar ytterligare rum att dela av, vilket flera av de boende i området valt att göra.

I bostadens största sovrum finns plats för både dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns gott om förvaringsutrymme i garderober bakom platsbesparande skjutdörrar.
Det andra sovrummet rymmer säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

I anslutning till entrén finns ett rymligt helkaklat badrum med kombinerad tvättdel. Grått klinker på golvet och väggarna är kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängd toalett, duschvägg i glas samt en handdukstork. I badrummet finns även en avdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk. Ett fönster som bidrar till ljusinsläpp och ger möjlighet att vädra.