Majorsgatan 3

Byggnadstyp: 2-plans med källare Byggnadsår: 1939 Fasad: Tegel Fönster: 2-glas kopplade fönster Tak: Betongpannor från -95 Stomme: Trä Bjälklag: Trä Grundläggning: Murad källare Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Självdrag Fiber: Anslutet Vatten/Avlopp: Karlsborgs Kommun Elnät: KEAB

De tre lägenheterna är uthyrda. Total hyresintäkt = 273 120kr/år. 5 rok- 11 160 kr/mån + Garage 400 kr/mån 2 rok - 5 900 kr/mån 2 rok- 5 300 kr/mån

El/värme = 11 300kr/år (Totalt en kostnad på 36 000 kr innan ett avdrag på 24 700kr i elstöd) Vatten/avlopp = 10 000kr/år Renhållning = 11724kr/år Försäkring = 7200kr/år Tv/bredband 3924 kr/år (fastighetsägaren har stått för grundavgiften samt tio tv-kanaler, sedan väljer hyresgästen sitt eget abonnemang). Totalt = 44 148 kr/år Tillkommer: Fastighetsskatt 4 767 kr/år

Bottenvåningen inrymmer 2 st lägenheter á 60 m² med 2 r.o.k. + stor möblerbar hall/gästrum Övervåningen inrymmer en lägenhet om 5 r.o.k. på 120 m². Källare om 120 m² med förråd, hobbyrum och nyrenoverad tvättstuga + dusch fr.2017. Interiör: Samtliga lägenheter är i gott skick vad gäller ytskikt, badrum och kök. De två mindre lägenheterna har kök från 2007 resp. 2013 samt badrum från 1999 resp. 2005. Samtliga badrum med kakel/klinker. 5 Rum och kök inrymmer matrum, vardagsrum, tre sovrum, stort kök med matplats, badrum och separat wc. Exteriör: Nya uteplatser 2015 på husets baksida. Stort trädäck, till viss del avdelat med ribbor. Varje lägenhetsinnehavare har tillgång till en egen del. Lägenheten på övervåningen har balkong mot öster, stor balkong mot väster med viss sjöutsikt och dessutom spiraltrappa ned till uteplatsen i markplan på baksidan. Spabad nedsänkt i uteplatsen på baksidan. Övriga byggnader: Fristående byggnad med kallgarage samt kallförråd. Övrigt: Radonmätning utförd 2011-01-17 utvisande ett årsmedelvärde mindre än 30 Bq/kbm. Läge: Bra läge i Karlsborg endast drygt 100m från Bottensjön. Närhet till affärer och service.