Nämndemansvägen 5

Byggår

1968

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

576 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5140-92597

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

130/19 kvm

I hjärtat av Ytterby väntar denna smakfullt inredda familjevilla med ljusa ytor, genomtänkt planlösning och plats för både samvaro och avskildhet. Med sina 149 välplanerade kvadratmeter, lättskött trädgård och ett härligt uterum är detta ett hem att trivas i året om. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till natur, skolor och pendel – perfekt för familjen som vill kombinera det bekväma med det naturnära.

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och varje detalj omsorgsfullt vald. Denna stilfulla villa om totalt 149 kvm, centralt belägen i Ytterby, erbjuder en harmonisk och funktionell boendemiljö för familjen som vill ha gott om utrymme – både för gemenskap och för privatliv.

Planlösningen är ljus och luftig, med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär. De sociala ytorna är väl tilltagna, och det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån når du även det inglasade uterummet – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkoppling i sköna loungemöbler, oavsett årstid.

Köket är hemtrevligt och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och bra arbetsytor som gör matlagningen till en naturlig del av umgänget. Hemmets interiör präglas genomgående av smakfulla materialval, enhetliga färgtoner och en känsla för detaljer som skapar en trivsam helhet.

De tre sovrummen är i bra storlek och smart placerade för att ge lugn och avskildhet. Här finns gott om förvaring, och flera av rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummen håller god standard och kompletteras av praktiska utrymmen som förråd och tvättstuga.

Hemmet bjuder även på två badrum med materialval gjorda med omsorg samt praktisk tvättstuga

Utomhus väntar en plan, lättskött trädgård med gräsmatta och en rymlig uteplats – en perfekt miljö för både lek och vila. Den lugna gatan och barnvänliga omgivningen skapar en trygg miljö att växa upp i.

Området kring Ytterby är uppskattat för sin balans mellan det naturnära och det bekväma. Här bor du med närhet till grönområden, gång- och cykelvägar, förskolor och skolor. Pendeltågstationen ligger bara några minuters promenad bort och ger smidig förbindelse till Göteborg och andra närliggande orter. Med goda kommunikationer och närservice inom räckhåll får du det bästa av två världar – ett lugnt, familjevänligt boende med stadens puls på bekvämt avstånd.