Ljungvägen 2

Byggår

1947

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 043 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-17997

Antal rum

8 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

176/74 kvm

Pris

8 475 000 kr utgångspris

Med adress Ljungvägen 2 i attraktiva Aspenäs ges nu möjlighet att förvärva denna mycket trevliga och väl tilltagna villa. Villan, med en totalyta om 250 kvm är i fint skick och erbjuder bland annat stora sociala ytor, flertalet sovrum, fantastisk trädgård och fina utemiljöer. Stora renoveringar har gjort under åren och huset är välskött. På entréplan finns ett tilltaget kök, ett stort vardagsrum, ett extra allrum, stor matplats, sovrum, stor praktisk hall samt ett badrum. Upp för trappan till den charmiga övervåningen erbjuds tre sovrum, allrum och ett mycket fint renoverat badrum. Här ifrån övre plan har man en underbar utsikt mot sjön Aspen som bjuder på fantastiska solnedgångar. I hallen finns trappan som leder ner till källarplan. En fräsch källare som erbjuder gott om förvaringsutrymmen för familjens alla fritidsprylar. Här finns förutom förvaringsutrymmen en tvättstuga, dusch med bastu samt ett extra sovrum som kan nyttjas lika bra som ett extra allrum. På utsidan av huset två altaner att njuta av som erbjuder sol både morgon och kväll. Öppna upp det stora glaspartiet i ett av vardagsrummen och gå ut på en väl tilltagen altan med plats för många att umgås på, här finns även ett spabad att njuta av. En del av uteplatsen är under tak och är en mysig plats att sitta på om regnet skulle vara framme. Vid entrén finns ytterligare en altan med plats för större matgrupp med mera. Från denna altan blickar man över den stora plana trädgårdstomten. Perfekta platsen att umgås på medans barnen leker i trädgården. I tillägg till detta finns en stensatt uteplats i syrénberså där man kan njuta av mysiga fikastunder. På husets baksida har man en specialbyggd bollplan där barnen kan spela basket, handboll eller annan lek. Väldigt unikt och häftigt för den aktiva familjen. På uppfarten ryms flertalet bilar. Läget är optimalt med ett stenkast ifrån sjön Aspen och gångavstånd till pendelstationen och Lerums centrum! Med en promenad når man Lerums centrum som erbjuder bra med shoppingmöjligheter, torghandel samt ett stort restaurangutbud. Lika snabbt når man pendelstationen, härifrån går pendeltåget som tar dig snabbt in till Göteborgs centrala delar. Barnen når Aspenässkolan (F-5) och Torpskolan (6-9) på gång och cykelavstånd och inte långt är det heller till någon av förskolorna. Blir man badsugen så är det bara att packa strandväskan och traska ner till någon av de charmiga vikarna för ett bad, här erbjuds både bad från bryggor såväl som vid en långgrunda barnvänliga sandstränder. För den som är fiske och båtintresserad kan man sätta upp sig på båtplats vid Säveåns mynning alternativt i Hagaviken. På vintern när isen tillåter är det populärt att åka skridskor här på sjön Aspen och i juletider arrangeras det tomtevandring för barnen, väldigt uppskattat och mysigt av Aspenäsbor. inte långt är det heller till Aspenäs herrgård, här serveras luncher, middagar samt julbord för att nämna några, väldigt mysigt att ta en promenad hit och njuta av en bit mat. Eller varför inte ta en fika på Aspen café som erbjuder hembakt nästan varje helg! I kommunen erbjuds ett stort utbud av träningsmöjligheter så som flertalet gym, paddelhallar, klättring, tennis, segling med mera. Inte långt är det till Goråsspåren såväl som till Riddarsten som erbjuder härliga löpspår. Visst låter det härligt!