Ryd Västergårdsvägen 11

Byggår

1976

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

919 kvm, Trädgård / naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-18776

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

122/85 kvm

Pris

5 500 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till Ryd Västergårdsvägen 11! Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma suterängvilla som har en totalyta om hela 207 kvm med tillhörande sidohus, belägen som sista huset på en lugn återvändsgata i eftertraktade Bråta i Lerum. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till både förskolor, skolor, mataffär, Lerums centrum och kommunikationer. Detta är ett boende som erbjuder något mer; ett avskilt läge, fina utemiljöer, öppna och ljusa sällskapsytor samt en flexibel planlösning som passar många olika livsstilar och skeden i livet. Bostaden är trivsam och har en härlig grundkänsla med mycket goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem att växa i. Bostaden fördelar sig över två våningsplan med totalt 7 rum, varav 4 sovrum. Här finns generösa sociala ytor, perfekt för den växande familjen som söker både rymd och flexibilitet. Här kombineras charm och funktion med en grönskande trädgård i etage, som erbjuder flera uteplatser där både barn och vuxna kan njuta av lugnet, utsikten och solen i olika väderstreck. Som pricken över i:et finns ett modernt och fullt utrustat sidohus som uppförts under 2020 med kök, badrum med tvättmaskin, allrum, separat sovrum, sovloft samt en egen altan som är en fantastisk tillgång för den äldre tonåringen, gäster eller varför inte som en smart uthyrningsmöjlighet för att minska driftkostnaderna avsevärt? Entréplan rymmer generösa sällskapsytor, en öppen spis som skapar en varm atmosfär. Här finns även bastu med tillhörande dusch och tvättrum, kanske en utmärkt bas för ett framtida spa- eller relaxavdelning? Utöver detta finns dessutom två rum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, gästrum eller tv-rum. Övre plan präglas av ett härligt ljusinsläpp och en öppen, luftig planlösning som bjuder in till umgänge. Här finns ett stort vardagsrum med utgång till altanen och den lummiga trädgården. Ett fullt utrustat kök med en given plats för matbord intill de gedigna fönsterpartierna, i utrustningsväg inkluderar diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt och kyl-och frys i fullhöjd. Intill köket ligger en generös matplats med gott om utrymme för långbord för hela släkten. Härifrån når man en av bostadens härliga uteplatser. På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav ett är ett master bedroom med direktaccess till trädgården. Extra bekvämligheter: Till bostaden har man även tillgång till en egen carport med plats för två bilar med förrådsbod. En lekpark ligger alldeles i närheten, vilket gör det enkelt för barnen att leka medan de vuxna kan koppla av på någon av uteplatserna med god uppsikt. Sammanfattningsvis är detta rymligt och charmigt hem med stor flexibilitet, fina luftiga sociala ytor, härlig trädgård i nivåer och ett toppläge nära både natur och stad – perfekt för barnfamiljen som söker något med det lilla extra.