Länsmansvägen 15

Byggår

1954-2003

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 162 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-18848

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

161/69 kvm

Pris

7 450 000 kr utgångspris

Välkommen till Länsmansvägen 15 och denna mycket charmiga och välplanerade villa. Här erbjuds 7 rum och kök fördelat om en totalt yta om hela 230 kvm. Huset är beläget på lugn återvändsgata i det attraktiva området Aspenäs i Lerum. Här bor du med naturen som granne, i ett område omgivet av bland annat ängar och vackra strövområden. När du kliver innanför entrédörren möts du av en rymlig och inbjudande hall med gott om förvaring i flertalet garderober – perfekt för familjens alla ytterkläder. Genomgående för hela våningsplanet är de vackra såpade furugolven som ger både värme och karaktär åt hemmet. Planlösningen är öppen och social, med en centralt placerad braskamin som sprider trivsel och en mysig känsla till både kök, matplats och vardagsrum. Köket är relativt nyrenoverat med påkostade stenskivor som ger en exklusiv känsla. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade, och den generösa matplatsen rymmer plats för både nära & kära. Den charmiga, platsbyggda kökssoffan blir snabbt favoritplatsen för såväl vardagsmiddagar som långa helgfrukostar. I anslutning till vardagsrummet finns en av utgångarna till den mysiga altanen på trädgårdssidan. Här väntar en härlig plats att njuta av med spabad och gott om utrymme för matgrupp och loungemöbler – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Den insynsskyddade trädgården bjuder även på gott om plats för barnen att springa fritt, spela boll eller hoppa studsmatta. På entréplan finns även 3 fina sovrum, perfekt som både barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här på entréplan finns även två badrum. Upp för trappan till övervåningen bjuds det på ett charmigt allrum och ett sovrum. Även här täcks golvet av ett vackert furugolv så som på entréplanet. Nedre plan erbjuder ytterligare ett sovrum, tvättstuga, toalett, dusch, bastu och gott om förvaring. Denna del passar utmärkt som tonårsavdelning, gästrum, kontor eller allrum – kanske till och med en mindre uthyrningsdel? Huset värms upp med bergvärme, vilket ger låga driftkostnader. Ny bergvärmepump installerades 2021 då man även bytte tak och målade fasaden. Omgivningarna kring huset: På sommaren når man den gulliga lilla stranden i Hagaviken på några minuter. Här erbjuds både bad från brygga såväl som en långgrund barnvänlig strand. Det är inte heller långt till den stora badstranden vid Aspen badplats som också erbjuder en barnvänlig strand och bryggor, här finns även ett hopptorn för det större barnen. På vintern när isen tillåter är det populärt att åka skridskor här på sjön Aspen och i juletider arrangeras det tomtevandring för barnen, väldigt uppskattat och mysigt av Aspenäsbor. I början på Länsmansvägen finns en stor, fin lekplats som är en mysig samlingspunkt för familjerna i området. På promenadavstånd når man Lerum centrum som erbjuder bra shoppingmöjligheter samt trevliga restauranger. Här erbjuds också torghandel, butiker och mysiga caféer. Från Lerums centrum går även pendeltåget som tar dig snabbt in till Göteborg såväl som till Alingsås. Har man skolbarn nås Aspenässkolan (F-5) och Torpskolan (6-9) på gångavstånd och för de mindre barnen ligger förskolan Seatons Allés bara över gatan. I kommunen erbjuds ett stort utbud av träningsmöjligheter såsom flertalet gym, paddelhallar, klättring, tennis, segling, golf med mera. En underbar plats att bo på helt enkelt! Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem i Lerum - Aspenäs!