Alingsåsvägen 51

Byggår

1895

Typ

Övrigt

Tomtarea

2 710 kvm, Trädgård / naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-19423

Antal rum

3 rum

Boarea/Biarea

140/40 kvm

Pris

2 250 000 kr utgångspris

På Alingsåsvägen 51 finner vi en vacker sekelskiftesbyggnad som tidigare varit Stenkullens småskola. Fastigheten ligger centralt i Stenkullen och inom detaljplan som medger verksamhet med tillhörande bostad. I anslutning till byggnaden finns en stor grusad yta för parkering och en uppvuxen trädgård. Byggnaden har på senare år bl a fått nya fönster, ommålad fasad och uppdaterad värmepump. Befintlig hyresgäst bedriver yoga-studio som verksamhet sedan 2017. Hyresintäkt enligt nuvarande hyresavtal om c:a 120.000 kr.

Fastigheten på Alingsåsvägen 51 rymmer en vacker sekelskiftesbyggnad om c:a 140 kvm i entréplan, på vinden finns ytterligare golvyta om c:a 90 kvm och detta utrymmet är oisolerat. I källarplan som är en råkällare med betonggolv och stenväggar finns pannrum och förråd, källaren nås numera endast utifrån då trappan ner från hallen sattes igen och en toalett tillskapades i utrymmet.

Byggnaden fick 2021 nya fönster och fasaden målades om. 2024 byttes utomhusenheten till luft/vatten-värmepumpen.

Hyresintäkt om c:a 120.000 kr per år, vid start 2017-04-01 var hyran 103.500 kr och indexuppräknas med basår 2016, bastal 318. Driftkostnad om c:a 40.000 kr per år. Hyresgästen betalar för elförbrukning. Hyresavtalet löper på 3 år med uppsägningstid om 9 månader, avtalet förlängs med 3 år i taget om uppsägning ej skett 9 månader innan avtalstidens slut.