Brobacken 17

Typ

Övrigt

Tomtarea

342 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-19424

Boarea/Biarea

180/40 kvm

Pris

1 250 000 kr utgångspris

På Brobacken 17 finner vi det sk fackliga huset som omfattar c:a 180 kvm lokalyta belägen längs med gamla Brobacken strax intill Vamme Bro. Fastigheten ligger centralt i Lerum och inom detaljplan som medger handelsverksamhet, bostad och där så passar hantverksverksamhet. Byggnaden har ett omfattade renoverings- och upprustningsbehov och närheten till järnvägen kräver anpassningar vid utveckling. Befintlig hyresgäst tecknade avtal 2024 och har uthyrning i andra hand till flertalet hyresgäster. Hyresintäkt enligt nuvarande hyresavtal om c:a 125.000 kr.

Fastigheten på Brobacken 17 rymmer c:a 180 kvm i entré- och övreplan, på vinden finns ytterligare golvyta och detta utrymmet är oisolerat. I källarplan som är en råkällare med betonggolv och stenväggar finns pannrum och förråd, källaren nås endast utifrån.

Byggnaden har omfattande renoverings- och upprustningsbehov vilket är fullt synligt vid en okulär besiktning, i fastighetens södra gräns mot järnvägen finns även förekomst av parkslide. Byggnaden har en bergvärmepump som installerades 2013 och därtill en FT-X anläggning, okänt årtal på installation. I byggnaden finns idag flertalet olika hyresgäster som disponerar delar av byggnaden via andrahandsuthyrning.

Hyresintäkt om c:a 125.000 kr per år, hyresavtalet startade 2024-04-01 Driftkostnad om c:a 45.000 kr per år. Hyresgästen betalar för elförbrukning. Hyresavtalet löper på 3 år med uppsägningstid om 9 månader.