Kring-Alles väg 30 A
Lerum, LerumKring-Alles väg 30 A

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Finansiering

Byggår

2008

Typ

Parhus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

5 rum + Kök

Boarea/Biarea

122 kvm

Våning

1+2 av 2. Hiss finns ej

Avgift

5 093 + 220 kr/månad

Pris

4 890 000 kr utgångspris
Arkiktetur möter natur!

Välkommen till ett boende utöver det vanliga, ett unikt tvåplansparhus med det mest eftertraktat gavelläge i området där du har fritt både vid sidan och bakom huset! Med skogsbrynet som granne och två terrasser i bästa sollägen får du ett hem som kombinerar lugnet från naturen med ett stilrent och funktionellt inre. Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Sovrum och badrum finns på båda våningsplan vilket skapar både flexibilitet och komfort i vardag...


Pris
4 890 000 krBevaka slutpris
utgångspris

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 32 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Alternativ Planlösning
Lerum, Lerum

Kring-Alles väg 30 A

Beskrivning

Byggår

2008

Typ

Parhus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5400-19733

Antal rum

5 rum + Kök

Boarea/Biarea

122 kvm

Våning

1+2 av 2. Hiss finns ej

Pris

4 890 000 kr utgångspris

Avgift

5 093 + 220 kr/månadTv, bredband och parkering. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Internetuppkoppling. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga, ett unikt tvåplansparhus med det mest eftertraktat gavelläge i området där du har fritt både vid sidan och bakom huset! Med skogsbrynet som granne och två terrasser i bästa sollägen får du ett hem som kombinerar lugnet från naturen med ett stilrent och funktionellt inre. Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Sovrum och badrum finns på båda våningsplan vilket skapar både flexibilitet och komfort i vardagen. Här finns även separat tvättstuga, generösa förvaringsutrymmen och trivsamma sällskapsytor som lämpar sig perfekt för både vardagsliv och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde och ramar in utsikten mot den omkringliggande naturen. På entréplan finns dessutom en härlig braskamin från Contura som förhöjer både stämning och värme under årets kallare månader. Utanför väntar en carport med tillhörande förråd som i nuläget används som hemmagym, både bekvämt och praktiskt. Bostadens interiör och exteriör präglas av noga utvalda materialval och en känsla av kvalitet där varje detalj samspelar för att skapa ett hem du gärna bjuder in till. Här bor du i ett rofyllt område med direkt närhet till naturen men ändå med Lerums centrum och dess serviceutbud bara några minuter bort.

Området Kring-Alles gård stod klar för inflyttning 2008. Med sin vågade design, lite Japaninspirerat var det verkligen ett projekt som stod ut i mängden. Kontrasten mellan den strikta designen och det jordnära med skogen, växtlighet och lugnet är det som gör det så speciellt. Här kan du vakna av att solen strilar in genom fönstret och fågelkvittret hörs i bakgrunden. Ett mycket rofyllt boende men ändå mycket nära civilisationen. Till Lerum centrum går du på ca en kvart. Här finns ett flertal affärer och olika utbud av caféer och restauranger. Här finns även pendeltåget som tar dig snabbt in till Göteborg och Alingsås. Skola och förskola ligger mycket nära.

De väl tilltagna terrasserna som är byggda av vackert Kirai-trä är både lättskötta och får med åren en naturligt grå ton. På de soliga terrasserna kan man själv skapa sin egen prunkande trädgård, fri från sniglar och gräsklippning. Gräsytorna runt bostaden tillhör föreningen men går att nyttja för den som vill. Bakom huset finns plats för studsmatta, planteringslådor eller liknande. De stora glaspartierna släpper in både naturen och mycket solljus. Huset kommer upp en bit från marken och av den anledningen slipper man direkt insyn.


I carporten finns ett stort isolerat förråd med el indragen. I just detta huset är det gjort tillval i förrådet med ett extra fönster och isolering. Då detta är är utanför standard är man som bostadsrättsinnehavare ansvarig för fönster och isolering.


Trots att bostaden nu har några år på nacken finns fortfarande nybyggnadskänslan kvar i väggarna. De boende har skött om huset mycket väl genom åren och slitaget är inte stort. När området byggdes var standarden på material väldigt hög och detta huset har ett flertal tillval. Under de kalla månaderna finns en härlig braskamin från Contura som värmer skönt både på entréplan och på övervåningen. Här finns även extra gipsskivor uppsatt som isolerar mot grannen.


Observera att lägenheten är registrerad som fem rum och kök men består i dagsläget av fyra rum och kök. För den som vill ha ett extra sovrum finns möjlighet att bygga upp väggar i allrummet på övre plan och då skapa ytterligare ett rum.

ENTRÉPLAN

Entré / hall

Välkommen in genom dörren till denna välplanerade hall. Till höger erbjuds gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett slitstarkt grått klinkergolv och väggarna är vitmålade och lägre in i allen är väggarna tapetserade. I taket sitter fin spotlightbelysning och direkt till vänster om entrén ligger bostadens första sovrum.

Kök

Det trivsamma köket är smakfullt inrett och strategiskt placerat i hemmets hjärta med en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en luftig och social atmosfär. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal lådor och hyllor samt goda arbetsytor som underlättar matlagningen. Den exklusiva arbetsbänken i vacker natursten kompletteras av ett vitt kakel ovanför vilket fungerar både som ett stilrent inslag och praktiskt stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys - allt för en modern och funktionell vardag. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av en elegant ekparkett. Intill det stora öppningsbara glaspartiet mot entréterrassen får ett rejält matbord med tillhörande stolar sin naturliga plats, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Under trappan till övervåningen finns ett rymligt förråd med flexibel användning, exempelvis som städskåp eller skafferi. De stora fönsterpartierna från två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den ljusa och inbjudande känslan.

Vardagsrum

I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet som är ett perfekt utrymme för umgänge. De stora fönsterpartierna bjuder på ett generöst ljusinsläpp samt vacker vy mot den fina naturen. Här finns möjlighet till flera olika möbleringsalternativ och plats finns för soffa med tillhörande soffmöblemang samt mediamöbel eller ett större matsalsbord om så önskas. Centralt placerat finns också en värmande braskamin signerat Contura som är både rogivande och skänker härlig värme. På golvet återfinner vi den vackra ekparketten som snyggt samspelar med de ljusa väggarna.

Altan

Via en stentrappa från carporten når du bostadens första uteplats som ligger i anslutning till bostadens välkomnande entré. Här är golvet belagt med ett vackert och lättskött Kirai-trä och ramas snyggt in av ett staket. Här finns plats för en bekväm loungemöbel eller en matgrupp samt dekoration med växter och planteringar för en ombonad och välkomnande känsla. Uteplatsen är placerad i ett härligt solläge som ger möjlighet sol under större delen av dagen. Här finns dessutom en stor markis monterad som enkelt kan fällas ut under de varmaste dagarna när skugga efterfrågas. Under nästa år kommer trät på altanen att bytas ut av föreningen.

Sovrum ett

Det första sovrummet är beläget på entréplan och är av god storlek som ger plats för större säng med tillhörande sängmöblemang. I direkt anslutning till sovrummet finns ingång till en rejäl klädkammare som bjuder på bra med förvaring. Rummets väggar är målade i en ljusgrå nyans varav en fondvägg med mönstrad tapet och golvet pryds av vacker ekparkett. Det stora fönsterpartiet berikar rummet med härligt dagsljus och kan enkelt öppnas upp mot entréterrassen.

Badrum - entréplan

Entréplanets badrum är mycket smakfullt inrett med exklusiva materialval och tidlös färgsättning. På golvet ligger ett mörkt klinker med skön golvvärme och väggarna är utrustade med vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med wc, handfat med lådförvaring, badrumsspegel samt duschhörna. I taket sitter integrerad spotlightbelysning som ger ett bra sken.

Tvättstuga

Stor och rymlig tvättstuga med vita kaklade väggar och ett mörkare klinkergolv på golvet. Tvättavdelningen är bra planerad med både tvättmaskin och torktumlare med en tvättho intill. Här finns gott om förvaring i flera vägghängda skåp ovanför arbetsbänken samt två högre skåp på andra sidan. Även frånluftsvärmepumpen hittar du här.

ÖVRE PLAN

Allrum

På övre plan har vi den lite mer intima umgängesdelen med en vacker utsikt över den närliggande naturen. Ytan kan inredas på flera tänkbara sätt och ger gott om plats för ett bekvämt sittmöblemang samt förvaringsmöbel. Även här är väggarna målade i en ljus nyans och golvet belagt med ekparkett. I detta utrymme har några av de andra boende i området valt att bygga till ett ytterligare sovrum vilket ger den urspungliga planlösningen. I andra änden av rummet finns även plats för skrivbordsmöbel för att skapa en bra arbetshörna eller hemmakontor, perfekt för dig som arbetar mycket hemifrån. Just detta huset har ett stilrent glasräcke som förhöjer närheten till naturen

Sovrum två

Detta sovrummet har ett lugnt läge i bostaden och ligger mycket bra till med egen utgång till takterrassen. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och dina kläder kan du enkelt gömma undan i en hel garderobsvägg. Glaspartiet förser rummet med skönt dagsljus och bjuder på otrolig vy mot den vackra naturen. Terrassen blir som en naturlig förlängning och en privat liten oas att njuta av.

Terrass

Bostadens andra uteplats når du via bostadens sovrum på övre plan. Terrassen bjuder på en generös yta och golvet är belagt med samma fina material som den första uteplatsen. Även här kommer trät att bytas ut under nästa år. Plats ges för en bekväm loungemöbel alternativt ett sittmöblemang samt dekorationer med växter och ljuslyktor för extra mysfaktor. Här sitter du i ett högt och insynsskyddat läge där solläget är optimalt och solen tittar fram mitt på dagen och stannar till sent på kvällen.

Badrum - ovanvåning

Badrummet på övre plan har helkaklade väggar i vitt samt ett mörkt klinkergolv. Det stora fönstret bjuder på ett påtagligt ljusinsläpp samt härlig vy ut mot naturen. I utrustningsväg finns wc, handfat med kommod, spegelöverskåp, handdukstork samt ett härligt badkar för avkopplande stunder.

Allmänt

Byggnad

Ekonomi

Förening

Säljaren berättar

Fastighetsmäklare

Carina Jönsson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Säkerhet och integritet
© Swedbank Fastighetsbyrå AB