Hedengårdsvägen 9

Byggår

1942

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 238 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-19759

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

121/86 kvm

Pris

5 150 000 kr utgångspris

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga och välplanerade 1,5-plansvilla med inredd källare- och vind samt med det lilla extra som förhöjer vardagen. Här bor du i lugna, natursköna Berghult i Floda- ett område som uppskattas av både barnfamiljer och naturälskare. Omgivningen bjuder på vacker natur precis utanför dörren, samtidigt som du har nära till goda kommunikationer, skolor och service. På bekvämt gångavstånd ligger den nyrenoverade och populära Berghultskolan, som idag är en modern F–9-skola. Bostaden erbjuder en rad unika kvaliteter så som en mysig vinkällare för finsmakaren, ett charmigt orangeri för odlingsentusiasten och ett inglasat uterum där du kan njuta av middagar oavsett väder. Här finns dessutom uteplatser i alla väderstreck, vilket ger dig möjlighet att fånga solens strålar från morgon till kväll. Bostaden är smart planerad över tre välnyttjade våningsplan. På entréplanet ligger fokus på de sociala ytorna där du möts av ett stilrent kök i öppen planlösning mot ett luftigt och inbjudande vardagsrum med ryggåstak med gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matbord. Från köket når du det mysiga, inglasade uterummet - en perfekt plats för såväl avkoppling som middagar året runt. Här finns utrymme för matgrupp eller sköna loungemöbler och den skyddade miljön gör det till en naturlig förlängning av hemmet oavsett årstid. Via vardagsrummet tar du dig ut till verandan som vetter mot sydväst, som blir en idealisk plats för att njuta av kvällssolen och långa, ljusa sommarkvällar. På entréplanet finner du även tre rymliga sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter i både flertalet garderober och förråd. Det inredda källarplanet nås smidigt via en trappa från köket, alternativt genom en egen ingång utifrån. Direkt när du kommer ner möts du av en inbjudande sällskapssdel med stämningsfull kamin som blir en mysig plats att slå sig ner vid under årets kallare dagar. I utrymmet sitter också en luftvärmepump. Här finns även en egen vinkällare, ett riktigt guldkorn för dig som uppskattar goda viner och vill förvara dem på bästa sätt. Ett flexibelt extrarum erbjuder många möjligheter och kan enkelt anpassas efter behov och är idag möblerat med både säng och skrivbord. Vidare finns här ett badrum, en praktisk tvättstuga samt gott om förrådsutrymme. Övre plan nås enkelt via trappan från hallen. Här möts du av ett ljust och rymligt allrum om cirka 27 kvm, som erbjuder flexibla möjligheter till inredning - antingen som ett extra sovrum eller som ett trivsamt sällskapsrum med soffa och TV. På detta plan finns även ytterligare ett rum som kan inredas med säng eller som arbetsrum, beroende på behov. Golvet pryds av ett massivt vitt trägolv och väggarna går i ljusa toner, vilket skapar en tidlös och harmonisk bas att inreda efter. Utvändigt är detta en riktig idyll! Här erbjuds flera härliga uteplatser som låter dig njuta av sol och umgänge från morgon till kväll. Den generösa altanen med pergola och plats för både loungemöbler och matgrupp skapar en inbjudande miljö för grillkvällar och avkoppling. Här finns även en trivsam veranda samt ytterligare sittplatser runt huset som ger möjlighet att följa solen hela dagen. Den stora, välskötta tomten erbjuder gott om yta för lek, odling eller trädgårdsprojekt. Bilarna parkerar ni smidigt precis intill huset. Här finns plats för flera bilar och laddbox för laddning av elbil finns installerad. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i Floda med närhet till vackra naturområden och bra kommunikationsmöjligheter. I Floda centrum finner man det mesta man kan önska så som flera restauranger, mataffärer, delikatessbutiker, lekparker, gym, apotek och mycket annat. Detta är en perfekt möjlighet att förvärva en familjevilla i en attraktiv kommun och i ett lugnt och trivsamt område. Välkommen med er intresseanmälan redan idag!