Albertsforsvägen 18

Byggår

2006

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 134 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5400-19867

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

149/0 kvm

Pris

8 300 000 kr utgångspris

Välkommen till ett riktigt varmt och inbjudande hem i Lerum, där vi finner en bekväm och modern bostad med plats för alla livets äventyr. Här kan vi glatt säga att vardagen blir lite ljusare och livet lite enklare! Tänk er att starta dagen med en kopp kaffe på den privata baksidan eller ta en kort promenad till den närbelägna Stamsjön för ett uppfriskande dopp. Det här hemmet erbjuder en öppen planlösning med fantastiska stora fönsterpartier som verkligen maximerar känslan av rymd. Med takhöjd upp till nocken får ni en känsla av luft och rörelse genom hela hemmet. Er nya bostad står stark och redo för framtidens behov och trender. Vad sägs om ett stort garage för bilen, cyklar eller kanske din framtida verkstad? Och för de som drömmer om extra utrymme finns här två isolerade friggebodar och ett attefallshus som är isolerat men inte inrett – möjligheterna är oändliga! Perfekt för gäster, kontor eller bara extra förvaringsutrymme. Lerum är känt för sin vackra natur och sitt attraktiva läge. Oavsett om du är friluftsentusiasten eller bara gillar att ta en kvällspromenad i ett vackert område, kommer detta verkligen att kännas som hemma för dig. Kom och upplev ett hem där vi tillsammans kan skapa nya minnen, nära både natur och stadens bekvämligheter. Eldstaden i vardagsrummet skapar den perfekta stämningen för avkoppling och mysiga kvällar. Så, om detta låter som ert nya kapitel, tveka inte att höra av er! Vi ser fram emot att guida er genom en visning av detta inbjudande hem. Välkommen till Lerum – här finns plats för hela livet!

Kök och vardagsrum

Bostadens hjärta består av rymliga, öppna och ljusa ytor där kök och vardagsrum harmonierar i en modern planlösning. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en luftig rymd som förstärks av infällda spotlights i både tak och fönsternischer.

Köket är ett påkostat Marbodal-kök med mycket god förvaring. Den stora köksön med svart granitskiva fungerar både som arbetsyta och matplats och erbjuder gott om förvaring. Även diskbänkens arbetsyta är i svart granit vilket ger ett enhetligt och exklusivt helhetsintryck.

Vitvarorna håller hög standard, med varmluftsugn, mikrovågsugn med kombinerad varmluftsugn/ugn, samt en induktionshäll från Siemens. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade för en ren och sammanhållen design.

Golvbeläggningen i hela huset, med undantag för våtutrymmen och entré, består av parkett av kanadensisk lönn – ett exklusivt och slitstarkt val med ljus och elegant ton.


FÖRVARING OCH FUNKTION

I entrén och det stora sovrummet finns garderober med spegel- och skjutdörrar, utrustade med garderobsinredning i fullhöjd (ca 3,2 m), vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och en elegant visuell helhet.

Bostaden är utrustad med nätverksuttag i samtliga rum samt välplacerade eluttag som säkerställer funktionalitet i hela huset.


SEPARAT DEL I HUSET

I en avskild del av bostaden har en ytterdörr och innerdörr installerats, vilket skapar en privat sektion med eget sovrum, allrum och eget badrum med dusch och tvättmaskin. Denna del passar perfekt som tonårsdel, gästboende, uthyrningsdel eller arbetsdel.


TVÄTTSTUGA OCH KLIMAT

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, vilket ger en komplett och funktionell tvättlösning.

Bostaden har två luftvärmepumpar (AC/värme) som erbjuder effektiv kylning sommartid och ekonomisk värme under höst och vinter.


BYGGNADER OCH KOMPLEMENT

Fastigheten erbjuder omfattande och flexibla förvaringsmöjligheter genom flera välbyggda, isolerade komplementbyggnader:

Garage (ca 30 kvm) – isolerat och inrett med elektrisk garageport och snedtaksisolering för maximalt utrymme och förvaring.

Isolerat förråd (ca 10 kvm) i anslutning till garaget – lämpar sig som kontor, hobbyrum eller förvaringsdel.

Isolerad och inredd friggebod (ca 13,6 kvm) – lämplig som hobbyrum, gästrum eller extra förvaring.

Attefallshus 1/isolerat förråd (ca 7 kvm) – idealiskt för cyklar, barnvagn, trädgårdsredskap m.m.

Attefallshus 2 (ca 23 kvm) – exteriört färdigt, invändigt oinrett och ger köparen möjlighet att inreda efter eget behov. Tillhörande skärmtak om 15 kvm skapar en praktisk utomhusyta.


TOMT OCH OMGIVNING

Trädgården är lättskött med stenpartier, natursten och sjösten, vilket minimerar underhållsbehovet. Tomten har ett öppet läge med sol från morgon till kväll och erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter för 7–8 bilar.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till skog, vilket ger omedelbar tillgång till promenadstigar, löpspår, naturområden och svampmarker. Läget passar utmärkt för djurägare, särskilt hund, samt för den som uppskattar friluftsliv, skogslek eller bad i någon av de flera sjöarna i närområdet.