Minkvägen 4

Varmt välkommen till denna trivsamma villa, belägen på en lugn gata i omtyckta området Hyltorna i Floda. Här bor du med närhet till natur, skola, förskola och smidig pendel till Göteborg – samtidigt som du får ett hem att trivas i, både nu och för framtiden. Villan erbjuder en totalyta om hela 229 kvm, fördelat över två våningsplan samt ett källarplan. På entréplan finner ni ett stort och luftigt vardagsrum med direkt utgång till det inglasade uterummet, ett praktiskt kök med allt du behöver, ett sovrum med en anslutande walk in-closet samt ett badrum. Via en trappa i hallen når du bostadens övre plan. Här finner du tre sovrum, en toalett samt gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och förvaringsutrymmen. Huset värms upp med Luft/vatten-system som sattes in under 2022, vilket bidrar till lägre driftkostnader och taket renoverades/lades om under 2009. Den väl tilltagna tomten om 1296 kvm bjuder på både gräsytor och vacker naturtomt, idealisk för barnens lek, trädgårdsprojekt eller lugna dagar i solen. Här finns allt från odlingsmöjligheter till vackra buskar och träd. Här finns också en lekstuga, perfekt för barnens lek eller som ett extra förvaringsutrymme. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet vilket är en underbar plats att umgås med familjen eller nära och kära. Bilar parkerar ni smidigt i den väl tilltagna carporten som erbjuder extra generös takhöjd. Härifrån tar ni er direkt in i huset eller upp för trappan till bostadens entré. Här erbjuds både extra förvaringsutrymme samt generöst med parkeringsyta. Huset är väl omhändertaget där nuvarande ägare tagit hand om det med omsorg. Detta är en perfekt bostad för familjen som söker en trivsam villa i gott skick med goda möjligheter att sätta sin egen prägel och inreda efter tycke och smak. Området runt Hyltorna bjuder på vacker natur och närhet till sjön Sävelången. Inom promenadavstånd når ni den omtyckta och välskötta badplatsen Hyltornabadet och med en något längre promenad tar ni er till Nääs slott och dess vackra omgivning. Inom bekvämt avstånd finns både förskolor och skolor samt närhet till pendeltågsstation med tåg mot både Alingsås och Göteborg. I Floda centrum finns ett bra utbud där du finner bland annat en välsorterad matvaruaffär, caféer- och restauranger, vårdcentral och gym. Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!