
Vackert hus med tillhörande gårdshus på Badhusgatan 7 i Lysekil. Bostadshuset har anor från 1800-talet som med sina fina snickeridetaljer och underbara innergård utgör ett mycket tilltalande inslag av områdets bebyggelse och Lysekils historia. Fastigheten ligger i det populära området Kyrkvik med bekvämt avstånd ner till södra hamnen, bad i Pinnevik och promenad ut till Stångehuvud. Välkomna till ett hus som behöver upplevas på plats. Välkomna på visning!


Vackert hus med tillhörande gårdshus på Badhusgatan 7 i Lysekil. Bostadshuset har anor från 1800-talet som med sina fina snickeridetaljer och underbara innergård utgör ett mycket tilltalande inslag av områdets bebyggelse och Lysekils historia. Fastigheten ligger i det populära området Kyrkvik med bekvämt avstånd ner till södra hamnen, bad i Pinnevik och promenad ut till Stångehuvud. Välkomna till ett hus som behöver upplevas på plats. Välkomna på visning!
Nyttig information
Byggnadsåret på huvudhuset är 1865 med ombyggnation utförd 1995. Under 1995 byggde man även om gårdshuset.
Storleksmässigt är huvudhuset ca 90m² i boyta samt en biyta om ca 60m². ( Ca 20 m² på övreplan samt ca 40m² i källarplan)
Uppskattad storlek för gårdshuset är ca 33m²
Renoveringar och ombyggnad Badhusgatan 7, Kyrkvik 5:4, Lysekil
Gårdshuset:
Renoverat 2005-2006 med ombyggnad till sovrum samt pentry och dusch med golvvärme. Ny el och VVS
Ny mal till toalett 2021
Ny varmvattenberedare 2014 i verkstadsdel
Ny tvättmaskin 2021 i verkstadsdel
Totalrenoverade ytterdörrar 2022 (ursprung 2005)
Bostadshuset:
Luftvärmepump, Daikin, från 2019
Avfuktare källaren 2023
Ny varmvattenberedare 2017 i källaren
Ny källardörr 2019
Ny gårdsdörr 2014
Ny diskmaskin 2022
Ny spis 2024
Ombyggnad av badrum med installation av dusch 2019
Utemiljö:
Nytt trädäck 2021 vid gårdshus
Ny trall mot husvägg 2023
Renovering av plank mot Badhusgatan 9, 2023
Ommålning av båda huskropparna och erforderliga byten av träpanel, bland annat elefantlist 2022
Fönsterbyte, samtliga, i veranda samt renovering av samtliga övriga fönster inklusive tätningslist och kitt 2022
Byte av vissa stuprännor och stuprör 2022
Välkomnande entré/hall med vacker entrédörr och med originalgolv av plank. Smarta förvaringslösningar under trapp och en snyggt inbyggd el-central. Stående träpanel på vägg ger en varm och inbjudande känsla och golvvärme ger en behaglig komfort.
Direkt till höger i hall vid entrén når ni köket. Ett bra funktionellt kök med platsbyggda skåp och stenbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spis med tillhörande spisfläkt. Vedspis finns i köket men är inte i bruk och behöver kontrolleras om ny köpare i framtiden önskar använda denna.
Direkt till vänster i hall vid entrén har ni badrummet. Mysigt badrum med original plankgolv, och smarta platsbyggda förvaringslösningar. Badet är utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare finns med en praktisk överliggande bänkskiva.
Trevligt och inbjudande vardagsrum med laserade plankgolv, utgång till en punschveranda genom dubbeldörr samt ett vardagsrum som öppnar upp sig mot en matsal. Fönster ut mot Badhusgatan.
Välkomnande matrum som ligger i anslutning till både köket och med ingång till vardagsrummet. En härlig kakelugn förgyller detta rum samt att det även finns en installerad luft-värmepump. Plankgolv.
Övre plan nås via trapp från hall/entré på markplan. Övre plan erbjuder ett rymligt vardagsrum/allrum med plankgolv och där rummet har en härlig rymd med öppet upp till nock. Utöver vardagsrummet finns ett stort sovrum. Praktisk förvaring finns i sidovindar.
Källaren till huset nås via ett tillbyggt trapphus på utsidan huset. Källaren inrymmer ett mysigt gästrum, en välkomnande hall samt samt ett fräscht badrum med klinker på golv och vitmålat träpanel på vägg. Helkaklad duschzon samt wc och handfat. Källaren ger även lyxen av generösa förvaringsytor där tidigare butik blivit praktisk och bra förvaringsutrymme fördelat på två rum.
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Phillip Loewen
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.