Råryggen Trollbacken

Byggår

1974

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 821 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5320-26146

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

156/0 kvm

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Varmt välkommen till Råryggen Trollbacken, ett välplanerat och omsorgsfullt renoverat hem om 156 kvm, beläget på en stor naturtomt om 1 821 kvm med skogen som närmaste granne. Här erbjuds ett boende där kvalitet, komfort och naturnärhet möts i perfekt balans – året om. Fastigheten har genomgått flera noggrant utförda förbättringar och uppdateringar, där de senaste åren präglats av modernisering och smarta funktionella lösningar: 2025: Tvättstugan totalrenoverad med ny inredning, tvättmaskin och torktumlare 2024: Nytt elskåp (proppskåp) installerat och elen uppdaterad löpande i hela huset 2020: Stensatt mur uppförd vid poolområdet, vilket ger en avskild och exklusiv känsla 2019: Stor altan byggd på baksidan och pool installerad – perfekt för sommarens alla stunder (Samtliga renoveringar och åtgärder finns listade under “Interiörbeskrivning”) Bostadens planlösning är både funktionell och flexibel, med ljusa sociala ytor, flera sovrum och ett badrum med kakel/klinker, dusch och kommod – förberett för både spabad och TV. En separat WC med kakel och klinkers kompletterar bekvämligheten. Tomten är en dröm för den som uppskattar privatliv, natur och utemiljö – med plats för både barnlek, odling och återhämtning. En fantastisk villa och harmonisk plats där det bara är att flytta in och njuta. Besiktningsprotokoll & energideklaration hittar du under dokument, välkommen!

Renoveringar / förbättringar:

2009
– Första köksrenoveringen utförd

2012
– Dränering runt hela huset utförd
– Platonmatta installerad

2015
– Källarplanet totalrenoverades, inklusive två identiska sovrum
- Vattenburen golvvärme installerades på hela källarplan

2017
– Köket uppdaterat igen (alla vitvaror bytta, förutom spis)
– Samtliga ytskikt på hela övervåningen förnyades
– Vattenburen golvvärme installerades på övervåningen
– Alla altandörrar byttes ut

2019
– Ny altan byggdes på baksidan
– Pool installerades i anslutning till altanen

2020
– Stenmur uppfördes vid poolområdet

2023
-Grusat infart och satt kantsten, byggt en lekplats med lekställning,

2024
– Proppskåp (elcentral) utbytt
– Löpande elarbete genomfört i hela huset

2025
– Tvättstuga totalrenoverad
– Tvättmaskin och torktumlare installerades (vitvaror av äldre modell)