Hällingsjöbacken 30

Varmt välkommen till "Hällingsjöbacken 30" en charmig liten villa med förrådsbyggnad och naturnära läge. Ett litet och ekonomiskt boende där du har allt du behöver på ett plan, på tomten finns en förrådsbyggnad med gott om plats och som enkelt hade kunnat bli en gäststuga. På uppfarten finns det generöst med plats för flera fordon. Här bor du i rofyllda omgivningar nära hästhagar och natur. Vid entrén möts du av en stor altan, delvis under tak, med sol större delen av dagen – en perfekt plats för avkoppling, fågelsång och lugna stunder. Den generösa hörntomten om 1 453 kvm rymmer både gräsytor och lillstuga som enkelt kan förvandlas till ett charmigt gästhus. Huset erbjuder öppen planlösning, braskamin, ett renoverat kök, helkaklat badrum och ett rymligt sovrum. Från vardagsrummet blickar du ut över trädgården och skogsdungen – en fin vy att njuta av när kaminens värme sprider sig under höstkvällarna. Här bor du i ett populärt område nära Gingsjön och Östra Ingsjön, med natur, skog och sjöar runt knuten. Bra kommunikationer via buss och pendelparkering tar dig smidigt vidare mot Göteborg/Kinna, och i området finns även skolor och förskolor. Välkommen på visning!

Hall: Liten hall med plats till skor och ytterkläder

Kök: Renoverades 2023 i samband med en vattenskada. Nytt golv, IKEA-kök samt vitvaror. Vitvaror: Kyl & frys (kombi), diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt, Av vitvarorna är det endast ugnen/spis som inte är bytt.

Vardagsrum: Nytt golv från 2023, kamin (besiktigad & godkänd), luft/luft värmepump från 2020. 2022 har man satt in ett nytt fönster i vardagsrummet.

Badrum: Äldre badrum men man har 2024 bytt wc, kommod samt satt in en duschkabin. Tvättmaskinen är från 2026. Äldre torktumlare. Elektrisk golvvärme.

Sovrum: Stort och ljust sovrum.

Varmvattenberedare är på 100 L och från 2023

Kodlås på ytterdörr installerades ca 2023