Postgatan 28

Byggår

1958

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

823 kvm, Grönskande trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5301-2984

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

93/93 kvm

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Välkommen till ett vackert renoverat hus från 50-talet, centralt beläget i hjärtat av Mellerud. Med fyra rum, inklusive två sovrum fördelat på 93 kvadratmeter boyta och lika mycket i biyta, erbjuder denna pärla generösa förvaringsmöjligheter och påkostade materialval för en högkvalitativ boendemiljö. Huset är omgivet av en vacker trädgård med välskött gräsmatta, mysig uteplats och inglasat uterum. Trädgården är lättskött och lämpar sig väl för plantering eller lek för barnen. För den som önskar bra förvaringsmöjligheter så har källarplanet ett rymligt garage som är hela 7 meter långt och fina utrymmen för hobbyverksamhet. Mellerud är en charmig kommun med en härlig atmosfär och närhet till både naturen och ortens bekvämligheter. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har nära till skolor, butiker och kommunikationer. Denna renoverade 50-tals villa kombinerar stilfull design med bekvämlighet och funktionalitet, vilket skapar en känsla av hemtrevnad och modernitet. Perfekt för den som söker en unik boendemiljö med karaktär och charm. Välkommen hem till en renoverad pärla i Mellerud - där livet blir lite mer inspirerande och avslappnat!

Här välkomnas vi av en mycket trevlig entré med plattsättning fram till entrédörr och original detaljer så som järnstaket, ringklocka och ytterbelysning . Bostaden välkomnar oss först in till en praktisk yta för avhängning av jackor och skor. Via den stilfulla marmortrappan om 5 steg kommer vi upp till bostadens entréplan med enhetliga och tidstypiska ekparkettgolv och väggar tapetserade i ljusa och rofyllda toner. Från entréhallen når vi köket som är renoverat år 2016 och är levererat av köksleverantören Kvik. Köket är smakfullt utrustat med profilerade luckor, bra arbetsytor och påkostad maskinell utrustning. Genomgående i hela huset så har man bevarat mycket av original detaljer så som fönsterbrädor i marmorsten, smideshantverk och vackra ekparkettgolv. Vardagsrummet bjuder på värmande braskassett, sociala ytor med plats för soffgrupp och trevligt ljusinsläpp från fönster som vetter mot gatan. Fönster mot gatan har skuggande markiser som skyddar mot morgon och förmiddagssol. Centralt i bostaden finns ett möblerbart allrum som ansluter till villans två sovrum samt har nedgång till källarplanet. Allrummet har enhetlig ekparkett och tapetserade väggar. Sovrummet som har utsikt mot uterum är rofyllt och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i IKEA PAX garderober med skjutdörrar, belysning till draglådor, hyllplan och klädstång. Sovrum två har utsikt mot trädgård erbjuder god plats för säng, nattduksbord och skrivbord om så önskas. Sovrummet har bra förvaring i garderober samt uppgång till oinredd vindsvåning.
Källarplanet är mycket fräscht med mycket bra förvaringsmöjligheter i förråd, ett hobbyrum för den kreative samt ett garage till bilen som mäter hela 7,15m x 3,45 med v/a. starkström och slagport. Övriga utrymmen på källarplanet är tvättstuga med tvättmaskin, wc med tvättställ och pannrum där fjärrvärmeväxlare är placerad.

Tomten är om totalt 823 kvadratmeter och har välskött gräsmatta, planteringar och välansade buskar och häckar. Garagenedfarten är asfalterad med nytt dräneringssystem för avvattning, asfalterad parkeringsplats och ett praktiskt förråd med plats för gräsklippare och övriga trädgårdsredskap.

Här på Postgatan 28 bor du i ett av Melleruds klassiska områden med bland annat skolor, handelsområde och resecentrum i dess direkta närområde. Rådahallens friskvårdscenter ligger inom bekvämt gångavstånd, Melleruds centrum fem minuters promenad bort och en trevlig cykeltur från bostaden når man Sunnanå hamn och dess trevliga omgivningar.

Varmt välkomna till denna pärla på Postgatan 28 i Mellerud!