Sunnanå Björkås 3

Byggår

1931

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 580 kvm, Grönskande trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5301-3101

Antal rum

8 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

164/4 kvm

Pris

2 375 000 kr Utgångspris

Välkomna till Sunnanå Björkås 3 i Melleruds kommun. Nu erbjuds detta fantastiska boende perfekt för den stora familjen då bostadshuset mäter hela 168 kvadratmeter fördelat på hela 8 rum. Villan har välvårdade ytskikt, energieffektivt värmesystem och en trädgård som erbjuder vackra planteringar, utsökta fruktträd och gott om plats för odling. På fastigheten som är totalt 2580 kvadratmeter finner vi ett praktiskt gästhus med badrum, kök och allrum, perfekt när släkt och vänner kommer på besök. Här finns även verkstadslokal, garage med tvättmöjligheter och utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet förråd och den otroligt charmiga timmerstugan med grästak. Området runt Sunnanå Björkås är idylliskt med Sunnanå småbåtshamn endast 5 minuters promenad från bostaden som erbjuder restauranger, båtliv och naturreservat. För den golfintresserade finns Sunnanå golfbana också inom bekvämt gångavstånd. Tätorten Mellerud med dess stora utbud av handel når man med en kort biltur om 5 minuter. Varmt välkomna till ert framtida drömboende i Sunnanå!

Här välkomnas vi av en trevlig entré med fina plattsättningar och planteringar. Entréhallen är ljus och välkomnande och ansluter till kök, vardagsrum, wc-rum och trappa plan 2. Vidare in i bostaden kommer vi till köket som har gott om plats för matbord och stolar. Kökets maskinella utrustning består av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och ett kombinerat kyl/frys. Uterummet når man via köket och är trevligt placerat med värmande kvällssol. Bostaden erbjuder en praktisk grovingång från bostadens baksida och här finns även maskinell utrustning kopplad till luft/vatten-värmesystemet och solpanelerna som producerar varmvatten. Tvättstugan är praktiskt placerad mellan kök och grovingång och har tvättmaskin, tvättho och bra avhängningsmöjligheter för jackor och skor. Vardagsrummet är ljust och trevligt och i en öppen planlösning med matrummet. Innanför matrummet finner vi ett mindre rum som med enkelhet skulle gå att göra om till sovrum/kontor. Plan 2 erbjuder ett stort allrum med godkänd öppen spis och plats för soffgrupp. Allrummet ansluter till de 4 rummen på plan 2 samt badrummet med dusch, wc och tvättställ.

Fastigheten mäter hela 2580 kvadratmeter och har välvårdade grönytor, häckar, buskar och planteringar. På tomten finns även en enskild vattenbrunn, perfekt för den odlingsintresserade. Vidare på tomten finner vi den praktiska gäststugan utrustad med badrum, enklare kök och vattenburen värme. Verkstaden är indelad i två sektioner där man har en rymlig garagedel med gjutet golv, travers i tak och inkörningsport. Den andra delen av verkstaden har bra arbetsbänkar och utmärkta förvaringsmöjligheter. I anslutning till verkstaden finns gräsklippargarage samt ett mindre förråd till trädgårdens alla redskap. Den charmiga timmerstugan erbjuder fina förvaringsmöjligheter för t.ex. utemöbler som skall förvaras under vinterhalvåret.

Området runt Sunnanå erbjuder vackra omgivningar där man har sommaridyllen Sunnanå småbåtshamn utmed Vänerns strand med restauranger och de mysiga sjöbodarna endast en kort promenad från bostaden. Sunnanå 18-håls golfbanan är inom bekvämt gångavstånd och den fridfulla sjöskogen med vackra promenadstråk precis runt husknuten. Centralorten Mellerud med dess stora utbud av handel når man med en kort biltur om 5 minuter

Varmt välkomna till ert nya drömboende i Sunnanå Mellerud!