Sunnanå Kullen 5

Välkommen till Sunnanå Kullen 5 – ett modernt och lättskött parhus i naturnära golfmiljö. På attraktivt läge intill Sunnanå 18-håls golfbana finner du detta friköpta parhus i två plan med en boyta om 98 m², fördelat på 4 rum varav 3 sovrum. Ett hem som kombinerar funktion, stil och närhet till både natur och service. Entréplanet präglas av generösa och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett inbjudande sätt. Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett stilrent badrum med dusch, wc och tvättställ. Övre plan rymmer en möblerbar hall som leder vidare till bostadens tre sovrum samt ytterligare ett badrum – en praktisk och familjevänlig planlösning. Bostaden har genomgående fina ytskikt med ekparkett och väggar målade i ljusa, enhetliga färgval. Huset uppfördes 2011 och de invändiga ytskikten renoverades 2019, vilket ger ett modernt och välhållet intryck. Här bor du granne med Sunnanå golfbana som erbjuder en utmanande parkbana, restaurang, övningsområde och padelbanor. Dessutom finns närhet till Sunnanå småbåtshamn samt Melleruds centrum med ett brett utbud av service, handel och goda kommunikationer. Ett idealiskt boende för den golfintresserade – eller för dig som söker ett modernt, bekvämt och lättskött hem i lugn och naturskön miljö. Varmt välkommen på visning!

Bostaden välkomnar med en ljus och inbjudande entréhall där ett stilrent klinkergolv i grå ton elegant övergår i vacker ekparkett. Hallen erbjuder praktisk förvaring i garderob och skapar ett naturligt flöde vidare till entréplanets badrum, trappan till övre plan samt bostadens stora sociala ytor. Badrummet på entréplanet är smakfullt inrett med klinkergolv med elvärme och ljust kaklade väggar samt utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch och frånluftsvärmepanna.

Köket är stilrent och funktionellt med släta vitmålade luckor, ljust kakel ovan diskbänk och en mörk laminatbänkskiva som skapar en elegant kontrast. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin, vilket ger goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. I direkt anslutning till köket ligger det generösa allrummet med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. De öppna ytorna skapar en härlig rymd och ett naturligt samband mellan kök, matplats och vardagsrum. Härifrån nås även den rymliga altanen som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och bjuder på trivsam utsikt mot golfbanans övningsområde.

En trappa upp möts du av en möblerbar hall som leder vidare till tre välplanerade sovrum. Det rymliga master bedroom har direkt utgång till balkong och disponerar dessutom ett privat badrum. Detta badrum är elegant inrett med klinkergolv med elvärme, ljust kaklade väggar, vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Fastigheten utgörs av en lättskött trädgårdstomt om 114m².

Sunnanå är ett omtyckt och rofyllt bostadsområde som präglas av närheten till natur, vatten och ett aktivt friluftsliv. Området är särskilt uppskattat för sitt läge intill Sunnanå golfbana, där välskötta fairways, restaurang, träningsmöjligheter och social gemenskap skapar en trivsam miljö året runt. I närområdet finns även Sunnanå småbåtshamn, vilket ger fina möjligheter till båtliv och sommaraktiviteter vid Vänerns strand. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Melleruds centrum med skolor, förskolor, service, handel och goda kommunikationer. Ett lugnt och naturnära område som passar lika bra för barnfamiljen som för den aktiva livsnjutaren.