Gränsgatan 26
Erlandsrud, Mellerud

Gränsgatan 26

Byggår

1955

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 166 kvm, Grönskande trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

128/88 kvm

Pris

2 325 000 kr Utgångspris
I korthet

Omtyckta Gränsgatan!

Välkomna till denna stilfulla och tillbyggda 1-plansvilla med inredd källarvåning och fristående garage med adress Gränsgatan 26 placerad i ett av Melleruds mest omtyckta bostadsområde. Bostaden har en boyta om totalt 126m² fördelat på 5 rum vara 3 sovrum och hela 88m² biarea. Här erbjuds enhetliga ytskikt, energieffektiv bergvärmeanläggning, stora sociala umgängesytor och en uppväxt och trevlig trädgård om hela 1 166m² som erbjuder stilfulla plattsättningar, stor insynsskyddad altan och en mysi...


Pris
2 325 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 49 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Erlandsrud, Mellerud

Gränsgatan 26

Beskrivning

Byggår

1955

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 166 kvm, Grönskande trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5301-3182

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

128/88 kvm

Pris

2 325 000 kr Utgångspris

Välkomna till denna stilfulla och tillbyggda 1-plansvilla med inredd källarvåning och fristående garage med adress Gränsgatan 26 placerad i ett av Melleruds mest omtyckta bostadsområde. Bostaden har en boyta om totalt 126m² fördelat på 5 rum vara 3 sovrum och hela 88m² biarea. Här erbjuds enhetliga ytskikt, energieffektiv bergvärmeanläggning, stora sociala umgängesytor och en uppväxt och trevlig trädgård om hela 1 166m² som erbjuder stilfulla plattsättningar, stor insynsskyddad altan och en mysig lekstuga för barnen. Fastigheten har ett bra solläge och fri från insyn. Välkomna på visning!

Här välkomnas vi av en ljus och välkomnande entréhall som ansluter till hall, badrum, 2 sovrum, vardagsrum samt kök. Vardagsrummet är stort och socialt med generös takhöjd, värmande eldstad och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Bostadens tredje sovrum är i anslutning till vardagsrummet och här erbjuds ett ljust och harmoniskt rum med enskild utgång till den insynsskyddade altanen. Köket är mysigt med utsikt mot gatan och den maskinella utrustningen består av mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Källarplanet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i två förråd, stort allrum, hobbyrum, badrum, pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har även utgång till garageuppfart via källartrappa.


Även utvändigt finns det mycket att uppskatta med detta hus. Här finns en barnvänlig, välskött och fin trädgårdstomt om totalt 1 166m² kvadratmeter med välskötta grönytor, staket mot granne och välklippta häckar och buskar. Här erbjuds även flertalet trevliga uteplatser och en stor insynsskyddad altan med plats för matgrupp, solsängar och loungemöbel. Garageuppfarten har stilfull plattsättning med gott om plats plats för 2 bilar. På tomten finns även ett fristående garage med förrådsdel, lekstuga, sandlåda, flaggstång samt vedförråd.


Här på Gränsgatan 26 bor du på ett av Melleruds mest omtyckta område med bland annat skola, matbutik, busshållplats, vackra grönområden och fina skogspartier i dess direkta närområde. Fagerlidsskolan ligger inom bekvämt gångavstånd, Melleruds centrum fem minuters promenad bort och en trevlig cykeltur från bostaden når man Sunnanå hamn och dess trevliga omgivningar.


Välkommen på visning!

Entréhall

Ljus och välkomnande entréhall som ansluter till gång mot två sovrum, vardagrum,matplats och kök. Trappa till källarplan finns i anslutning till entré. Entréhallen har mönstrad plastmatta samt vinylgolv och väggarna är tapetserade.

Badrum

Fräscht badrum med tvättställ, spegel med förvaring, badkar och wc. Badrummet har ljust kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Sovrum 1

Ljust och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och nattduksbord. Sovrummet har stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en enskild utgång till altanen. Sovrummet har utmärkta förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob, spotlights i tak, vinylgolv och ljust mönstrad tapet på vägg. Teknik så som el och internet för tillbyggnationen finns dolt i skjutdörrsgarderob. Sovrummet har vattenburen golvvärme

Sovrum 2

Sovrum som passar utmärkt så som barnrum eller kontor. Sovrummet har laminatgolv, målade väggar i blå ton samt platsbyggd förvaringsmöbel.

Sovrum 3

Ljust och fint sovrum med utsikt mot gatan. Sovrummet har laminatgolv, målade väggar samt mönstrad fondtapet.

Allrum/vardagsrum

Stort, ljust och härligt vardagsrum med enhetliga ytskikt, generös takhöjd och stilfulla spotlights i fönstersmygar. Vardagsrummet är socialt med öppen planlösning mot matplats och har gott om plats för stor sittgrupp och mediautrustning. Vardagsrummet har enhetligt vinylgolv, målade väggar och ljust tak. Via stege kommer man även upp till ett charmigt loft med begränsad takhöjd. Vardagsrummet har vattenburen golvvärme.

Matrum

Matrummet är i anslutning till vardagsrummet och har gott om plats för matsalsbord och stolar. Här finner vi även en utgång till altanen samt den värmande braskaminen för årets lite kallare dagar.

Kök

Hemtrevligt kök med burspråk och utsikt mot gatan. Köket har vitlackerade profilerade köksluckor med vitrindel och mörk laminatbänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket har plats för matbord och stolar och här har vi enhetligt vinylgolv och mönstrade tapeter.

Allrum 1 källarplan

Inrett rum på källarplan med laminatgolv, fondtapet och målade väggar. Rummet ansluter till ytterligare inrett allrum, förråd, badrum samt tvättstuga.

Allrum 2 källarplan

Stort allrum som går att nyttja som sovrum/hobbyrum. Rummet har laminatgolv samt mönstrad tapet.

Badrum källarplan

Badrum med kakel/klinker, dusch, wc och tvättställ med kommod som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till badrummet finns även påbörjad byggnation av bastu.

Förråd källarplan

Stort rymligt förråd med hela 8st. garderober med utmärkta förvaringsmöjligheter,

Tvättstuga

Ljus och trevlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri diskbänk samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan har man utgång mot garageuppfart via utvändig trappa. Klinkergolv och målad betong på vägg.

Pannrum/förråd 2 källarplan

Förråd/arbetsrum och pannrum. Utrymmet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bergvärmeanläggning.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Erbjudande från Sparbanken

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Christian Johansson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB